Dieses charmante "Finca" Anwesen, gelegen in Estepona an der Costa del Sol, bietet eine einzigartige Gelegenheit, das ländliche Leben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verbinden. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf einem großzügigen Grundstück von 18.578 m² und einer Wohnfläche von 140 m², repräsentiert es eine traditionelle Bauweise inmitten einer ruhigen Umgebung. Das Anwesen ist nicht möbliert und bietet somit Raum für persönliche Gestaltung. Die südliche Ausrichtung und der Blick auf die Berge und die ländliche Umgebung unterstreichen den ländlichen Charakter dieses Objekts.
Estepona positioneert zich als een aantrekkelijke locatie aan de Costa del Sol, die de rust van het platteland combineert met de dynamiek van een groeiende stad. Dit 'Finca' project, met zijn grote perceel en landelijke setting, onderscheidt zich van meer stedelijke of appartementgerichte ontwikkelingen zoals Acqua Gardens, Azure Estepona of Capri, die zich richten op een ander segment van de markt. Terwijl deze vergelijkbare projecten vanaf prijzen rond de €418.800 tot €530.000 worden aangeboden, biedt dit Cortijo-type woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en traditionele charme. De nabijheid van zowel het strand als golfbanen is een veelvoorkomend kenmerk in Estepona, maar de combinatie met een ruim perceel zoals hier is minder gangbaar. De economische indicatoren, zoals het mediane inkomen in de provincie Málaga van €16.450, suggereren een stabiele markt. De regio trekt diverse kopers aan, van degenen die een tweede woning zoeken tot investeerders, waarbij de vraag naar authentieke eigendommen zoals dit Cortijo stabiel blijft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort in der Provinz Málaga. Es liegt in einer ländlichen Umgebung, ist aber dennoch gut an das städtische Leben angebunden. Die Nähe zu Häfen, dem Stadtzentrum und Schulen macht es zu einem praktischen Standort. Die Ausrichtung nach Süden und die Aussicht auf Berge und Landschaft unterstreichen die ländliche Idylle.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, da das Haus unmöbliert ist, spricht jene an, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten. Die ruhige Lage und die Privatsphäre des großen Grundstücks sind weitere attraktive Merkmale.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes "Finca". Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern ein etabliertes Anwesen. Der Fokus liegt auf der Erhaltung des rustikalen Charakters bei gleichzeitiger Möglichkeit zur Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnbedürfnisse. Die Beschaffenheit des Objekts erlaubt eine individuelle Renovierung und Neugestaltung.
Das Anwesen wird unmöbliert verkauft, was bedeutet, dass zusätzliche Investitionen in Möbel und Einrichtung erforderlich sind. Die ländliche Lage, obwohl vorteilhaft für Ruhe und Privatsphäre, könnte für Personen, die eine extrem belebte städtische Umgebung bevorzugen, eine Anpassung erfordern. Die Anzahl der Badezimmer (eines) ist möglicherweise nicht ausreichend für größere Familien oder Gäste.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer entwickelten Küstenstadt verzichten zu müssen. Es spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre und ein großes Grundstück legen, sei es für Gartenbau, Tierhaltung oder einfach nur zur Entspannung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist attraktiv für Liebhaber des Meeres. Die gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) macht es auch für Personen geeignet, die eine unkomplizierte tägliche Routine bevorzugen. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Die südliche Ausrichtung und der Blick auf die Berge bieten zudem ein malerisches Panorama.
Das "Finca" Anwesen verfügt über eine Grundfläche von 140 m² auf einem Grundstück von 18.578 m². Die Beschreibung erwähnt Merkmale wie "Covered Terrace" und "Private Terrace", die auf Außenbereiche mit Potenzial für Entspannung und Geselligkeit hinweisen. Die Energieversorgung umfasst Elektrizität und Trinkwasser, was die grundlegende Funktionalität sicherstellt. Das Anwesen wird unmöbliert verkauft, was Käufern die Freiheit gibt, die Innenräume nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und zu renovieren. Die Beschaffenheit als "Cortijo" deutet auf traditionelle Bauweise hin, die robust und langlebig sein kann, aber möglicherweise Modernisierungen erfordert, um aktuellen Standards in Bezug auf Isolierung und Technologie gerecht zu werden. Die Bilder zeigen einen rustikalen Innenraum mit Potenzial zur Renovierung, eine Küche im Umbau und einen gepflegten Außenbereich mit Rasenfläche und Innenhof.
Das "Finca" Anwesen in Estepona ist ab einem Preis von €531.000 verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren bis oberen Segment der regionalen Immobilienangebote, insbesondere für Anwesen mit großem Grundstück und ländlichem Charakter in Strandnähe. Die 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf 140 m² Wohnfläche bieten ein solides Fundament für individuelle Anpassungen. Die Verfügbarkeit von Immobilien dieser Art, die ländliche Ruhe mit Stadtnähe vereinen, ist begrenzt, was den angebotenen Wert unterstreicht. Vergleiche mit ähnlichen Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800), Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €520.000) zeigen eine ähnliche Preisgestaltung für vergleichbare Angebote in Estepona.
Estepona, gelegen an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, bietet eine gelungene Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Dieses Finca-Cortijo-Anwesen fügt sich in diese Kulisse ein und verspricht ein Leben in ländlicher Ruhe, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Puls der Stadt entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Strand La Rada (800 m) erleichtert den Alltag erheblich. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 2 Parks im Umkreis von 2 km ist die Versorgung und Freizeitgestaltung gesichert. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die die Vorzüge des mediterranen Lebensstils schätzen: lange Spaziergänge am Meer, die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und die angenehmen Temperaturen von durchschnittlich 19,2°C das ganze Jahr über, mit einem einladenden Schwimmseison von 5 Monaten.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Umgebung des Finca-Cortijo-Anwesens ist eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Mit nur 104 m zur nächsten Supermarkt und 236 m zur nächsten Apotheke sind tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar (524 m). Die Umgebung bietet 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine vielfältige gastronomische Auswahl ermöglicht. Für Familien sind 6 Schulen im nahen Umfeld vorhanden. Die Provinz Málaga hat ein Median-Einkommen von 16.450 €, was auf eine etablierte Wirtschaft hinweist. Die 137 km² große Gemeinde Estepona integriert natürliche Berglandschaften wie die Sierra Bermeja in ihre Struktur, was für Outdoor-Aktivitäten von Vorteil ist.
Das Projekt ist strategisch günstig in Estepona gelegen, einem florierenden Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum, während gleichzeitig die ländliche Umgebung und die Berge im Hintergrund erkennbar sind.
Dieses Anwesen befindet sich in Estepona, einem strategisch günstig gelegenen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den lebhafteren Zentren Marbella und Sotogrande. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet einen reizvollen Kontrast zur Küstenlinie. Die Gemeinde ist mit 137 km² relativ groß und umfasst sowohl städtische Gebiete als auch natürliche Landschaften. Estepona selbst ist ein attraktiver Wohnort mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die eine hohe Anzahl an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Estepona zu einem attraktiven Standort innerhalb dieses beliebten Ferien- und Wohngebiets macht.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens ist ein wesentlicher Vorteil. Es liegt nur 524 m vom Strand Playa de Estepona und 769 m vom Strand La Rada entfernt, was tägliche Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke nur 236 m. Das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie der nahegelegene Hafen. Für Golfer sind Golfplätze wie Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Es gibt 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein privater Parkplatz vorhanden ist. Eine EV-Ladestation befindet sich 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer. Die Region genießt historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimmseison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über 5 Monate. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und verfügt über eine geringe Neigung zum Strand von 1,9%, was das Spazierengehen erleichtert. Die Berglandschaft der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bietet einen beeindruckenden landschaftlichen Kontrast zur Küste und Potenzial für Wanderungen und Naturerkundungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona ist bekannt für seine Küstenlinie und bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren im Umkreis von 0,4 km, darunter Polideportivo Municipal, und zwei Marinas, Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), die Wassersport und Bootsausflüge ermöglichen. Die 134 Sporteinrichtungen in der Region bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Anwesen befindet sich in Estepona, einem strategisch günstig gelegenen Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den lebhafteren Zentren Marbella und Sotogrande. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet einen reizvollen Kontrast zur Küstenlinie. Die Gemeinde ist mit 137 km² relativ groß und umfasst sowohl städtische Gebiete als auch natürliche Landschaften. Estepona selbst ist ein attraktiver Wohnort mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die eine hohe Anzahl an Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Region Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was Estepona zu einem attraktiven Standort innerhalb dieses beliebten Ferien- und Wohngebiets macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL820007
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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