Questa affascinante proprietà "Finca", situata a Estepona sulla Costa del Sol, offre un'opportunità unica per combinare la vita rurale con la vicinanza ai servizi urbani. Con 2 camere da letto e 1 bagno su un generoso terreno di 18.578 m² e una superficie abitabile di 140 m², rappresenta una costruzione tradizionale immersa in un ambiente tranquillo. La proprietà non è arredata, offrendo così spazio per la personalizzazione personale. L'orientamento a sud e la vista sulle montagne e sulla campagna sottolineano il carattere rurale di questa proprietà.
Estepona si posiziona come una destinazione attraente sulla Costa del Sol, combinando la tranquillità della campagna con il dinamismo di una città in crescita. Questo progetto 'Finca', con il suo grande terreno e l'ambiente rurale, si distingue dagli sviluppi più urbani o di appartamenti come Acqua Gardens, Azure Estepona o Capri, che si rivolgono a un segmento diverso del mercato. Mentre questi progetti comparabili sono offerti a partire da prezzi intorno a €418.800 a €530.000, questa proprietà tipo Cortijo offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e fascino tradizionale. La vicinanza sia alla spiaggia che ai campi da golf è una caratteristica comune a Estepona, ma la combinazione con un grande terreno come questo è meno comune. Gli indicatori economici, come il reddito medio nella provincia di Málaga di 16.450 €, suggeriscono un mercato stabile. La regione attrae diversi acquirenti, da coloro che cercano una seconda casa a investitori, mantenendo una domanda stabile per proprietà autentiche come questo Cortijo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, una popolare località costiera della provincia di Málaga. È situata in un ambiente rurale, ma ben collegata alla vita urbana. La vicinanza a porti, al centro città e alle scuole la rende una posizione pratica. L'orientamento a sud e la vista sulle montagne e sul paesaggio sottolineano l'idilliaca vita rurale.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano un legame con la natura senza rinunciare ai servizi urbani. La possibilità di personalizzazione, poiché la casa è non arredata, attirerà coloro che desiderano progettare la propria casa secondo le proprie idee. La posizione tranquilla e la privacy del grande terreno sono altre caratteristiche attraenti.
Questa proprietà è una "Finca" esistente. Non si tratta di un nuovo sviluppo in senso classico, ma di una proprietà consolidata. L'attenzione è rivolta alla conservazione del carattere rustico, offrendo al contempo la possibilità di modernizzare e adattare alle attuali esigenze abitative. La natura della proprietà consente una ristrutturazione e un ridisegno personalizzati.
La proprietà viene venduta non arredata, il che significa che saranno necessari investimenti aggiuntivi in mobili e decorazioni. La posizione rurale, sebbene vantaggiosa per la tranquillità e la privacy, potrebbe richiedere un adattamento per coloro che preferiscono un ambiente urbano molto vivace. Il numero di bagni (uno) potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose o ospiti.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un rifugio nella natura senza rinunciare ai servizi di una città costiera sviluppata. Si rivolge a coloro che apprezzano la privacy e un grande terreno, sia per il giardinaggio, l'allevamento di animali o semplicemente per il relax. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) è attraente per gli amanti del mare. La buona accessibilità ai servizi urbani come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) la rende adatta anche a persone che preferiscono una routine quotidiana semplice. Per i golfisti, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). L'orientamento a sud e la vista sulle montagne offrono anche un panorama pittoresco.
La proprietà "Finca" dispone di una superficie costruita di 140 m² su un terreno di 18.578 m². La descrizione menziona caratteristiche come "Terrazza coperta" e "Terrazza privata", suggerendo aree esterne con potenziale per il relax e la socializzazione. L'alimentazione elettrica comprende elettricità e acqua potabile, garantendo la funzionalità di base. La proprietà viene venduta non arredata, il che offre agli acquirenti la libertà di progettare e ristrutturare gli interni secondo le proprie preferenze personali. La natura di "Cortijo" suggerisce una costruzione tradizionale, che può essere robusta e durevole, ma potrebbe richiedere modernizzazioni per soddisfare gli standard attuali di isolamento e tecnologia. Le immagini mostrano un interno rustico con potenziale di ristrutturazione, una cucina in fase di ristrutturazione e un'area esterna curata con prato e cortile interno.
La proprietà "Finca" a Estepona è disponibile a partire da €531.000. Questo livello di prezzo la posiziona nel segmento medio-alto delle offerte immobiliari regionali, in particolare per proprietà con un grande terreno e un carattere rurale vicino alla spiaggia. Le 2 camere da letto e 1 bagno su 140 m² di superficie abitabile offrono una solida base per adattamenti individuali. La disponibilità di proprietà di questo tipo, che combinano tranquillità rurale e vicinanza urbana, è limitata, il che sottolinea il valore offerto. Confronti con progetti simili come Acqua Gardens (da €418.800), Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000) mostrano una tariffazione simile per offerte comparabili a Estepona.
Estepona, situata sulla soleggiata Costa del Sol, offre una riuscita combinazione di fascino andaluso tradizionale e infrastrutture moderne. Questa proprietà Finca-Cortijo si integra in questo scenario e promette una vita di tranquillità rurale, a pochi passi dalla spiaggia e dal dinamismo della città. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e alla spiaggia La Rada (800 m) facilita enormemente la vita quotidiana. Con 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento e lo svago sono assicurati. La posizione è adatto per coloro che apprezzano i vantaggi dello stile di vita mediterraneo: lunghe passeggiate sul mare, la vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e le piacevoli temperature medie di 19,2°C tutto l'anno, con un invitante stagione balneare di 5 mesi.
Estepona, come parte della Costa del Sol, offre un'alta qualità della vita, caratterizzata da un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'ambiente della proprietà Finca-Cortijo è un delizioso mix di tranquillità rurale e vicinanza urbana. A soli 104 m dal supermercato più vicino e 236 m dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane sono facilmente realizzabili a piedi. La spiaggia è anche raggiungibile a piedi (524 m). I dintorni offrono 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, consentendo una variegata scelta gastronomica. Per le famiglie, ci sono 6 scuole nelle vicinanze. La provincia di Málaga ha un reddito medio di 16.450 €, indicando un'economia consolidata. Il comune di Estepona, con 137 km², integra paesaggi montani naturali come la Sierra Bermeja nella sua struttura, il che è vantaggioso per le attività all'aperto.
Il progetto è strategicamente situato a Estepona, una fiorente città costiera sulla Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza a servizi importanti come spiagge, il porto e il centro città, rivelando al contempo l'ambiente rurale e le montagne sullo sfondo.
Questa proprietà si trova a Estepona, una località strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Estepona costituisce un importante snodo tra i centri più vivaci di Marbella e Sotogrande. La vicinanza alla Sierra Bermeja, nell'entroterra, offre un gradevole contrasto con la linea costiera. Il comune, con una superficie di 137 km², comprende sia aree urbane che paesaggi naturali. Estepona è di per sé una residenza attraente con un'infrastruttura ben sviluppata, che offre un gran numero di servizi, negozi e attività ricreative. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendo Estepona una posizione attraente all'interno di questa popolare area di villeggiatura e residenziale.
L'accessibilità di questa proprietà è un vantaggio importante. Si trova a soli 524 m dalla spiaggia Playa de Estepona e 769 m dalla spiaggia La Rada, consentendo gite giornaliere al mare. Il supermercato più vicino si trova a soli 104 m, una farmacia a 236 m. Il centro di Estepona è anch'esso facilmente raggiungibile, così come il vicino porto. Per i golfisti, campi come Valle Romano Golf distano solo 4,1 km. I collegamenti con la rete di trasporto sono buoni: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene sia disponibile un parcheggio privato. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C e piacevoli fluttuazioni tra 12°C in inverno e fino a 28°C in estate. La regione gode storicamente di oltre 3.848 ore di sole all'anno, il che favorisce un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per 5 mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9%, che facilita la camminata. Il paesaggio montuoso della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un suggestivo contrasto paesaggistico con la costa e potenziale per escursioni e esplorazioni naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona è nota per il suo litorale e offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Le spiagge sono facilmente accessibili e offrono opportunità di svago sul mare. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi nel raggio di 0,4 km, tra cui il Polideportivo Municipal, e due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), che permettono sport acquatici ed escursioni in barca. Le 134 strutture sportive della regione offrono varie opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà si trova a Estepona, una località strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Estepona costituisce un importante snodo tra i centri più vivaci di Marbella e Sotogrande. La vicinanza alla Sierra Bermeja, nell'entroterra, offre un gradevole contrasto con la linea costiera. Il comune, con una superficie di 137 km², comprende sia aree urbane che paesaggi naturali. Estepona è di per sé una residenza attraente con un'infrastruttura ben sviluppata, che offre un gran numero di servizi, negozi e attività ricreative. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, rendendo Estepona una posizione attraente all'interno di questa popolare area di villeggiatura e residenziale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL820007
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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