يوفر هذا العقار الواقع في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، بسعر 530,000 يورو، فرصة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس ومريح لوضع أيديهم على ممتلكات في منطقة ساحلية شهيرة. يضم المنزل ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 150 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 80 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يجعله موقعه المريح بالقرب من المتاجر ووسط المدينة مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، ومن المتوقع أن يكون منزلًا مريحًا.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا العقار في إيستيبونا بسعر 530,000 يورو توازنًا بين الراحة وإمكانية الوصول. قد تقدم Acqua Gardens، بأسعار تبدأ من 418,800 يورو، وسائل راحة أكثر حداثة، ولكن قد تكون أبعد عن المركز. قد يكون Capri، بأسعار تبدأ من 520,000 يورو، خيارًا مشابهًا آخر، ولكن الموقع والميزات المحددة قد تختلف. يتطابق سعر Azure Estepona مع هذا العقار (530,000 يورو)، مما يشير إلى نطاق سعري ضيق جدًا في المنطقة. ومع ذلك، تكمن ميزة هذا العقار في موقعه المتميز، بالقرب من الشاطئ (524 مترًا) ووسط المدينة، ويوفر تخطيطًا داخليًا جيدًا (3 غرف نوم، 3 حمامات). مقارنة بالعقارات الأبعد أو المنتجعات السياحية البحتة، يوفر هذا العقار مزيدًا من إمكانات الإقامة الدائمة نظرًا لوجوده في منطقة حضرية راسخة مع وسائل راحة كاملة. كما أن اتجاهه الغربي وإطلالاته على الجبال هي ميزات جذابة قد لا تكون شائعة في بعض مناطق كوستا ديل سول. ومع ذلك، مقارنة بقطع الأراضي الأكبر أو الفيلات، قد تكون مساحة الأرض الخاصة البالغة 80 مترًا مربعًا محدودة لبعض المشترين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الساحرة وبنيتها التحتية المتطورة. إنه يقع داخل منطقة حضرية، مما يعني أن وسائل الراحة في متناول اليد. المشي إلى الشاطئ والمتاجر يجعل الحياة اليومية أكثر ملاءمة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. مع المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه القريبة، ستكون الحياة اليومية سهلة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة مريحة، مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف.
في حين أن تفاصيل المشروع غير مذكورة بوضوح، فإن هذا العقار يمثل عقارًا موجودًا داخل منطقة حضرية راسخة في إيستيبونا. إنه في حالة جيدة ويتمتع بموقع مناسب، يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن منزل مريح في منطقة الأندلس.
يشير اتجاه العقار نحو الغرب إلى أن ضوء الشمس بعد الظهر سيكون قويًا. على الرغم من وجوده في منطقة حضرية، إلا أنه قد لا يوفر حدائق خاصة واسعة أو هدوءًا مطلقًا مثل العقارات الريفية أو الضواحي. القرب من المساكن الأخرى والبيئة الحضرية هي سماتها المتأصلة.
هذا المنزل مثالي لمن يسعون إلى الجمع بين سهولة الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي المتوسطي. بالنسبة للعائلات، توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مساحة كافية للجميع، كما أن القرب من المتاجر والمدارس (19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) يعزز جاذبيته للعائلات. بالنسبة للمهنيين أو العاملين عن بعد، ستكون القرب من وسط المدينة والاتصال الفعال (اتصال الألياف الضوئية) جذابًا. يخلق الاتجاه الغربي والشرفة الخاصة ظروفًا للاستمتاع بشمس فترة ما بعد الظهيرة وتناول الطعام في الهواء الطلق. تجعل إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام للعقار، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والشاطئ (524 مترًا)، خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) سيجذب عشاق الرياضة. كونه عقارًا معاد بيعه، فهو مناسب أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو القيام باستثمار قصير الأجل.
يتمتع العقار بتشطيبات جيدة، ويتميز بأرضيات رخامية، وهي مادة معروفة بمتانتها وأناقتها. تحتوي الحمامات على حمامات داخلية، مما يضيف إلى الراحة والخصوصية. تم تجهيز العقار بنوافذ زجاجية مزدوجة، مما يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين وفيرة، مما يساعد في الحفاظ على المساحة مرتبة. تم تزويد المنزل بنظام تكييف الهواء، والذي يشمل تدفئة وتبريد الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. في حين أن الأثاث يتم تقديمه جزئيًا، يمكن للمشترين تخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. المطبخ المجهز بالكامل جاهز للطهي وتناول الطعام. تساهم هذه الميزات مجتمعة في خلق بيئة معيشية مريحة وعملية.
يبلغ سعر هذا العقار في إيستيبونا 530,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة، وحجمه (ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات)، ومساحة البناء البالغة 150 مترًا مربعًا. العقار هو عقار معاد بيعه، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة. في إيستيبونا والمناطق المحيطة بها، يمكن أن تختلف أسعار العقارات المماثلة اعتمادًا على الموقع المحدد والمرافق وحالة العقار. وبالتالي، قد يكون سعر 530,000 يورو متوافقًا مع العقارات المعاد بيعها المماثلة في المنطقة. بالنظر إلى سوق العقارات القوي وجاذبية المنطقة السياحية، يمكن أيضًا اعتبار هذه النقطة السعرية استثمارًا في القيمة المستقبلية للمنطقة.
تعد إيستيبونا بلدة مزدهرة على كوستا ديل سول، حيث تقدم نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي مع الحفاظ على سحرها الأندلسي. يقع العقار داخل منطقة حضرية، مما يعني أن كل ما تحتاجه للحياة اليومية في متناول يدك. من القرب من السوبر ماركت (104 مترًا) إلى الشواطئ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (مثل بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا)، يصبح التنقل أمرًا سهلاً. يمكنك الاستمتاع بقهوتك الصباحية على الشرفة (المواجهة للغرب) أو الاسترخاء على الشاطئ القريب (مثل لا رادا، 769 مترًا) بعد الظهر. توفر المطاعم الـ 50 والمقاهي الـ 22 المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق نمط الحياة النشط، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في مكان قريب، بما في ذلك المركز الرياضي بوليديبورتيفو مونيسيبيال (400 متر). مع ما يقرب من 80 ألف نسمة متوقعين بحلول عام 2025، تضمن المنطقة أجواءً نابضة بالحياة على مدار العام، بينما يعكس 24 فندقًا و 6897 سريرًا جاذبيتها كوجهة سياحية.
توفر الحياة اليومية في إيستيبونا مزيجًا من الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا) والسوبر ماركت (104 مترًا)، مما يجعل التسوق اليومي والأنشطة الشاطئية سهلة للغاية. يقع وسط المدينة (769 مترًا) على مقربة، ويضم 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تقع المؤسسات التعليمية والطبية أيضًا في مكان قريب، بما في ذلك 6 مدارس و 18 صيدلية، بالإضافة إلى مستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية (أقربها 400 متر). توفر المنطقة 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. يشير الاتجاه الغربي إلى أن شمس فترة ما بعد الظهيرة تضرب الشرفة الخاصة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في إيستيبونا، وتسلط الضوء على ملاءمته بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا) ووسط المدينة. كما تحدد مسافات إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الرياضية القريبة، بالإضافة إلى وسائل النقل الرئيسية إلى مالقة وجبل طارق.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تضم المدينة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، بما في ذلك وادي خصب ومناطق جبلية تحتلها سلسلة سييرا برميخا. تقع على بعد حوالي 80 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 64 كم من مطار AGP. يضمن سكان المنطقة البالغ عددهم 79,621 نسمة (2025) مجتمعًا محليًا نابضًا بالحياة، في حين أن حجم السياحة الكبير يشير إلى شعبيتها.
يتمتع هذا العقار في إيستيبونا بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول والملاءمة. إنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا) والسوبر ماركت (104 مترًا)، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. يقع وسط المدينة (769 مترًا) على مقربة، ويوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. بالنسبة للعائلات، تقع 6 مدارس و 2 مركز صحي بالقرب. يوفر مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم فقط. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية، أقربها على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يتميز الموسم بانخفاض متوسط هطول الأمطار السنوي و 3848 ساعة شمس مشرقة سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يقع الساحل على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ، مع ميل يبلغ 1.9٪ فقط إلى شاطئ لا رادا. يتنوع المشهد من المناطق الساحلية المسطحة إلى المناطق الجبلية التي تغطيها سلسلة سييرا برميخا، والتي تصل إلى ذروتها عند 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الخلابة. تستفيد المنطقة أيضًا من موسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. توفر حوالي 34 عطلة محلية سنويًا للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد إيستيبونا وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، وتضم العديد من الشواطئ ومناطق الترفيه. يقع هذا العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يشتهر برماله الذهبية ومياهه الصافية. بلايا ديل كريستو (1.6 كم) هي خليج خلاب يوفر أجواء هادئة. لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة بوليديبورتيفو مونيسيبيال (400 متر) وسينترو ديبورتيفو خوسيه رامون دي لا مورين (400 متر)، مما يوفر فرصًا وفيرة لمختلف الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسيان بحريان: بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، يوفران أنشطة رياضية مائية وركوب اليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون، وتوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. تضم المدينة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي، بما في ذلك وادي خصب ومناطق جبلية تحتلها سلسلة سييرا برميخا. تقع على بعد حوالي 80 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، وحوالي 64 كم من مطار AGP. يضمن سكان المنطقة البالغ عددهم 79,621 نسمة (2025) مجتمعًا محليًا نابضًا بالحياة، في حين أن حجم السياحة الكبير يشير إلى شعبيتها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL435271
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
