Dieses attraktive Stadthaus befindet sich in Estepona, einem lebendigen Küstenort in der Provinz Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die 150 m² große Wohnfläche ausreichend Platz. Das Grundstück umfasst 80 m², und die Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zum Mittelmeer suchen. Die Immobilie ist in gutem Zustand und verfügt über eine westliche Ausrichtung, die für angenehme Abendsonne sorgt. Dieses Objekt repräsentiert eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol.
Estepona, gelegen aan de westelijke Costa del Sol, biedt een alternatief voor de meer drukke gebieden zoals Marbella of Benalmádena. Dit stadshuis positioneert zich in het middensegment van de markt, met een startprijs van €530.000. Vergelijkbare projecten zoals Azure Estepona delen deze prijs, terwijl Capri (vanaf €520.000) en Acqua Gardens (vanaf €418.800) iets lagere instapprijzen hebben. De locatie van dit object, met directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als het strand, is een sterk verkoopargument. In tegenstelling tot sommige appartementencomplexen die mogelijk meer faciliteiten op het terrein bieden, zoals zwembaden, focust dit stadshuis op de voordelen van een eigen tuin (hoewel compact) en de nabijheid van gemeenschappelijke voorzieningen. De regio zelf profiteert van de nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km), een cruciale factor voor internationale kopers. Terwijl andere delen van de Costa del Sol zich meer richten op luxe villa's of grotere resorts, behoudt Estepona een meer traditionele Andalusische sfeer, wat aantrekkelijk is voor wie een authentiekere ervaring zoekt. De bouwkwaliteit, met marmeren vloeren en dubbele beglazing, is representatief voor de standaard in de regio.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Estepona, einer Stadt, die für ihre malerischen Strände und ihre Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine städtische Atmosphäre mit Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage verbindet das städtische Leben mit der Entspannung an der Küste und positioniert die Immobilie strategisch im Herzen der Costa del Sol.
Dieses Stadthaus ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich gut für Familien oder als geräumiger Rückzugsort für Paare. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Nähe zu Geschäften und die städtische Umgebung erfüllen praktische Wohnbedürfnisse, während die Terrasse und der kleine Garten Raum für Erholung im Freien bieten.
Dieses Objekt ist eine Bestandsimmobilie, die sich in gutem Zustand befindet. Es wurde nicht als Neubauprojekt ausgewiesen, was bedeutet, dass es keine spezifischen Bauphasen oder geplanten Fertigstellungstermine gibt. Der Fokus liegt auf dem Wert und der Qualität der bestehenden Struktur, die möglicherweise Renovierungen oder Modernisierungen erfahren hat, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl sie nahe am Strand liegt. Der Gartenbereich ist mit 80 m² eher kompakt und richtet sich an Nutzer, die weniger aufwändige Außenbereiche bevorzugen. Es gibt keine ausgewiesene Garage, und die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf Straßenparkplätze und Gemeinschaftsbereiche. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, was auf eine Notwendigkeit zur individuellen Anpassung hindeutet.
Dit stadshuis past bij een breed scala aan kopersprofielen. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een stedelijke omgeving met goede toegang tot scholen en voorzieningen; de nabijheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen Estepona maakt dit een aantrekkelijke locatie. Ook voor professionals of koppels die een werk-privébalans zoeken, biedt de locatie voordelen: de afstand tot de luchthaven van Málaga (34 km) faciliteert zakenreizen, terwijl de stedelijke omgeving met supermarkten (104 m), apotheken (236 m) en sportfaciliteiten (0.4 km) het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Voor wie geniet van een actieve levensstijl, zijn er diverse golfbanen (binnen 4.1-4.6 km) en sportcentra (0.4 km) in de buurt, evenals de nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (524 m). Het feit dat veel voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen, spreekt mensen aan die een auto willen vermijden of een duurzamere levensstijl nastreven. De westelijke oriëntatie van het terras biedt een aantrekkelijke setting voor ontspanning in de middag- en avondzon. Bovendien is de regio populair bij internationale kopers die een tweede woning zoeken of permanent willen verhuizen, dankzij het aangename klimaat met gemiddeld 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar.
Dit stadshuis kenmerkt zich door een solide constructie en afwerking, gericht op duurzaamheid en comfort. De woning is voorzien van airconditioning (warm en koud), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar, ongeacht de buitentemperatuur. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, een materiaal dat bekend staat om zijn esthetische waarde en duurzaamheid, wat bijdraagt aan een luxueuze uitstraling. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de thermische en akoestische isolatie, en daarmee aan een energiezuiniger en stiller woonklimaat. De keuken is volledig uitgerust, wat betekent dat deze voorzien is van de nodige apparatuur en voldoende opbergruimte biedt voor dagelijks gebruik. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden praktische opbergoplossingen. De aanwezigheid van een bijkeuken (Utility Room) verhoogt de functionaliteit van de woning. De ensuite badkamer biedt extra privacy en gemak. De westelijke oriëntatie van de woning, met een overdekt terras, zorgt voor aangename zonuren in de middag en avond, en biedt een comfortabele buitenruimte.
De vraagprijs voor dit stadshuis in Estepona bedraagt €530.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 150 m² en een perceeloppervlak van 80 m². Dit positioneert het object in het middensegment van de markt voor vergelijkbare woningen in deze regio, rekening houdend met de locatie en de voorzieningen. De prijs is inclusief een volledig uitgeruste keuken, marmeren vloeren en dubbele beglazing. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden. Vergelijkbare projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Capri (vanaf €520.000), bieden opties in een vergelijkbaar prijssegment, waarbij Azure Estepona met dezelfde startprijs van €530.000 de meest directe concurrent is. De specifieke kenmerken van dit object, zoals de ligging en de indeling, bepalen de uiteindelijke waarde.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stadsomgeving met de charme van een traditionele Andalusische kustplaats. Dit stadshuis, met zijn ligging op loopafstand van het strand en voorzieningen, is ideaal voor wie een actief en toch ontspannen leven ambieert. De dagelijkse routine kan beginnen met een ochtendwandeling naar de nabijgelegen Playa de Estepona, gevolgd door boodschappen in de lokale winkels, die op slechts 104 meter afstand liggen. De aanwezigheid van diverse restaurants (50 binnen 2 km), cafés (22) en sportfaciliteiten (134 in totaal) zorgt voor een breed scala aan recreatieve en sociale mogelijkheden. De stedelijke omgeving betekent dat veel dagelijkse benodigdheden, zoals een apotheek (236 m) en een supermarkt, binnen handbereik zijn, wat de noodzaak van een auto vermindert voor kortere uitstapjes. De nabijheid van scholen (19 basisscholen, 10 middelbare scholen) en gezondheidscentra (2) maakt het gebied ook geschikt voor gezinnen. De westelijke oriëntatie van de woning zorgt voor aangename middag- en avondzon op het terras, perfect om de zonsondergang te bekijken of buiten te dineren. Het leven in Estepona kenmerkt zich door een mix van lokale cultuur en internationale invloeden, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam binnen- en buitenklimaat.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamisch leven dat stedelijke gemakken combineert met de ontspanning van de kust. Met 79.621 inwoners (prognose 2025) is het een levendige stad, maar de nabijheid van natuurlijke landschappen, zoals de Sierra Bermeja, zorgt voor een balans. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de supermarkt op 104 meter afstand, en een apotheek bevindt zich op 236 meter. Het strand, Playa de Estepona, is slechts 524 meter lopen, ideaal voor ochtend- of avondwandelingen. De stedelijke omgeving wordt verder gekenmerkt door 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, wat een breed culinair aanbod garandeert. Voor sportliefhebbers zijn er 134 sportfaciliteiten, waaronder Polideportivo Municipal op slechts 0.4 km afstand. Het gebied kent 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, wat de geschiktheid voor gezinnen onderstreept. Het toerisme draagt bij aan de levendigheid, met 24 hotels en bijna 7.000 bedden, maar de stad blijft ook buiten het hoogseizoen een aantrekkelijke woonplaats met 34 lokale feestdagen per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven.
Dit stadshuis ligt in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga. De kaart toont de directe omgeving, met nadruk op de nabijheid van het strand (Playa de Estepona op 524 m) en diverse voorzieningen zoals supermarkten (104 m) en apotheken (236 m). Ook de belangrijkste verkeersaders en de afstand tot de luchthaven van Málaga (34 km) zijn relevant voor de positionering van de woning.
Estepona bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga, Andalusië. Het is strategisch gelegen tussen de populaire toeristische centra van Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en de grens met de provincie Cádiz (ongeveer 40 km westwaarts). De stad vormt een belangrijk knooppunt in de regio, met goede verbindingen naar de A-7 snelweg en de AP-7 tolweg, die de gehele kustlijn ontsluiten. De ligging op 15 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de imposante Sierra Bermeja (tot 1.449 m hoogte) zorgen voor een gevarieerd landschap. De regio Andalusië staat bekend om zijn rijke cultuur, historische steden zoals Ronda (ongeveer 50 km landinwaarts) en de nabijheid van Gibraltar (ongeveer 36 km hemelsbreed). De 3.848 jaarlijkse zonuren en de gemiddelde temperatuur van 19.2°C maken de Costa del Sol een aantrekkelijke bestemming het hele jaar door, met Estepona als een charmant middelpunt.
De bereikbaarheid van dit stadshuis in Estepona is een belangrijk pluspunt. Het strand, met name Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter hemelsbreed, wat directe toegang tot de kustlijn garandeert. Andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn eveneens dichtbij. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 64 km hemelsbreed, een reis die met de auto ongeveer 45-60 minuten in beslag neemt, afhankelijk van het verkeer. De luchthaven van Gibraltar (GIB) is met circa 36 km hemelsbreed iets dichterbij, hoewel de reistijd kan variëren door grensovergangen. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (104 m) en een apotheek (236 m) op loopafstand. Het stedelijke karakter van Estepona wordt ondersteund door een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met 8 OV-lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. Drie grote golfbanen bevinden zich binnen een straal van 5 km, waaronder Valle Romano Golf (4.1 km). Een EV-laadpaal is beschikbaar op 1.3 km afstand.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.2°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C in de winter en 28°C in de zomer. Het aantal zonuren per jaar bedraagt een indrukwekkende 3.848, wat de regio tot een van de zonnigste van Europa maakt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden, typisch van juni tot oktober. De ligging aan de kust, op 15 meter boven zeeniveau, zorgt voor aangename zeebriesjes die de zomerse warmte draaglijk maken. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die pieken tot 1.449 meter bereikt, biedt een interessant contrast tussen kustlandschap en bergachtig terrein, wat kan resulteren in lokale microklimaten en visuele diversiteit. De helling richting het strand is met 1.9% zeer vlak, wat de toegang tot de zee vergemakkelijkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op het strandleven en watersporten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter afstand en wordt gevolgd door La Rada op 769 meter. Beide stranden zijn populair en bieden de typische faciliteiten van de Costa del Sol. Playa del Cristo, op 1.6 km, is een ander nabijgelegen strand dat bekend staat om zijn rustigere sfeer. Deze stranden zijn ideaal voor zwemmen, zonnebaden en diverse strandactiviteiten gedurende het 5 maanden durende zwemseizoen. Naast strandrecreatie is de regio een paradijs voor golfers, met meerdere banen binnen korte afstand. Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km en 4.6 km) bevinden zich in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Polideportivo Municipal (0.4 km) en Better Bodies (0.4 km). De nabijheid van Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) biedt mogelijkheden voor watersporten en boottochten. De 134 beschikbare sportfaciliteiten in de regio garanderen een breed scala aan recreatieve opties.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga, Andalusië. Het is strategisch gelegen tussen de populaire toeristische centra van Marbella (ongeveer 30 km oostwaarts) en de grens met de provincie Cádiz (ongeveer 40 km westwaarts). De stad vormt een belangrijk knooppunt in de regio, met goede verbindingen naar de A-7 snelweg en de AP-7 tolweg, die de gehele kustlijn ontsluiten. De ligging op 15 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de imposante Sierra Bermeja (tot 1.449 m hoogte) zorgen voor een gevarieerd landschap. De regio Andalusië staat bekend om zijn rijke cultuur, historische steden zoals Ronda (ongeveer 50 km landinwaarts) en de nabijheid van Gibraltar (ongeveer 36 km hemelsbreed). De 3.848 jaarlijkse zonuren en de gemiddelde temperatuur van 19.2°C maken de Costa del Sol een aantrekkelijke bestemming het hele jaar door, met Estepona als een charmant middelpunt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL435271
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
