Cette attrayante maison de ville est située à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, l'espace de vie de 150 m² offre amplement d'espace. Le terrain couvre 80 m², et la terrasse étend l'espace de vie extérieur. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort urbain et de proximité avec la Méditerranée. La propriété est en bon état et bénéficie d'une exposition ouest, offrant un agréable soleil en soirée. Cet objet représente une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol.
Estepona, située sur la Costa del Sol occidentale, offre une alternative aux zones plus fréquentées comme Marbella ou Benalmádena. Cette maison de ville se positionne dans le segment moyen du marché, avec un prix de départ de 530 000 €. Des projets similaires tels qu'Azure Estepona partagent ce prix, tandis que Capri (à partir de 520 000 €) et Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ont des prix d'entrée légèrement inférieurs. L'emplacement de cet objet, avec un accès direct à la fois aux commodités urbaines et à la plage, est un argument de vente solide. Contrairement à certains complexes d'appartements qui peuvent offrir plus de commodités sur site, comme des piscines, cette maison de ville se concentre sur les avantages d'un jardin privé (bien que compact) et la proximité des installations communautaires. La région elle-même bénéficie de la proximité de l'aéroport de Málaga (34 km), un facteur crucial pour les acheteurs internationaux. Alors que d'autres parties de la Costa del Sol se concentrent davantage sur les villas de luxe ou les grands complexes hôteliers, Estepona conserve une atmosphère andalouse plus traditionnelle, ce qui est attrayant pour ceux qui recherchent une expérience plus authentique. La qualité de la construction, avec des sols en marbre et du double vitrage, est représentative de la norme dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, une ville réputée pour ses plages pittoresques et sa proximité avec les commodités. L'environnement immédiat offre une atmosphère urbaine avec des magasins et des services facilement accessibles à pied. Cet emplacement combine la vie urbaine avec la détente côtière, positionnant stratégiquement la propriété au cœur de la Costa del Sol.
Cette maison de ville est conçue pour les acheteurs qui valorisent la fonctionnalité et le confort. La disposition avec 3 chambres et 3 salles de bains convient bien aux familles ou comme retraite spacieuse pour les couples. La climatisation présente assure un confort de vie toute l'année. La proximité des magasins et l'environnement urbain répondent aux besoins pratiques de logement, tandis que la terrasse et le petit jardin offrent un espace de détente en plein air.
Cet objet est une propriété existante en bon état. Il n'a pas été désigné comme un nouveau projet de construction, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phases de construction spécifiques ni de dates d'achèvement prévues. L'accent est mis sur la valeur et la qualité de la structure existante, qui peut avoir subi des rénovations ou des modernisations pour répondre aux normes actuelles.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'elle soit proche de la plage. L'espace jardin est plutôt compact avec 80 m² et s'adresse aux utilisateurs qui préfèrent des espaces extérieurs moins exigeants. Il n'y a pas de garage désigné, et les possibilités de stationnement se limitent aux places de stationnement dans la rue et aux zones communautaires. L'ameublement est partiellement présent, ce qui suggère la nécessité d'une adaptation individuelle.
Cette maison de ville convient à un large éventail de profils d'acheteurs. C'est un choix approprié pour les familles à la recherche d'une maison dans un environnement urbain avec un bon accès aux écoles et aux commodités ; la proximité de 19 écoles primaires et de 10 écoles secondaires à Estepona en fait un lieu attrayant. Elle offre également des avantages aux professionnels ou aux couples à la recherche d'un équilibre travail-vie privée : la distance de l'aéroport de Málaga (34 km) facilite les déplacements professionnels, tandis que l'environnement urbain avec ses supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et installations sportives (0,4 km) simplifie la vie quotidienne. Pour ceux qui apprécient un style de vie actif, il existe plusieurs terrains de golf à proximité (à moins de 4,1-4,6 km) et des centres sportifs (0,4 km), ainsi que la proximité des plages comme Playa de Estepona (524 m). Le fait que de nombreuses commodités soient accessibles à pied ou à vélo plaît à ceux qui souhaitent éviter une voiture ou mener une vie plus durable. L'orientation ouest de la terrasse offre un cadre agréable pour se détendre au soleil de l'après-midi et du soir. De plus, la région est populaire auprès des acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire ou d'une installation permanente, grâce à son climat agréable avec une moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an.
Cette maison de ville se caractérise par une construction et une finition solides, axées sur la durabilité et le confort. La maison est équipée de la climatisation (chaude et froide), assurant un climat intérieur agréable toute l'année, quelle que soit la température extérieure. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau réputé pour sa valeur esthétique et sa durabilité, contribuant à une apparence luxueuse. Les cadres de fenêtres sont équipés de double vitrage, ce qui améliore l'isolation thermique et acoustique, contribuant ainsi à un climat de vie plus économe en énergie et plus calme. La cuisine est entièrement équipée, ce qui signifie qu'elle dispose des appareils nécessaires et offre suffisamment d'espace de rangement pour un usage quotidien. Des armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une buanderie (Utility Room) augmente la fonctionnalité de la maison. La salle de bain attenante offre une intimité et une commodité supplémentaires. L'orientation ouest de la maison, avec une terrasse couverte, assure d'agréables heures d'ensoleillement l'après-midi et le soir, et offre un espace extérieur confortable.
Le prix demandé pour cette maison de ville à Estepona est de 530 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 150 m² et une surface de terrain de 80 m². Cela positionne l'objet dans le segment moyen du marché pour des propriétés similaires dans cette région, en tenant compte de l'emplacement et des commodités. Le prix comprend une cuisine entièrement équipée, des sols en marbre et du double vitrage. La maison est proposée partiellement meublée. Des projets similaires à Estepona, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Capri (à partir de 520 000 €), offrent des options dans un segment de prix similaire, Azure Estepona étant le concurrent le plus direct avec le même prix de départ de 530 000 €. Les caractéristiques spécifiques de cet objet, telles que son emplacement et sa disposition, déterminent sa valeur finale.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé avec le charme d'une ville côtière andalouse traditionnelle. Cette maison de ville, avec sa proximité à pied de la plage et des commodités, est idéale pour ceux qui aspirent à une vie active mais détendue. La routine quotidienne peut commencer par une promenade matinale vers la Playa de Estepona à proximité, suivie des courses dans les magasins locaux, situés à seulement 104 mètres. La présence de divers restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de cafés (22) et d'installations sportives (134 au total) garantit un large éventail de possibilités récréatives et sociales. L'environnement urbain signifie que la plupart des nécessités quotidiennes, telles qu'une pharmacie (236 m) et un supermarché, sont à portée de main, ce qui réduit le besoin d'une voiture pour les courts trajets. La proximité des écoles (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires) et des centres de santé (2) rend également la région adaptée aux familles. L'orientation ouest de la maison assure un agréable soleil d'après-midi et du soir sur la terrasse, parfait pour regarder le coucher du soleil ou dîner en plein air. La vie à Estepona se caractérise par un mélange de culture locale et d'influences internationales, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, contribuant à un climat intérieur et extérieur agréable.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre une vie dynamique qui combine les commodités urbaines avec la détente de la côte. Avec 79 621 habitants (prévision 2025), c'est une ville animée, mais la proximité de paysages naturels, comme la Sierra Bermeja, assure un équilibre. Les courses quotidiennes peuvent être faites au supermarché situé à 104 mètres, et une pharmacie se trouve à 236 mètres. La plage, Playa de Estepona, est à seulement 524 mètres à pied, idéale pour les promenades matinales ou vespérales. L'environnement urbain est complété par 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, garantissant une large offre culinaire. Pour les amateurs de sport, il existe 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal à seulement 0,4 km. La région compte 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, soulignant son adéquation aux familles. Le tourisme contribue à la vitalité, avec 24 hôtels et près de 7 000 lits, mais la ville reste une résidence attrayante même en dehors de la haute saison avec 34 jours fériés locaux par an. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à la vie en plein air.
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre l'environnement immédiat, soulignant la proximité de la plage (Playa de Estepona à 524 m) et de diverses commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m). Les principaux axes routiers et la distance de l'aéroport de Málaga (34 km) sont également pertinents pour le positionnement de la propriété.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée entre les centres touristiques populaires de Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière avec la province de Cadix (environ 40 km à l'ouest). La ville constitue un nœud important dans la région, avec de bonnes liaisons vers l'autoroute A-7 et l'autoroute à péage AP-7, qui desservent tout le littoral. Son altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de l'imposante Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offrent un paysage varié. La région de l'Andalousie est connue pour sa riche culture, ses villes historiques comme Ronda (environ 50 km à l'intérieur des terres) et sa proximité avec Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau). Les 3 848 heures d'ensoleillement annuel et la température moyenne de 19,2°C font de la Costa del Sol une destination attrayante toute l'année, Estepona en étant un centre charmant.
L'accessibilité de cette maison de ville à Estepona est un atout majeur. La plage, notamment Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, garantissant un accès direct au littoral. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km à vol d'oiseau, un trajet qui prend environ 45 à 60 minutes en voiture, selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est légèrement plus proche avec environ 36 km à vol d'oiseau, bien que le temps de trajet puisse varier en raison des passages frontaliers. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Le caractère urbain d'Estepona est soutenu par un vaste réseau de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture. Trois parcours de golf majeurs se trouvent dans un rayon de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est d'environ 19,2°C, avec des températures variant généralement entre 12°C en hiver et 28°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement par an s'élève à un impressionnant total de 3 848, ce qui fait de la région l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, définie par une température de l'eau de 20°C ou plus, dure environ 5 mois, généralement de juin à octobre. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure d'agréables brises marines qui rendent la chaleur estivale supportable. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant des sommets jusqu'à 1 449 mètres, offre un contraste intéressant entre le paysage côtier et le terrain montagneux, ce qui peut entraîner des microclimats locaux et une diversité visuelle. La pente vers la plage est très plate avec 1,9%, ce qui facilite l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs, axées notamment sur la vie à la plage et les sports nautiques. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres et est suivie par La Rada à 769 mètres. Ces deux plages sont populaires et offrent les installations typiques de la Costa del Sol. Playa del Cristo, à 1,6 km, est une autre plage à proximité connue pour son ambiance plus calme. Ces plages sont idéales pour la baignade, le bronzage et diverses activités de plage pendant la saison de baignade de 5 mois. Outre les loisirs de plage, la région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à courte distance. Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km et 4,6 km) sont situés à proximité. Les amateurs de sport peuvent profiter des centres sportifs tels que Polideportivo Municipal (0,4 km) et Better Bodies (0,4 km). La proximité de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. Les 134 installations sportives disponibles dans la région garantissent un large éventail d'options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle est stratégiquement positionnée entre les centres touristiques populaires de Marbella (environ 30 km à l'est) et la frontière avec la province de Cadix (environ 40 km à l'ouest). La ville constitue un nœud important dans la région, avec de bonnes liaisons vers l'autoroute A-7 et l'autoroute à péage AP-7, qui desservent tout le littoral. Son altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité de l'imposante Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offrent un paysage varié. La région de l'Andalousie est connue pour sa riche culture, ses villes historiques comme Ronda (environ 50 km à l'intérieur des terres) et sa proximité avec Gibraltar (environ 36 km à vol d'oiseau). Les 3 848 heures d'ensoleillement annuel et la température moyenne de 19,2°C font de la Costa del Sol une destination attrayante toute l'année, Estepona en étant un centre charmant.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL435271
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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