נכס זה, הממוקם באסטפונה, מלגה, ספרד, במחיר של 530,000 אירו, מציע הזדמנות לקונים המחפשים אורח חיים שטוף שמש ונוח לרכוש נכס באזור חוף פופולרי. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 150 מ"ר על מגרש של 80 מ"ר, הוא מספק שפע של מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. מיקומו הנוח קרוב לחנויות ומרכז העיר הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעריכים גישה קלה למצרכים חיוניים. ממוקם באזור עירוני מבוסס, הנכס צפוי להיות בית נוח.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, נכס זה באסטפונה, במחיר של 530,000 אירו, מציע איזון בין נוחות לנגישות. 'אקווה גארדנס', עם מחירים המתחילים מ-418,800 אירו, עשוי להציע מתקנים מודרניים יותר, אך עשוי להיות מרוחק יותר מהמרכז. 'קאפרי', עם מחירים המתחילים מ-520,000 אירו, עשוי להיות אפשרות דומה נוספת, אך המיקום והמאפיינים הספציפיים עשויים להשתנות. מחיר 'אז'ור אסטפונה' זהה למחיר נכס זה (530,000 אירו), מה שמרמז על טווח מחירים צפוף מאוד באזור. עם זאת, יתרון נכס זה טמון במיקומו המעולה, הקרבה לחוף (524 מטר) ולמרכז העיר, והוא מציע פריסה פנימית טובה (3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה). בהשוואה לנכסים מרוחקים יותר או רק ריזורט, נכס זה מציע פוטנציאל גדול יותר למגורים קבועים, שכן הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס עם מתקנים מלאים. הכיוון המערבי שלו והנוף להרים הם גם מאפיינים אטרקטיביים, שאולי אינם נפוצים באזורים מסוימים של קוסטה דל סול. עם זאת, בהשוואה למגרשים גדולים יותר או וילות, שטח הקרקע הפרטי של 80 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור חלק מהקונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באסטפונה, עיר חוף תוססת הידועה בחופיה המקסימים וב תשתיותיה המפותחות. הוא ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שהמתקנים נמצאים בהישג יד. הקרבה לחופים ולחנויות הופכת את חיי היומיום לנוחים יותר.
בית זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. עם חנויות, מסעדות ומתקני בידור בקרבת מקום, חיי היומיום יהיו קלים. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מרחב נוח, אידיאלי למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או לחדר אורחים.
בעוד שפרטי הפרויקט אינם מצוינים בבירור, נכס זה מייצג מגורים קיימים באזור עירוני מבוסס באסטפונה. הוא במצב טוב ונהנה ממיקום נוח, העונה על צרכי הקונים המחפשים בית נוח באזור אנדלוסיה.
כיוון הנכס מערבה מצביע על כך שאור השמש אחר הצהריים יהיה עז. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, הוא עשוי שלא להציע גנים פרטיים נרחבים או שקט מוחלט, כמו נכסים בפרברים או באזורים כפריים. הקרבה למגורים אחרים ולסביבה העירונית הן תכונותיו האינהרנטיות.
בית זה מתאים ביותר לאלו השואפים לשלב את נוחות החיים העירוניים עם אורח החיים הים תיכוני של החוף. עבור משפחות, שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מציעים שפע של מקום לכולם, בעוד הקרבה לחנויות ובתי ספר (19 בתי ספר יסודיים, 10 בתי ספר תיכוניים) מגבירה את האטרקטיביות שלו למשפחות. עבור אנשי מקצוע או עובדים מרחוק, הקרבה למרכז העיר וקישוריות יעילה (גישה לסיבים אופטיים) יהיו אטרקטיביים. הכיוון מערבה והמרפסת הפרטית יוצרים תנאים ליהנות משמש אחר הצהריים וארוחות בחוץ. הנגישות של הנכס ברגל, למשל לסופרמרקט (104 מטר) ולחוף (524 מטר), הופכת אותו לאידיאלי עבור אלה המעוניינים להפחית את תלותם ברכב. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף (כמו ואלה רומנו גולף, 4.1 ק"מ) תמשוך חובבי ספורט. כנכס מיד שנייה, הוא מתאים גם לאלו השואפים לעבור במהירות או לבצע השקעה קצרת טווח.
הנכס כולל גימורים טובים, עם רצפות שיש - חומר הידוע בעמידותו ובאלגנטיותו. חדרי האמבטיה כוללים חדרי אמבטיה צמודים, המוסיפים נוחות ופרטיות. חלונות זיגוג כפול בכל הנכס תורמים ליעילות אנרגטית ובידוד קול. ארונות מובנים מספקים שפע מקום אחסון, ועוזרים לשמור על סדר בחלל. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר, הכוללת חימום וקירור, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. בעוד הריהוט מסופק באופן חלקי, קונים יכולים להתאים אישית את החלל בהתאם להעדפותיהם. המטבח המאובזר במלואו מוכן לבישול ואכילה. כל התכונות הללו יחד יוצרות סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית.
נכס זה באסטפונה מתומחר ב-530,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו באזור הפופולרי של קוסטה דל סול, גודלו (שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה) ושטח הבנייה של 150 מ"ר. הנכס הוא מיד שנייה, מה שאומר שהקונים יכולים לעבור מיד. באסטפונה ובאזורים הסובבים אותה, מחירי נכסים דומים עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי, למתקנים ולמצב הנכס. לכן, תמחור של 530,000 אירו עשוי להיות בהתאם לנכסים דומים מיד שנייה באזור. בהתחשב בשוק הנדל"ן החזק ובאטרקטיביות התיירותית של האזור, נקודת מחיר זו עשויה להיחשב גם כהשקעה בערך עתידי של האזור.
אסטפונה היא עיר משגשגת בקוסטה דל סול, המציעה את אורח החיים הים תיכוני הטיפוסי תוך שמירה על הקסם האנדלוסי שלה. הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שכל מה שאתם צריכים לחיי היומיום נמצא בהישג ידכם. מהקרבה לסופרמרקט (104 מטר) לחופים נגישים ברגל (כמו פלייה דה אסטפונה, 524 מטר), הנסיעות הופכות לקלות. תוכלו ליהנות מקפה הבוקר שלכם במרפסת (פונה מערבה) ולהירגע בחוף הים הסמוך (כמו לה ראדה, 769 מטר) אחר הצהריים. 50 המסעדות ו-22 בתי הקפה הסמוכים מציעים מגוון רחב של אפשרויות סעודה. לחובבי אורח חיים פעיל, ישנם 134 מתקנים ספורטיביים בקרבת מקום, כולל מרכז הספורט פולידפורטיבו מוניסיפל (400 מטר). עם אוכלוסייה צפויה של כמעט 80,000 תושבים עד 2025, האזור מבטיח אווירה תוססת לאורך כל השנה, בעוד 24 בתי מלון ו-6897 מיטות משקפים את האטרקטיביות שלו כיעד תיירותי.
חיי היומיום באסטפונה מציעים שילוב של נוחות עירונית ופנאי חופי. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה קצר מהחוף (פלייה דה אסטפונה, 524 מטר) ומהסופרמרקט (104 מטר), מה שהופך קניות יומיומיות ופעילויות חוף לקלות במיוחד. מרכז העיר (769 מטר) נמצא בקרבת מקום ומציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. מוסדות חינוך ובריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, כולל 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, בנוסף לבית חולים במרחק 4.4 ק"מ. לחובבי ספורט, ישנם 134 מתקני ספורט ברדיוס של 2 ק"מ, כולל מספר מרכזי ספורט (הקרוב ביותר במרחק 400 מטר). האזור מציע 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות גישה נוחה לתחבורה ציבורית. הכיוון מערבה פירושו ששמש אחר הצהריים פוגעת במרפסת הפרטית, אידיאלית לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס באסטפונה, מדגישה את נוחותו בקרבת החופים (כמו פלייה דה אסטפונה) ומרכז העיר. היא גם מציגה את המרחקים לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט בקרבת מקום, כמו גם למרכזי תחבורה מרכזיים כמו מלגה וגיברלטר.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, תופסת מיקום אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול. ממוקמת בין מרבייה ללה ליניאה דה לה קונספסיון, היא מציעה גישה נוחה לערים המרכזיות של האזור. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל עמק פורה ואזורים הרריים המכוסים בהרי הסיירה ברמחה. היא ממוקמת כ-80 ק"מ מבירת המחוז, מלגה, וכ-64 ק"מ מנמל התעופה AGP. הקרבה לכבישים ראשיים, כמו כביש A-7, מאפשרת קישוריות קלה לאזורים שמסביב, כולל ערים היסטוריות ואטרקציות טבעיות. אוכלוסיית האזור של 79,621 (נכון לשנת 2025) מבטיחה קהילה מקומית תוססת, בעוד שנפח התיירות המשמעותי מצביע על הפופולריות שלה.
נכס זה באסטפונה נהנה מנגישות ומנוחות מעולות. הוא נמצא במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף (פלייה דה אסטפונה, 524 מטר) ומהסופרמרקט (104 מטר), מה שמקל על חיי היומיום. מרכז העיר (769 מטר) נמצא בקרבת מקום ומציע מגוון רחב של אפשרויות סעודה וקניות. למשפחות, ישנם 6 בתי ספר ו-2 מרכזי בריאות בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק של כ-64 ק"מ ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ מבטיחים גישה קלה ליעדים מקומיים ובינלאומיים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו ואלה רומנו גולף, נמצאים במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית נגישה בקלות גם כן, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בנוסף, ישנם עמדות טעינה לרכבים חשמליים, הקרובה ביותר במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ קריר. העונה מאופיינת בכמות משקעים שנתית נמוכה וב-3,848 שעות שמש מרשימות בשנה, היוצרות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. הגובה הוא 15 מטר, והשטח בדרך כלל שטוח, מה שמקל על הגישה לחופים, עם שיפוע של 1.9% בלבד לחוף לה ראדה. הנוף מגוון, מאזורי חוף שטוחים לאזורים הרריים המכוסים בהרי הסיירה ברמחה, המגיעים לשיא של 1449 מטר, ומציעים הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מנופים עוצרי נשימה. האזור נהנה גם מעונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. כ-34 חגים מקומיים בשנה מספקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול, המציע חופים רבים ואזורי פנאי. נכס זה נמצא במרחק הליכה קצר בלבד מחופים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), שניהם ידועים בחול הזהוב ובמים הצלולים שלהם. פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) הוא מפרץ ציורי המציע אווירה שלווה. לחובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזה גולף (4.4 ק"מ). האזור מארח גם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי הספורט הסמוכים פולידפורטיבו מוניסיפל (400 מטר) וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (400 מטר), המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות ספורט שונות. בנוסף, ישנם שני מרינות: פורטו אסטפונה (1.7 ק"מ) ופורטו דפורטיבו (1.9 ק"מ), המציעים פעילויות ספורט מים ויאכטות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, תופסת מיקום אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול. ממוקמת בין מרבייה ללה ליניאה דה לה קונספסיון, היא מציעה גישה נוחה לערים המרכזיות של האזור. העיר משתרעת על פני 137 קמ"ר, כולל עמק פורה ואזורים הרריים המכוסים בהרי הסיירה ברמחה. היא ממוקמת כ-80 ק"מ מבירת המחוז, מלגה, וכ-64 ק"מ מנמל התעופה AGP. הקרבה לכבישים ראשיים, כמו כביש A-7, מאפשרת קישוריות קלה לאזורים שמסביב, כולל ערים היסטוריות ואטרקציות טבעיות. אוכלוסיית האזור של 79,621 (נכון לשנת 2025) מבטיחה קהילה מקומית תוססת, בעוד שנפח התיירות המשמעותי מצביע על הפופולריות שלה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL435271
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
