Ce local commercial est situé au cœur d'Estepona, une ville dynamique sur la Costa del Sol. D'une superficie de 366 m² et bénéficiant d'un emplacement stratégique en coin sur une avenue très fréquentée, il offre une grande visibilité pour toute entreprise. La propriété est en bon état, équipée de bureaux, de toilettes et de la climatisation. La proximité immédiate des commodités et des transports en commun en fait un lieu attrayant pour une variété d'activités commerciales. Estepona elle-même bénéficie d'un climat doux et d'une infrastructure bien développée, contribuant à un environnement animé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé au centre d'Estepona, sur une artère principale animée offrant une grande visibilité. Il se trouve à quelques pas des commodités et du centre historique. Sa position d'angle avec plusieurs vitrines souligne son potentiel pour le commerce de détail ou les services. Les transports en commun sont disponibles à proximité immédiate et la connexion à l'environnement est bonne.
Ce bien s'adresse aux entrepreneurs recherchant un emplacement établi avec une forte fréquentation client. L'infrastructure existante telle que les bureaux, les sanitaires et la climatisation constituent une bonne base. La proximité des plages et du centre-ville permet une bonne conciliation entre les activités professionnelles et les loisirs pour les employés ou les clients.
Cette propriété est un local commercial existant en bon état et prêt à l'emploi. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une unité commerciale établie attendant sa prochaine exploitation. L'accent est mis sur la disponibilité immédiate et le potentiel de l'emplacement.
Cette propriété est principalement conçue comme un espace commercial et non comme une résidence. Elle n'offre pas de salons ou de chambres au sens habituel, mais des espaces commerciaux spécifiques tels que des bureaux. La surface indiquée de 366 m² se réfère à l'espace commercial. Une utilisation purement résidentielle n'est pas prévue.
Ref: VL341666
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local convient aux entrepreneurs souhaitant établir ou développer une entreprise dans une ville côtière animée. Il est idéal pour les détaillants, les prestataires de services, les agences ou les boutiques qui bénéficient d'une grande visibilité et d'un flux de clients. L'emplacement près du centre historique et à distance de marche de la plage attire également les entreprises qui apprécient un environnement attrayant pour les clients et les employés. Si vous dirigez une entreprise qui bénéficie d'une présence constante et nécessite une infrastructure établie avec une bonne accessibilité, c'est une option appropriée. Ce local commercial pourrait également intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété avec du potentiel dans une région à forte vocation touristique.
Le local commercial de 366 m² est en bon état et prêt à être utilisé. Il dispose de la climatisation pour un climat intérieur agréable et d'un chauffage central pour les mois plus frais. L'intérieur est doté de parquet, créant une atmosphère chaleureuse et professionnelle. La propriété est proposée non meublée, offrant aux acheteurs la liberté d'aménager les locaux selon leurs besoins spécifiques. L'approvisionnement en eau potable est garanti. L'équipement de base tel qu'un bureau et des toilettes est présent, permettant une mise en service rapide. L'orientation nord peut contribuer à éviter la surchauffe en été.
La propriété est proposée à partir de 1.195.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement de premier ordre, la taille de l'espace commercial de 366 m² et le bon état de la propriété. Il s'agit d'une unité commerciale unique, immédiatement disponible. Le prix est considéré comme un prix de départ, qui peut varier en fonction des négociations et des conditions spécifiques. La localisation sur une avenue principale et proéminente d'Estepona, près du centre-ville et de la plage, justifie cette gamme de prix. Les acheteurs potentiels devraient considérer cet investissement dans le contexte de l'activité économique et du potentiel touristique de la région.
Estepona, située au cœur de la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé tout en conservant la proximité de la côte et des paysages naturels. Ce local est situé sur une artère principale, garantissant un flux élevé de piétons et de véhicules – idéal pour les entreprises ayant besoin de visibilité. L'environnement est urbain, avec une forte densité de magasins, restaurants et services à quelques centaines de mètres. Le centre historique d'Estepona est également facilement accessible, ajoutant du charme à l'emplacement. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, permettant des activités de plein air toute l'année et une haute qualité de vie. La disponibilité des transports en commun et la bonne connexion aux grandes villes comme Marbella ainsi que la proximité de l'aéroport de Malaga contribuent à son attrait.
Estepona est une ville de charme sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et sérénité méditerranéenne. Ce local est situé au cœur de la ville, sur une artère principale réputée pour son animation. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied (104 m et 236 m respectivement), couvrant les besoins quotidiens. La proximité du centre historique d'Estepona invite aux promenades et à la découverte de la culture locale. Les plages sont également faciles d'accès, avec Playa de Estepona à seulement 524 m. L'environnement est caractérisé par un mélange de magasins, restaurants et immeubles résidentiels, créant un cadre de vie et de travail animé mais agréable. Les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent une bonne mobilité dans la ville et au-delà.
Cette carte présente l'emplacement du local commercial au cœur d'Estepona, province de Málaga. Elle visualise la proximité des commodités importantes telles que les plages, le centre-ville et les liaisons de transport. Le marqueur souligne la position centrale sur une artère principale pour souligner la haute visibilité et l'accessibilité.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se positionne comme une destination attrayante entre les centres animés de Marbella et les côtes plus calmes en direction de Gibraltar. La ville elle-même est un centre important doté d'une infrastructure bien développée, attrayante pour les résidents comme pour les touristes. Estepona fait partie de la région plus large de la Costa del Sol, mondialement connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. La ville bénéficie de sa situation, offrant à la fois un accès aux commodités urbaines et aux paysages naturels tels que la Sierra Bermeja.
L'accessibilité de cette propriété est excellente. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Les commodités locales telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km). Une borne de recharge pour VE est située à 1,3 km. La propriété est bien connectée au réseau routier, ce qui facilite l'accès en voiture. Les transports en commun sont bien représentés par de nombreux arrêts et lignes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux, permettant des températures comprises entre 12°C et 28°C tout au long de l'année. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja avec le pic Los Reales (1 449 m) offre un accès à des paysages montagneux, tandis que l'altitude modeste de 15 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) garantissent un accès facile.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. Playa de Estepona se trouve à seulement 524 m, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les amateurs de sport trouveront également de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Le Puerto Estepona (1,7 km) et le Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités d'activités nautiques et de plaisance. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrent des panoramas impressionnants.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se positionne comme une destination attrayante entre les centres animés de Marbella et les côtes plus calmes en direction de Gibraltar. La ville elle-même est un centre important doté d'une infrastructure bien développée, attrayante pour les résidents comme pour les touristes. Estepona fait partie de la région plus large de la Costa del Sol, mondialement connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. La ville bénéficie de sa situation, offrant à la fois un accès aux commodités urbaines et aux paysages naturels tels que la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Estepona telles que Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), qui se concentrent davantage sur les propriétés résidentielles, cette propriété offre une opportunité unique pour les entrepreneurs. Les projets de comparaison mentionnés sont généralement des complexes résidentiels axés sur le style de vie et les loisirs. Ce local commercial proposé ici, d'une superficie de 366 m² et au prix de 1 195 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme pour les locaux commerciaux de la région. Alors que les projets résidentiels s'adressent à un large éventail d'acheteurs, cette propriété s'adresse spécifiquement aux investisseurs ou aux entrepreneurs à la recherche d'une adresse commerciale établie et bien visible dans une ville à forte vocation touristique et économique. L'emplacement sur une artère principale à Estepona est un facteur décisif qui le distingue des projets purement résidentiels et met l'accent sur le potentiel commercial.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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