Cet espace commercial à Estepona offre 224 m² d'espace, constituant une base solide pour diverses entreprises. La propriété est située dans un environnement urbain animé, facilement accessible aux piétons et aux véhicules. La proximité des plages et des commodités urbaines souligne l'attrait de l'emplacement. Avec une visibilité directe grâce à sa position d'angle et sa façade vitrée, l'espace est idéal pour les entreprises qui privilégient la présence. La climatisation et le chauffage existants assurent une atmosphère intérieure agréable toute l'année.
Comparé à d'autres biens commerciaux de la région d'Estepona, ce bien offre un emplacement central exceptionnel et une disponibilité immédiate. Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €) sont principalement des projets résidentiels, pouvant inclure des unités commerciales, mais leurs spécifications et emplacements exacts varient. Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) est un projet de luxe axé sur des villas exclusives. Cet espace commercial spécifique se positionne en prix dans le segment moyen à supérieur des locaux commerciaux, ce qui est justifié par sa surface utile de 224 m² et son emplacement privilégié près du centre-ville et de la plage. Alors que d'autres offres peuvent être des projets de construction plus récents, ce bien se distingue par son emplacement établi et la possibilité d'une mise en service rapide, le différenciant des projets de construction neuve qui impliquent souvent des délais de planification et de construction plus longs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est idéalement située au centre d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage et de la promenade principale. L'environnement urbain environnant garantit une forte fréquentation piétonne et véhiculaire, bénéfique pour les activités commerciales. Plusieurs supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied.
Cet espace commercial convient aux entreprises recherchant une présence visible dans un quartier dynamique. La superficie intérieure spacieuse de 224 m² offre une flexibilité pour divers modèles commerciaux. La proximité des plages et des services urbains améliore l'accessibilité pour les clients et les employés.
L'espace est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible et opérationnel. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'un espace commercial existant prêt à être utilisé. Cela évite les délais de construction.
Cette propriété est conçue principalement comme un espace commercial et n'offre pas de logement. Elle n'est pas meublée et nécessite une personnalisation selon les besoins spécifiques de l'entreprise. Un jardin ou un espace extérieur ne fait pas partie de l'offre. La propriété est livrée sans cuisine équipée spécifique.
Cet espace commercial est une option intéressante pour les entrepreneurs souhaitant lancer une entreprise dans un centre urbain établi de la Costa del Sol. Il convient particulièrement aux entreprises de services, aux détaillants ou aux bureaux qui bénéficient d'une grande visibilité et d'une forte fréquentation. Imaginez y ouvrir une boutique, un café élégant ou une agence dont la façade profite de la rue animée et de la proximité de la mer. La climatisation et le chauffage déjà installés minimisent les efforts d'aménagement initiaux. Pour les entreprises recherchant une présence immédiate sans longs délais de construction, cette propriété 'Prête' est un choix pratique. Elle convient aux acheteurs qui apprécient une infrastructure solide, une bonne accessibilité et un climat méditerranéen attirant clients et employés.
L'espace commercial se distingue par sa construction solide et ses équipements de base de bonne qualité. Il est équipé de la climatisation et du chauffage central, assurant un climat intérieur confortable. L'intérieur est doté de parquet, créant une atmosphère chaleureuse et professionnelle. La façade vitrée, située à l'angle du bâtiment, offre une visibilité maximale et laisse entrer la lumière. La propriété est livrée non meublée, offrant à l'acheteur la liberté d'aménager les intérieurs selon ses propres idées et les exigences de l'entreprise. Les installations sanitaires sont fonctionnelles et l'approvisionnement en eau potable est assuré. L'état général de la propriété est décrit comme 'Bon'.
Cet espace commercial est disponible à partir de 1 250 000 €. Il s'agit d'une unité unique d'une superficie totale de 224 m². Le prix indiqué se réfère à la surface entière et implique une opportunité unique d'acquérir un espace commercial établi dans un emplacement recherché. Aucune autre variante ou taille de cette propriété spécifique n'est disponible, car il s'agit d'une unité existante unique. Le prix reflète l'emplacement, la taille et les caractéristiques de la propriété.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une ville dynamique de la Costa del Sol, réputée pour son mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes. Le projet se trouve dans une zone à forte activité urbaine, assurant une présence continue de clients et de partenaires commerciaux potentiels. La région est bien connectée et offre un accès à une multitude de services, y compris des magasins, des restaurants et des établissements médicaux, tous accessibles en quelques minutes de marche. La proximité de la plage et de la promenade invite à des pauses et offre un cadre agréable pour l'environnement professionnel. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre également un climat attrayant qui séduit les résidents comme les visiteurs. La population locale de près de 80 000 habitants et l'infrastructure touristique avec de nombreux lits et hôtels suggèrent une base de demande solide pour les services et les produits.
Le projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, s'étendant sur plus de 137 km², englobant des vallées fertiles et des régions montagneuses comme la Sierra Bermeja. L'emplacement de la propriété au centre d'Estepona signifie que la vie quotidienne est marquée par la proximité des commodités urbaines. Supermarchés, pharmacies et nombreux restaurants sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. La plage et la promenade sont également à quelques minutes de marche, offrant des possibilités de loisirs et de détente. Avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement, le climat est agréable toute l'année. Estepona compte une population stable de plus de 79 000 habitants et une infrastructure touristique bien développée, suggérant un environnement animé.
Cet espace commercial est situé au cœur d'Estepona, une ville animée de la Costa del Sol. Le marqueur sur la carte indique son emplacement central par rapport aux plages, aux commerces et aux principales artères, soulignant sa bonne accessibilité et sa position centrale dans le tissu urbain.
Estepona se positionne comme un lieu attrayant au sein de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne dans la province de Málaga. La ville combine sa propre identité avec la proximité de centres plus importants comme Marbella et l'accès aux aéroports internationaux de Málaga et de Gibraltar. Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et détente côtière, avec une vieille ville bien préservée et des commodités modernes. Son emplacement permet de profiter à la fois des avantages d'une grande ville et de la tranquillité et de la beauté naturelle des montagnes et des côtes environnantes. La ville est un point de convergence important pour le tourisme et les services dans la partie occidentale de la Costa del Sol.
L'accessibilité de la propriété est jugée très bonne. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, tandis que d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. L'infrastructure est bien développée : un supermarché est à 104 m, une pharmacie à 236 m. Les transports en commun sont bien desservis par 50 arrêts et 8 lignes. Pour les automobilistes, la proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km) est un avantage. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude du centre-ville est d'environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, tandis que la région environnante est dominée par la Sierra Bermeja, dont les sommets atteignent 1 449 mètres. Cela offre une diversité paysagère. La luminosité et la chaleur de la région sont perceptibles toute l'année. L'influence rafraîchissante de la mer modère les températures estivales, tandis que l'emplacement abrité protège souvent des vents forts. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 28°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages facilement accessibles. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (2,4 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol et invitent à la détente et aux sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses options au Polideportivo Municipal (0,4 km) et dans d'autres centres sportifs. La proximité de marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) complète l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme un lieu attrayant au sein de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus renommées d'Espagne dans la province de Málaga. La ville combine sa propre identité avec la proximité de centres plus importants comme Marbella et l'accès aux aéroports internationaux de Málaga et de Gibraltar. Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et détente côtière, avec une vieille ville bien préservée et des commodités modernes. Son emplacement permet de profiter à la fois des avantages d'une grande ville et de la tranquillité et de la beauté naturelle des montagnes et des côtes environnantes. La ville est un point de convergence important pour le tourisme et les services dans la partie occidentale de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL797362
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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