Cette villa exclusive est située à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Avec six chambres et quatre salles de bains, elle offre un espace de vie généreux sur un vaste terrain de 4 700 m². L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'une résidence privée. Estepona est réputée pour son climat agréable et ses diverses activités de loisirs, faisant de cette propriété une option intéressante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de haute qualité. La villa se caractérise par une bonne qualité de construction et un environnement attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Estepona, à distance de marche des plages et des commodités urbaines. La proximité des supermarchés et des pharmacies facilite le quotidien, tandis que l'hôpital situé à 4,4 km assure une sécurité supplémentaire. Les golfeurs apprécieront les parcours de golf à quelques kilomètres seulement. La connexion à l'autoroute et la distance relativement courte de l'aéroport de Malaga améliorent considérablement l'accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, un grand espace de vie et des équipements de qualité. Avec six chambres, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Son emplacement dans un environnement urbain avec accès à pied aux commodités combine confort et style de vie décontracté. L'orientation sud et le jardin privé offrent également des conditions idéales pour la vie en plein air.
Cette villa est une propriété établie en bon état. Elle offre une maison immédiatement habitable, sans les délais et les incertitudes souvent associés aux nouveaux projets de construction. L'accent est mis ici sur la disponibilité immédiate et la possibilité de profiter du style de vie méditerranéen sans délai. La propriété est prête à accueillir de nouveaux résidents souhaitant s'installer sur la Costa del Sol.
Cette propriété n'est pas un nouveau projet de construction ; il s'agit d'une villa existante en bon état. Elle n'offre pas les prestations d'une nouvelle construction avec les phases de planification et de construction souvent longues. La propriété est proposée en option meublée, ce qui signifie que tous les éléments de mobilier ne sont pas inclus dans le prix. La description se réfère à la villa principale et à la maison d'amis ; la répartition exacte des pièces doit être vérifiée séparément.
Ref: VL319405
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à une variété d'acheteurs recherchant un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol. C'est un choix idéal pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et apprécient une bonne infrastructure, car les écoles et les centres de santé sont facilement accessibles. Les couples ou les personnes seules qui recherchent un refuge luxueux avec beaucoup d'intimité et aiment recevoir seront séduits par la disposition spacieuse et les possibilités de loisirs. La proximité de plusieurs terrains de golf est également un avantage majeur pour les golfeurs. Grâce à son orientation sud et sud-ouest, ainsi qu'à ses systèmes de climatisation complets, la villa est parfaitement adaptée pour un séjour toute l'année. La possibilité de se rendre à pied aux plages et aux commodités urbaines la rend également attrayante pour ceux qui préfèrent un style de vie actif et souhaitent se passer de voiture.
La villa se présente en bon état et est dotée d'équipements bien pensés qui témoignent d'une solide qualité de construction. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. La climatisation et une cheminée assurent un confort thermique optimal toute l'année. La sécurité est garantie par un système d'alarme et un interphone. Les terrasses privées, y compris une terrasse couverte, ainsi que le jardin privé, offrent de multiples possibilités de détente en plein air. Les possibilités de stationnement sont également bien gérées avec un garage et des places couvertes. L'orientation sud et sud-ouest de la propriété maximise l'apport de lumière naturelle et contribue à un climat intérieur agréable. Le choix des matériaux et la finition reflètent le standing de l'objet.
La villa est disponible au prix de 1 995 000 €. Cette offre représente une propriété de haute qualité avec six chambres et quatre salles de bains sur un généreux terrain de 4 700 m². Le prix reflète l'emplacement, la taille et les équipements de la propriété. La villa est proposée en option meublée, offrant une certaine flexibilité dans l'aménagement. Compte tenu de l'emplacement attrayant à Estepona et des commodités offertes, cela constitue une solide opportunité d'investissement. Le prix est considéré comme un prix de départ, sans détails supplémentaires sur la tarification pour différentes options d'ameublement.
Cette villa à Estepona offre une expérience de vie qui allie confort urbain et tranquillité privée. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) permet un quotidien sans tracas. Parallèlement, la plage d'Estepona (524 m) et la plage de La Rada (769 m), accessibles à pied, invitent à des moments de détente au bord de la mer. Le jardin privé et les diverses terrasses, dont une terrasse couverte, créent des espaces de retraite en plein air. Avec six chambres et quatre salles de bains, il y a amplement d'espace pour la famille et les amis. L'orientation sud-ouest assure une lumière du jour abondante et des températures agréables. La villa est équipée de la climatisation et d'une cheminée, garantissant un confort toute l'année. Son emplacement au cœur de la Costa del Sol permet également une exploration aisée de la région environnante, tandis que l'environnement calme en dehors des zones touristiques assure la détente.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre une excellente qualité de vie avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La ville elle-même est un mélange charmant de style andalou traditionnel et de commodités modernes. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants (50), cafés (22), écoles (6) et commerces, dont 18 pharmacies et 4 banques. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des journées de détente au bord de la mer, tandis que le port de plaisance de Puerto Estepona (1,7 km) invite à la promenade. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité et de nombreux parcours de golf. La région est caractérisée par des vallées fertiles et les montagnes de la Sierra Bermeja.
Cette villa est située au cœur d'Estepona, une ville réputée pour sa situation côtière attrayante et sa proximité avec les commodités essentielles. La carte visualise l'environnement immédiat, y compris les distances par rapport aux plages, aux commerces et aux installations de loisirs, soulignant ainsi l'emplacement pratique de la propriété.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne dans la province de Málaga. La ville offre un équilibre entre l'animation d'autres localités côtières et une atmosphère plus détendue. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est d'Algésiras. L'accès à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers des villes voisines comme Marbella ou Algésiras. Estepona elle-même est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses plages soignées. Sa position dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près du détroit de Gibraltar, offre un climat unique et un paysage varié, allant des montagnes à la mer.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une multitude de commodités à proximité immédiate. Des plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 m, La Rada à 769 m. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 64 km (à vol d'oiseau), ce qui assure de bonnes liaisons internationales. Un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied, l'hôpital le plus proche est à 4,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) sont à portée de main. La mobilité est assurée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non obligatoire, bien qu'une borne de recharge pour véhicules électriques soit située à 1,3 km. La topographie plate près de la plage (pente de 1,9 %) facilite également les promenades à pied et à vélo.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, les températures moyennes variant entre 12°C et 28°C. Avec historiquement une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥20°C), les conditions pour les activités de plein air sont excellentes toute l'année. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, nichée dans un paysage allant des vallées fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja culminant à 1 449 mètres. Cette diversité géographique offre des contrastes et des vues attrayants. La légère pente vers la plage (1,9 %) assure un bon drainage et des températures agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est idéale pour les amateurs de soleil et de mer. Plusieurs plages sont facilement accessibles : Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces tronçons côtiers sont propices aux sports nautiques et à la détente. Dans les environs immédiats se trouvent de nombreuses installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km) et Better Bodies (0,4 km). Pour les golfeurs, la proximité de parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Azata Golf (4,6 km) est un attrait majeur. Le Puerto Estepona (1,7 km) et le Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de restauration. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à des promenades avec vue panoramique.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne dans la province de Málaga. La ville offre un équilibre entre l'animation d'autres localités côtières et une atmosphère plus détendue. Elle se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est d'Algésiras. L'accès à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers des villes voisines comme Marbella ou Algésiras. Estepona elle-même est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses plages soignées. Sa position dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près du détroit de Gibraltar, offre un climat unique et un paysage varié, allant des montagnes à la mer.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres villas à Estepona, telles que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €), Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) et Seven Diamonds (à partir de 1 530 000 €), cette propriété se situe dans le segment supérieur avec un prix de 1 995 000 €. Cela s'explique par la plus grande superficie du terrain de 4 700 m², le plus grand nombre de chambres (6) et la capacité de garage impressionnante pour 13 voitures. Alors que les projets comparables sont souvent de nouvelles constructions aux designs plus modernes, cette villa existante offre un espace de vie établi avec du caractère et une disponibilité immédiate. L'emplacement est comparable à d'autres propriétés à proximité de la plage et dans les zones urbaines d'Estepona. L'espace et les équipements offerts justifient le prix d'entrée plus élevé par rapport aux projets de référence mentionnés et s'adressent aux acheteurs qui accordent une importance particulière à l'espace, à l'intimité et à une infrastructure entièrement équipée.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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