Цей проєкт розташований в Естепоні, динамічному містечку на узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага. Він пропонує міське життя з близькістю до пляжів та усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності. Розташування поєднує доступність до міської інфраструктури з перевагами життя біля Середземного моря, що робить його привабливим для тих, хто шукає збалансований стиль життя.
У порівнянні з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, цей об'єкт в Естепоні пропонує унікальне поєднання міського життя та прибережного доступу. Наприклад, Acqua Gardens, розташований також в Естепоні, стартує від €418,800, але може пропонувати сучаснішу забудову або іншу комплектацію. Azure Estepona, з аналогічною стартовою ціною €530,000, може відрізнятися за типом нерухомості або характеристиками. Capri, за €520,000, також в Естепоні, надає можливість для порівняння за ціною та характеристиками. Цей проєкт, будучи вторинним житлом, може пропонувати більш усталене середовище порівняно з новими забудовами, а його ціна відображає цю позицію. На відміну від більш віддалених або ексклюзивних районів, Естепона забезпечує високий рівень інфраструктури та доступності, що робить його привабливим для постійного проживання або як другий дім. Регіон загалом має високу щільність забудови та туристичну активність, але Естепона зберігає баланс між міським життям та спокоєм узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в оточенні міської забудови, що забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших повсякденних послуг. Близькість до пляжів, зокрема Playa de Estepona та La Rada, створює можливості для відпочинку на узбережжі. Така локація визначає міський ритм життя з можливістю швидкого доступу до міської інфраструктури.
Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає зручне міське житло з доступом до узбережжя. Наявність трьох спалень та трьох ванних кімнат забезпечує комфорт для сім'ї або для прийому гостей. Близькість до магазинів та послуг робить повсякденне життя практичним, а західна орієнтація тераси створює умови для приємного проведення часу на свіжому повітрі.
Цей об'єкт класифікується як вторинний ринок (resale), що означає, що він вже побудований та готовий до заселення. Стан нерухомості оцінюється як добрий, що передбачає відсутність необхідності в негайних капітальних ремонтах. Наявність сучасних елементів, таких як кондиціонування та подвійне скління, вказує на певну модернізацію.
Об'єкт пропонує міське життя, що означає відсутність приватності великих приватних територій, типових для заміських будинків. Хоча є приватна тераса та ділянка, її площа обмежена. Проєкт не передбачає приватної парковки, а пропонує вуличне або спільне паркування. Відсутність прямих видів на море, хоча й близькість до нього, також є обмежувальним фактором.
Цей об'єкт може бути привабливим для широкого кола покупців. Сім'ї, які шукають міське житло з легким доступом до шкіл (19 початкових, 10 середніх) та зручностей, знайдуть його практичним. Індивіди або пари, які цінують активний спосіб життя, можуть скористатися близькістю до пляжів (800 м до La Rada), численних спортивних закладів (134) та полів для гольфу. Для тих, хто планує здавати нерухомість в оренду, розташування в популярному туристичному регіоні, з 24 готелями та значною кількістю спальних місць, може бути інвестиційно привабливим. Міське середовище також означає, що життя тут комфортне поза туристичним сезоном, завдяки сталій інфраструктурі та місцевому населенню (79,621 мешканець).
Нерухомість має хороший стан, що вказує на задовільну якість будівництва та оздоблення. Підлога з мармуру є типовою для регіону та свідчить про прагнення до естетично привабливого вигляду. Система кондиціонування повітря (гаряче та холодне) забезпечує комфорт протягом усього року, що є важливим фактором для середземноморського клімату. Подвійне скління вікон сприяє тепло- та звукоізоляції, підвищуючи енергоефективність та комфорт проживання. Вбудовані шафи пропонують практичні рішення для зберігання. Кухня повністю обладнана. Загалом, оздоблення відповідає стандартам для вторинного ринку в цьому регіоні.
Пропонована ціна за цей об'єкт становить від €530,000. Ця вартість відображає розташування в урбанізованій зоні Естепони, близькості до моря та наявності трьох спалень і трьох ванних кімнат. Площа житла становить 150 м², а ділянка – 80 м². Враховуючи подібні пропозиції, такі як Acqua Gardens (від €418,800) та Capri (від €520,000), ця нерухомість позиціонується в середньому ціновому сегменті для аналогічних об'єктів у районі. Доступність залежить від поточного ринкового попиту та пропозиції, але ринок Естепони демонструє стабільність з 3,163 зареєстрованими операціями.
Ця нерухомість розташована в урбанізованому районі Естепони, що означає активне міське середовище. Близькість магазинів (104 м), аптек (236 м) та ресторанів (50 в радіусі 2 км) свідчить про високий рівень доступності послуг. Піша доступність до пляжів, таких як La Rada (0.8 км), дозволяє легко інтегрувати пляжний відпочинок у щоденний ритм. Наявність 134 спортивних закладів у регіоні та 19 шкіл вказує на розвинену інфраструктуру для різноманітного дозвілля та сімейного життя. Цей район підходить для тих, хто цінує зручність міського життя, але бажає мати легкий доступ до узбережжя та можливостей для активного відпочинку.
Розташування в Естепоні забезпечує доступ до різноманітних зручностей, розташованих в межах пішої доступності. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 104 метри, а аптека – 236 метрів. Для медичної допомоги найближчий медичний центр розташований за 4.4 км. Місто Естепона має 19 початкових та 10 середніх шкіл, що свідчить про розвинену освітню інфраструктуру. Крім того, в межах 2 км від об'єкта знаходиться значна кількість ресторанів (50) та кафе (22), що створює можливості для дозвілля та соціалізації. Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує пересування містом та околицями.
Ця карта ілюструє розташування об'єкта в міській структурі Естепони. Вона демонструє близькість до узбережжя, ключових вулиць та основних сервісів, таких як магазини та аптеки. Візуалізація допомагає зрозуміти міський контекст, доступність пляжів та центральних районів міста.
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Вона знаходиться між Марбельєю на сході та Каньєта-де-Альхаурой на заході. Відстань до Малаги становить приблизно 64 км (географічно), а до Гібралтару – близько 36 км. Таке розташування дозволяє легко дістатися до інших відомих міст узбережжя, а також до аеропортів. Регіон загалом відомий своїми пляжами, полями для гольфу та розвиненою інфраструктурою для туризму та проживання.
Об'єкт знаходиться на відстані 34 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, La Rada, розташований лише за 800 метрів, а Playa de Estepona – за 524 метри, що робить морський відпочинок легкодоступним. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться на відстані близько 4.1-4.6 км. Пункти зарядки електромобілів розташовані на відстані 1.3 км, що зручно для власників електрокарів. Загалом, розташування забезпечує баланс між близькістю до основних транспортних вузлів, узбережжя та рекреаційних об'єктів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Естепона характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.2°C та коливанням температур від 12°C до 28°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,848, що є високим показником. Це сприяє тривалому періоду для активного відпочинку на відкритому повітрі. Зважаючи на температуру води, яка сягає 20°C і вище, плавальний сезон триває приблизно 5 місяців. Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що забезпечує приємний прибережний клімат без екстремальних температур. Гірські масиви Сьєрра-Бермеха, що досягають 1,449 м, створюють контрастний ландшафт та можуть впливати на мікроклімат. Пологий нахил до пляжу (1.9%) робить доступ до моря зручним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, зокрема Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), обидва з яких є популярними місцями для відпочинку. Playa del Cristo знаходиться на відстані 1.6 км. Доступність до них забезпечується пішки або коротким переїздом. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км) пропонують можливості для гри. Крім того, в регіоні існує 134 спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal (0.4 км), що свідчить про розвинену спортивну інфраструктуру. Також, у межах 2 км є два оглядові майданчики, що дозволяють насолоджуватися краєвидами.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, провінція Малага. Вона знаходиться між Марбельєю на сході та Каньєта-де-Альхаурой на заході. Відстань до Малаги становить приблизно 64 км (географічно), а до Гібралтару – близько 36 км. Таке розташування дозволяє легко дістатися до інших відомих міст узбережжя, а також до аеропортів. Регіон загалом відомий своїми пляжами, полями для гольфу та розвиненою інфраструктурою для туризму та проживання.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL435271
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
