スペイン、マラガ県エステポナに位置し、530,000ユーロの価格で提供されるこの物件は、太陽の光が降り注ぐ快適なライフスタイルを求める買い手にとって、人気の沿岸地域で不動産を所有する機会を提供します。3つのベッドルームと3つのバスルーム、150平方メートルの建築面積、80平方メートルの土地を備えたこの家は、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。ショップや市内中心部への便利な立地は、日常生活必需品への容易なアクセスを重視する人々にとって理想的です。確立された都市化地域にあるこの物件は、快適な家になることが期待されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、魅力的なビーチと発達したインフラで知られる活気ある沿岸都市エステポナにあります。都市化された地域内にあるため、アメニティがすぐに利用できます。ビーチやショップまで徒歩圏内であることは、日常生活をより便利にします。
この家は、便利なライフスタイルを求める人に最適です。近くにショップ、レストラン、エンターテイメント施設があるため、日常生活は簡単になります。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やホームオフィスまたはゲストルームを必要とする人々に理想的な快適なスペースを提供します。
プロジェクトの詳細は明記されていませんが、この物件はエステポナの確立された都市化地域内の既存の住居を表しています。良好な状態で、便利な立地を享受しており、アンダルシア地方で快適な家を求める買い手のニーズを満たしています。
物件の西向きの向きは、午後の太陽光が強くなることを意味します。都市化された地域に位置しているにもかかわらず、郊外や田舎の物件ほど広大なプライベートガーデンや絶対的な静けさを提供しない可能性があります。他の住居や都市環境への近さは、その固有の特性です。
この家は、都会的な生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせたい人に最適です。家族の場合、3つのベッドルームと3つのバスルームはすべての人に十分なスペースを提供し、ショップや学校（19の小学校、10の中学校）への近さは、家族向けの魅力を高めています。専門家やリモートワーカーにとって、市内中心部への近さと効率的な接続性（光ファイバーアクセス）は魅力的でしょう。西向きの向きとプライベートテラスは、午後の太陽と屋外での食事を楽しむための条件を作り出します。物件への徒歩でのアクセス、例えばスーパーマーケット（104メートル）やビーチ（524メートル）へのアクセスは、車への依存を減らしたい人に理想的です。さらに、ゴルフコース（例：バジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.1km）への近さは、スポーツ愛好家を魅了するでしょう。二次流通物件として、すぐに引っ越したい、または短期投資をしたい人にも適しています。
この物件は良好な仕上げが施されており、耐久性とエレガントさで知られる大理石の床が特徴です。バスルームには専用バスルームがあり、利便性とプライバシーを高めています。物件全体に二重ガラス窓が設置されており、エネルギー効率と遮音性に貢献しています。組み込みのワードローブは十分な収納スペースを提供し、スペースを整頓するのに役立ちます。物件には、暖房と冷房の両方を含むエアコンシステムが装備されており、一年中快適さを保証します。家具は部分的に提供されますが、購入者は自分の好みに合わせてスペースをカスタマイズできます。設備の整ったキッチンは、調理と食事の準備ができています。これらの機能が組み合わさって、快適で機能的な生活環境を作り出しています。
エステポナにあるこの物件の価格は530,000ユーロです。この価格は、人気のコスタ・デル・ソル地域での立地、サイズ（3ベッドルーム、3バスルーム）、および150平方メートルの建築面積を反映しています。この物件は二次流通物件であり、購入者はすぐに引っ越すことができます。エステポナとその周辺地域では、特定の場所、アメニティ、物件の状態に応じて、同様の物件の平均価格は変動する可能性があります。したがって、530,000ユーロの価格設定は、地域内の同様の二次流通物件と一致する可能性があります。地域の強力な不動産市場と観光の魅力も考慮すると、この価格帯は地域の将来の価値への投資としても見ることができます。
エステポナは、アンダルシアの魅力を維持しながら、典型的な地中海式のライフスタイルを提供する、コスタ・デル・ソルで活気ある町です。この物件は都市化された地域内にあり、日常生活に必要なすべてがあなたの指先にあることを意味します。スーパーマーケット（104メートル）への近さから、徒歩でアクセス可能なビーチ（例：プラヤ・デ・エステポナ、524メートル）まで、移動は簡単になります。朝は（西向きの）テラスでコーヒーを楽しみ、午後は近くのビーチ（例：ラ・ラダ、769メートル）でリラックスできます。周辺の50軒のレストランと22軒のカフェは、幅広い食事の選択肢を提供しています。アクティブなライフスタイルを愛する人々にとって、近くにはポルデポルティボ・ムニシパル（400メートル）などのスポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。2025年までに約8万人の住民が見込まれるこの地域は、一年中活気のある雰囲気を保証し、24軒のホテルと6897のベッドは、観光地としての魅力を反映しています。
エステポナでの日常生活は、都会の利便性と海岸沿いのレクリエーションの融合を提供します。物件は都市化された地域にあり、ビーチ（プラヤ・デ・エステポナ、524メートル）やスーパーマーケット（104メートル）まで徒歩圏内なので、毎日の買い物やビーチでのアクティビティが非常に簡単になります。市内中心部（769メートル）は近くにあり、豊富な食事や買い物の選択肢を提供しています。教育機関や医療機関も近くにあり、6つの学校と18の薬局、そして4.4km先には病院があります。スポーツ愛好家のために、2kmの半径内に134のスポーツ施設があり、いくつかのスポーツセンター（最も近いのは400メートル）も含まれます。この地域は8つのバス路線と50のバス停を提供しており、公共交通機関への容易なアクセスを可能にしています。西向きの向きは、午後の太陽がプライベートテラスを照らし、アウトドアアクティビティに理想的であることを意味します。
この地図は、エステポナにある物件の地理的位置を示しており、ビーチ（プラヤ・デ・エステポナなど）と市内中心部への近さの利便性を強調しています。また、近くのスーパーマーケット、薬局、スポーツ施設への距離、およびマラガやジブラルタルなどの主要な交通ハブへの
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に戦略的な位置を占めています。マルベーリャとラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンの間に位置し、地域内の主要都市へのアクセスが容易です。この町は137平方キロメートルの土地をカバーしており、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に覆われた山岳地帯が含まれています。州都マラガから約80km、AGP空港から約64kmの距離にあります。A-7高速道路などの主要道路への近さは、歴史的な町や自然の景観を含む周辺地域への容易な接続を可能にします。この地域の人口79,621人（2025年現在）は、活気のある地域社会を保証する一方、かなりの観光客数はその人気を示しています。
エステポナにあるこの物件は、優れたアクセス性と利便性を享受しています。ビーチ（プラヤ・デ・エステポナ、524メートル）やスーパーマーケット（104メートル）まで徒歩圏内なので、日常生活が楽になります。市内中心部（769メートル）はすぐ近くにあり、豊富な食事や買い物の選択肢を提供しています。家族のために、近くには6つの学校と2つの医療センターがあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約64km、ジブラルタル空港（GIB）から約36kmの距離にあり、国内外へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフなどのいくつかのゴルフコースはわずか4.1km先にあります。公共交通機関も容易に利用でき、8つのバス路線と50のバス停があります。さらに、電気自動車の充電ステーションもあり、最も近いものは1.3km先です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、平均年間気温19.2℃、温暖な冬と涼しい夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この季節は、年間平均降水量が少なく、年間3,848時間という印象的な日照時間があり、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。標高は15メートルで、地形は一般的に平坦であり、プラヤ・デ・ラ・ラダまでの傾斜がわずか1.9％で、ビーチへのアクセスを容易にしています。景観は多様で、平坦な沿岸部からシエラ・ベルメハ山脈に覆われた山岳地帯まで、最高地点は1449メートルに達し、ハイキングや息をのむような景色を楽しむ機会を提供しています。この地域はまた、水温が通常20℃を超える5ヶ月間の水泳シーズンからも恩恵を受けています。年間約34の地元の祝日は、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナはコスタ・デル・ソルで人気の観光地であり、数多くのビーチやレクリエーションエリアを提供しています。この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524メートル）やラ・ラダ（769メートル）などのビーチまで徒歩圏内であり、どちらも金色の砂浜と澄んだ水で知られています。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）は、静かな雰囲気を提供する絵のように美しい湾です。ゴルフ愛好家のために、この地域にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）など、いくつかのゴルフコースがあります。この地域には134のスポーツ施設もあり、近くのポルデポルティボ・ムニシパル（400メートル）やセントロ・デポルティボ・ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ（400メートル）などのスポーツセンターが含まれ、さまざまなスポーツアクティビティに十分な機会を提供しています。さらに、プエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティボ（1.9km）の2つのマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に戦略的な位置を占めています。マルベーリャとラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンの間に位置し、地域内の主要都市へのアクセスが容易です。この町は137平方キロメートルの土地をカバーしており、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に覆われた山岳地帯が含まれています。州都マラガから約80km、AGP空港から約64kmの距離にあります。A-7高速道路などの主要道路への近さは、歴史的な町や自然の景観を含む周辺地域への容易な接続を可能にします。この地域の人口79,621人（2025年現在）は、活気のある地域社会を保証する一方、かなりの観光客数はその人気を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL435271
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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