V Esteponi, na obali Malage, stoji to projekt, ki ponuja mir in udobje življenja v bližini Sredozemlja. Zgrajen s poudarkom na kakovosti, ta nepremičnina predstavlja priložnost za tiste, ki iščejo uravnoteženo bivanje med mestnim udobjem in bližino naravnih lepot Costa del Sol. Projekt je umeščen v urbano okolje, ki omogoča enostaven dostop do vseh osnovnih storitev, hkrati pa ohranja dostop do plaže in rekreativnih dejavnosti.
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od €418.800) ali Capri (od €520.000), ta nepremičnina predstavlja cenovno srednjo možnost z začetno ceno €530.000. Medtem ko Acqua Gardens ponuja novejše gradnje z morda sodobnejšimi objekti, ta nepremičnina izstopa po svoji lokaciji v že ustaljenem urbanem okolju z neposredno bližino plaže in storitev, kar pogosto zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za vsakodnevna opravila. Azure Estepona, ki je enako cenjena (€530.000), morda ponuja drugačen nabor funkcij ali lokacijo znotraj mesta. Za razliko od morda bolj izoliranih vil ali novih kompleksov, ki so pogosto bolj oddaljeni od mestnega jedra, ta projekt ponuja integrirano življenje. S 3 spalnicami in 3 kopalnicami nudi dovolj prostora za družine ali goste, kar je prednost pred manjšimi enotami. Nepremičnina je trenutno v dobrem stanju, kar pomeni, da so morebitni stroški prenove lahko nižji v primerjavi z novogradnjami, kjer se lahko pojavijo skriti stroški dodelav.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Esteponi, mestu z bogato zgodovino in sodobnim razvojem na obali Malage. Nahaja se v urbanem okolju, kar pomeni, da so trgovine, restavracije in druge storitve na dosegu roke. Bližina plaže, oddaljene le nekaj sto metrov, omogoča enostaven dostop do morskih užitkov.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki cenijo življenje v bližini mestnih središč z vsemi pripadajočimi ugodnostmi, hkrati pa želijo imeti hiter dostop do plaže in morja. Funkcionalnost prostorov, kot so 3 spalnice in 3 kopalnice, ter skupna bivalna površina 150 m², zagotavljajo udobje za vsakdanje življenje.
Gre za projekt v obstoječem stanju, kar pomeni, da je nepremičnina že zgrajena in na voljo za takojšen prevzem ali po dogovoru. Status 'Resale' nakazuje, da gre za nepremičnino iz druge roke, ki je bila deležna vzdrževanja in je v dobrem stanju, pripravljena na nove lastnike brez čakalnih dob, značilnih za novogradnje.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, saj je orientiran proti zahodu z gorskim razgledom. Čeprav je parcela dovolj velika za zasebni vrt, je manjša (80 m²) in ni primerna za obsežnejše vrtnarjenje ali veliko zasebno dvorišče. Parkiranje je na voljo v ulici ali v skupnih prostorih, ne v zasebni garaži.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo življenjski slog, kjer so vse pomembne storitve dosegljive peš ali s kratko vožnjo, hkrati pa si želijo biti blizu plaže za jutranje sprehode ali večerno sprostitev. Je odlična izbira za tiste, ki se preseljujejo iz bolj natrpanih urbanih okolij in iščejo ravnovesje med dostopom do mestnega življenja in mirnejšim obmorskim okoljem. Družine lahko cenijo bližino šol (6 v krogu 2 km) in športnih centrov (134 objektov v regiji). Tudi tisti, ki iščejo drugo rezidenco za počitnice ali občasne obiske, bodo našli vrednost v tej lokaciji zaradi njene priročnosti in bližine letališča Malaga (34 km). Pogoji kot so dobra kondicija nepremičnine, opremljenost in dvojna zasteklitev, zagotavljajo udobno bivanje skozi vse leto.
Nepremičnina je v dobrem stanju in se ponaša z nekaterimi privlačnimi zaključnimi elementi. Talne obloge so iz marmorja, kar zagotavlja eleganco in vzdržljivost, medtem ko dvojna zasteklitev oken prispeva k toplotni in zvočni izolaciji, kar je pomembno za udobje skozi vse leto. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno površino. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo. Kopalnica ima lastno kopalno kad (en-suite), kar povečuje zasebnost. Pokrita terasa omogoča uživanje na prostem ne glede na vremenske razmere. Wi-Fi povezava je na voljo, kar je ključno za sodobno bivanje.
Nepremičnina je na voljo po ceni od €530.000. Glede na podatke o trgu nepremičnin v Esteponi, kjer je bilo v zadnjem obdobju zabeleženih 3.163 transakcij, ta cenovna točka ustreza ponudbi v urbanem okolju z bližino plaže in osnovnih storitev. Glede na območje in velikost (150 m² bivalne površine, 3 spalnice, 3 kopalnice) je cena konkurenčna v primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Acqua Gardens (od €418.800) in Capri (od €520.000). Trenutno je na voljo ena enota.
Projekt predstavlja urbano oazo v Esteponi, kjer se prepleta vsakdanje življenje z bližino Sredozemlja. Z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu hoje, ter plažo le slabih 500 metrov stran, se tukaj ustvarja rutine, ki združujejo udobje mestnega življenja z užitki obmorskega okolja. Mirnejše obdobje izven poletne sezone ponuja priložnost za spoznavanje lokalne kulture in načina življenja, medtem ko poletni meseci vabijo k aktivnostim na prostem in ob morju. Zelo dobra povezava z javnim prevozom (50 postaj v bližini) zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevna opravila. Skupna površina 137 km² občine Estepona, ki vključuje tako obalna območja kot gorate predele Sierre Bermeja, zagotavlja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa, od plaž do pohodniških poti.
Območje okoli projekta v Esteponi je opisano kot urbano, z bližino trgovin in mestnega jedra, kar pomeni, da večina dnevnih potrebščin in storitev ni oddaljena več kot nekaj sto metrov. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave v bližnjem lokalu, sprehoda do supermarketa ali obiska plaže, ki je na dosegu hoje. Več kot 50 javnih prevoznih linij in postaj v bližini olajšuje mobilnost po mestu in okolici, kar zmanjšuje odvisnost od osebnega vozila. V radiju 2 km se nahaja več kot 50 restavracij in 22 kavarn, kar zagotavlja bogato kulinarično ponudbo. Prisotnost 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter 2 zdravstvenih centrov v bližini kaže na primernost okolja za družine in zagotavlja dostop do osnovnih storitev.
Ta lokacija v Esteponi ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine narave. Odmaknjena od najbolj turistično obleganih območij, nudi mirnejše bivanje, hkrati pa je dobro povezana s ključnimi točkami na Costa del Sol. Blizu plaže in gorovja Sierra Bermeja, omogoča raznolike možnosti za preživljanje prostega časa.
Projekt je lociran v Esteponi, zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Gibraltarskim prelivom. Ta lega nudi ravnotežje med mirnejšim obmorskim življenjem in dostopom do večjih mestnih centrov. Je del province Malaga, ki je znana po svoji turistični privlačnosti in bogati kulturni dediščini Andaluzije. Bližina gorovja Sierra Bermeja dodaja pokrajini raznolikost, medtem ko je obala znana po plažah in golf igriščih. V primerjavi z bolj turistično obleganimi mesti, kot je Marbella, Estepona ponuja bolj avtentično obmorsko izkušnjo, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z mednarodnim letališčem Malaga.
Lokacija v Esteponi omogoča dobro povezljivost. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km (hemelsbreed), kar omogoča relativno hiter dostop za mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena le 524 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Tudi druge plaže, kot sta La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1.6 km), so lahko dostopne. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Osnovne potreščine so na voljo v neposredni bližini, saj je supermarket oddaljen le 104 metre, lekarna pa 236 metrov. Center mesta in športni objekti so prav tako dosegljivi peš ali s kratko vožnjo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, kjer povprečne letne temperature segajo od 12°C do 28°C, z letnim povprečjem 19.2°C. Območje beleži bogatih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Projekt je lociran na nadmorski višini 15 metrov, z blagim naklonom 1.9% proti plaži, kar zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolico. Gorska pokrajina Sierra Bermeja v bližini ponuja možnosti za raziskovanje naravnih lepot, medtem ko je samo mesto obdano s rodovitno dolino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona se ponaša z več privlačnimi plažami, od katerih je najbližja, La Rada, oddaljena le 800 metrov. Ta plaža, skupaj z drugimi, kot je Playa del Cristo (1.6 km), pogosto prejema priznanje Blue Flag za kakovost in čistočo. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Na voljo je tudi 134 športnih objektov v širši regiji, vključno s športnimi centri kot je Polideportivo Municipal (0.4 km). Marina Puerto Estepona (1.7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Projekt je lociran v Esteponi, zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in Gibraltarskim prelivom. Ta lega nudi ravnotežje med mirnejšim obmorskim življenjem in dostopom do večjih mestnih centrov. Je del province Malaga, ki je znana po svoji turistični privlačnosti in bogati kulturni dediščini Andaluzije. Bližina gorovja Sierra Bermeja dodaja pokrajini raznolikost, medtem ko je obala znana po plažah in golf igriščih. V primerjavi z bolj turistično obleganimi mesti, kot je Marbella, Estepona ponuja bolj avtentično obmorsko izkušnjo, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z mednarodnim letališčem Malaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL435271
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
