Dieses Gewerbeobjekt in Estepona bietet mit 224 m² eine solide Grundlage für diverse Geschäftsvorhaben. Die Immobilie befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung, die sowohl für Fußgänger als auch für den Fahrzeugverkehr gut zugänglich ist. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Mit einer direkten Sichtbarkeit durch die Ecklage und Glasfassade eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Präsenz legen. Die vorhandene Klimatisierung und Heizung sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre das ganze Jahr über.
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Estepona bietet dieses Objekt eine herausragende zentrale Lage und sofortige Verfügbarkeit. Ayana Estepona (ab €985.000) und Eleven41 (ab €1.020.000) sind primär Wohnprojekte, die möglicherweise auch kommerzielle Einheiten umfassen, deren genaue Spezifikationen und Lagen jedoch variieren. Aurea Villas (ab €1.550.000) ist ein Projekt im Luxussegment mit Fokus auf exklusive Villen. Dieses spezifische Gewerbeobjekt positioniert sich preislich im mittleren bis oberen Segment für Gewerbeflächen, was durch die 224 m² Nutzfläche und die Premium-Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes gerechtfertigt ist. Während andere Angebote möglicherweise neuere Bauprojekte sind, punktet dieses Objekt mit seiner etablierten Lage und der Möglichkeit einer schnellen Inbetriebnahme, was es von reinen Neubauprojekten unterscheidet, die oft längere Planungs- und Bauzeiten haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Hauptpromenade entfernt. Die umgebende städtische Bebauung bietet eine hohe Frequenz von Passanten und Verkehr, was für geschäftliche Aktivitäten vorteilhaft ist. Mehrere Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für Unternehmen, die eine gut sichtbare Präsenz in einem belebten Umfeld suchen. Die geräumige Innenfläche von 224 m² bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle. Die Nähe zu Stränden und städtischen Dienstleistungen verbessert die Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugs- und nutzungsbereit ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Gewerbefläche, die auf ihre neue Bestimmung wartet. Dies erspart Wartezeiten im Bauprozess.
Dieses Objekt ist primär als Gewerbefläche konzipiert und bietet keine Wohnräume. Es ist nicht möbliert und erfordert eine individuelle Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse des jeweiligen Geschäfts. Ein Garten oder Außenbereich ist nicht Teil des Angebots. Das Objekt wird ohne spezifische Einbauküche geliefert.
Dieses Gewerbeobjekt ist eine Überlegung wert für Unternehmer, die ein Geschäft in einem etablierten urbanen Zentrum an der Costa del Sol eröffnen möchten. Es eignet sich besonders für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhändler oder Büros, die von hoher Sichtbarkeit und Kundenfrequenz profitieren. Stellen Sie sich vor, Sie eröffnen hier eine Boutique, ein stilvolles Café oder eine Agentur, deren Fassade von der belebten Straße und der Nähe zum Meer profitiert. Die bereits vorhandene Klimatisierung und Heizung minimieren den anfänglichen Einrichtungsaufwand. Für Unternehmen, die eine sofortige Präsenz ohne lange Bauzeiten wünschen, ist dieses 'Gereed'-Objekt eine praktische Wahl. Es passt zu Käufern, die eine solide Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und ein mediterranes Klima schätzen, das sowohl Kunden als auch Mitarbeiter anzieht.
Die Gewerbefläche zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Grundausstattung aus. Sie verfügt über eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Innere ist mit Holzböden ausgestattet, was eine warme und professionelle Atmosphäre schafft. Die Glasfassade an der Ecke des Gebäudes sorgt für maximale Sichtbarkeit und Lichteinfall. Das Objekt wird unmöbliert geliefert, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen und den Anforderungen des Geschäfts zu gestalten. Die Sanitäranlagen sind funktional, und es gibt eine Versorgung mit Trinkwasser. Die allgemeine Kondition des Objekts wird als 'Gut' beschrieben.
Das Gewerbeobjekt ist zu einem Preis ab €1.250.000 verfügbar. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit einer Gesamtfläche von 224 m². Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Fläche und impliziert, dass es sich um eine einmalige Gelegenheit handelt, eine etablierte Gewerbefläche in einer gefragten Lage zu erwerben. Es sind keine weiteren Varianten oder Größen dieses spezifischen Objekts verfügbar, da es sich um eine einzelne, bestehende Einheit handelt. Der Preis spiegelt die Lage, die Größe und die Ausstattungsmerkmale des Objekts wider.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist eine dynamische Stadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Das Projekt befindet sich in einem Bereich mit hoher städtischer Aktivität, was eine kontinuierliche Präsenz von Kunden und potenziellen Geschäftspartnern gewährleistet. Die Umgebung ist gut vernetzt und bietet Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu Pausen ein und bietet eine angenehme Kulisse für das geschäftliche Umfeld. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison bietet die Region zudem ein attraktives Klima, das sowohl für Bewohner als auch für Besucher ansprechend ist. Die lokale Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern und die touristische Infrastruktur mit zahlreichen Betten und Hotels deuten auf eine solide Nachfragebasis für Dienstleistungen und Produkte hin.
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die sich durch eine über 137 km² große Fläche auszeichnet, die sowohl fruchtbare Täler als auch bergige Regionen wie die Sierra Bermeja umfasst. Die Lage des Objekts im Zentrum von Estepona bedeutet, dass das tägliche Leben von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Estepona hat eine stabile Bevölkerung von über 79.000 Einwohnern und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur, was auf ein lebendiges Umfeld schließen lässt.
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Herzen von Estepona, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die zentrale Lage in Bezug auf Strände, Einkaufsmöglichkeiten und die Hauptverkehrsadern, was die gute Erreichbarkeit und die zentrale Position im städtischen Gefüge unterstreicht.
Estepona positioniert sich als attraktiver Standort innerhalb der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt verbindet ihre eigene Identität mit der Nähe zu größeren Zentren wie Marbella und den Zugang zu den internationalen Flughäfen von Málaga und Gibraltar. Estepona selbst bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung, mit einer gut erhaltenen Altstadt und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Ruhe und Naturschönheit der umliegenden Berge und Küstenabschnitte zu genießen. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt für Tourismus und Dienstleistungen in der westlichen Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist als sehr gut einzustufen. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Infrastruktur ist stark ausgeprägt: Ein Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 8 OV-Linien gut gewährleistet. Für Autofahrer ist die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km) von Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende sicherstellt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 1.3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Höhenlage des Stadtzentrums beträgt etwa 15 Meter über dem Meeresspiegel, während das umliegende Gebiet von der Sierra Bermeja geprägt ist, deren Gipfel bis zu 1.449 Meter erreichen. Dies bietet landschaftliche Vielfalt. Die Helligkeit und Wärme der Region sind ganzjährig spürbar. Der kühlende Einfluss des Meeres mildert die Sommertemperaturen, während die geschützte Lage oft vor starken Winden schützt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die leicht erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo Municipal (0.4 km) und anderen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (1.7 km) rundet das Freizeitangebot ab.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona positioniert sich als attraktiver Standort innerhalb der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens in der Provinz Málaga. Die Stadt verbindet ihre eigene Identität mit der Nähe zu größeren Zentren wie Marbella und den Zugang zu den internationalen Flughäfen von Málaga und Gibraltar. Estepona selbst bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung, mit einer gut erhaltenen Altstadt und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt als auch die Ruhe und Naturschönheit der umliegenden Berge und Küstenabschnitte zu genießen. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt für Tourismus und Dienstleistungen in der westlichen Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL797362
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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