Esta atraente moradia em banda situa-se em Estepona, uma vibrante cidade costeira na província de Málaga. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a área habitacional de 150 m² oferece espaço suficiente. O terreno abrange 80 m², e o terraço amplia o espaço de estar ao ar livre. A localização é ideal para quem procura uma combinação de conforto urbano e proximidade com o Mediterrâneo. A propriedade está em bom estado e possui orientação oeste, o que garante um agradável sol da noite. Este imóvel representa uma oportunidade de habitação atraente na Costa del Sol.
Estepona, localizada na Costa del Sol ocidental, oferece uma alternativa às áreas mais movimentadas como Marbella ou Benalmádena. Esta moradia em banda posiciona-se no segmento médio do mercado, com um preço inicial de 530.000 €. Projetos semelhantes como Azure Estepona partilham este preço, enquanto Capri (a partir de 520.000 €) e Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) têm preços de entrada ligeiramente inferiores. A localização deste objeto, com acesso direto tanto a comodidades urbanas como à praia, é um forte argumento de venda. Ao contrário de alguns complexos de apartamentos que podem oferecer mais comodidades no local, como piscinas, esta moradia em banda foca-se nas vantagens de um jardim privado (embora compacto) e na proximidade a comodidades comuns. A própria região beneficia da proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km), um fator crucial para compradores internacionais. Enquanto outras partes da Costa del Sol se concentram mais em vilas de luxo ou grandes resorts, Estepona mantém uma atmosfera andaluza mais tradicional, o que é atraente para quem procura uma experiência mais autêntica. A qualidade de construção, com pisos de mármore e vidros duplos, é representativa do padrão na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está localizada em Estepona, uma cidade conhecida pelas suas praias pitorescas e proximidade a comodidades. O ambiente imediato oferece uma atmosfera urbana com lojas e serviços facilmente acessíveis a pé. Esta localização combina a vida urbana com o relaxamento costeiro, posicionando estrategicamente a propriedade no coração da Costa del Sol.
Esta moradia em banda foi concebida para compradores que valorizam a funcionalidade e o conforto. A disposição com 3 quartos e 3 casas de banho é adequada para famílias ou como um refúgio espaçoso para casais. O sistema de ar condicionado presente garante conforto de vida durante todo o ano. A proximidade a lojas e o ambiente urbano atendem às necessidades práticas de habitação, enquanto o terraço e o pequeno jardim oferecem espaço para recreação ao ar livre.
Este objeto é uma propriedade existente em bom estado. Não foi designado como um novo projeto de construção, o que significa que não existem fases de construção específicas ou datas de conclusão previstas. O foco está no valor e na qualidade da estrutura existente, que pode ter sofrido renovações ou modernizações para atender aos padrões atuais.
A propriedade não oferece vista direta para o mar de todos os cômodos, embora esteja perto da praia. A área do jardim é bastante compacta com 80 m² e destina-se a utilizadores que preferem áreas exteriores menos exigentes. Não há garagem designada, e as possibilidades de estacionamento limitam-se a lugares na rua e áreas comuns. A mobília está parcialmente presente, o que sugere a necessidade de adaptação individual.
Esta moradia em banda é adequada para um vasto leque de perfis de compradores. É uma escolha adequada para famílias que procuram uma casa num ambiente urbano com bom acesso a escolas e comodidades; a proximidade de 19 escolas primárias e 10 secundárias em Estepona torna-a um local atrativo. Também oferece vantagens a profissionais ou casais que procuram um equilíbrio entre vida profissional e pessoal: a distância do aeroporto de Málaga (34 km) facilita viagens de negócios, enquanto o ambiente urbano com supermercados (104 m), farmácias (236 m) e instalações desportivas (0,4 km) simplifica a vida quotidiana. Para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, existem vários campos de golfe nas proximidades (a menos de 4,1-4,6 km) e centros desportivos (0,4 km), bem como a proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m). O facto de muitas comodidades serem acessíveis a pé ou de bicicleta agrada a quem pretende evitar carro ou levar um estilo de vida mais sustentável. A orientação oeste do terraço oferece um ambiente agradável para relaxar ao sol da tarde e da noite. Além disso, a região é popular entre compradores internacionais que procuram uma segunda residência ou uma mudança permanente, graças ao seu clima agradável com uma média de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano.
Esta moradia em banda caracteriza-se por uma construção e acabamento sólidos, focados na durabilidade e conforto. A casa está equipada com ar condicionado (quente e frio), garantindo um clima interior agradável durante todo o ano, independentemente da temperatura exterior. Os pisos são acabados em mármore, um material conhecido pelo seu valor estético e durabilidade, contribuindo para um aspeto luxuoso. As caixilharias possuem vidros duplos, o que melhora o isolamento térmico e acústico, contribuindo assim para um clima de vida mais eficiente em termos energéticos e mais silencioso. A cozinha está totalmente equipada, o que significa que está equipada com os eletrodomésticos necessários e oferece espaço de armazenamento suficiente para o uso diário. Armários embutidos nos quartos oferecem soluções de arrumação práticas. A presença de uma lavandaria (Utility Room) aumenta a funcionalidade da casa. A casa de banho privativa oferece privacidade e conveniência adicionais. A orientação oeste da casa, com um terraço coberto, garante agradáveis horas de sol à tarde e à noite, e oferece um confortável espaço exterior.
O preço pedido por esta moradia em banda em Estepona é de 530.000 €. A propriedade tem 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área habitacional de 150 m² e uma área de terreno de 80 m². Isto posiciona o objeto no segmento médio do mercado para propriedades semelhantes nesta região, tendo em conta a localização e as comodidades. O preço inclui uma cozinha totalmente equipada, pisos de mármore e vidros duplos. A casa é oferecida parcialmente mobilada. Projetos semelhantes em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Capri (a partir de 520.000 €), oferecem opções num segmento de preço semelhante, sendo Azure Estepona o concorrente mais direto com o mesmo preço inicial de 530.000 €. As características específicas deste objeto, como a sua localização e layout, determinam o seu valor final.
Estepona, localizada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante com o charme de uma cidade costeira andaluza tradicional. Esta moradia em banda, com a sua localização a uma curta distância a pé da praia e das comodidades, é ideal para quem aspira a uma vida ativa mas relaxada. A rotina diária pode começar com uma caminhada matinal até à Playa de Estepona, seguida de compras nas lojas locais, localizadas a apenas 104 metros. A presença de diversos restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e instalações desportivas (134 no total) garante uma vasta gama de possibilidades recreativas e sociais. O ambiente urbano significa que a maioria das necessidades diárias, como uma farmácia (236 m) e um supermercado, estão ao alcance das mãos, o que reduz a necessidade de um carro para curtas distâncias. A proximidade de escolas (19 escolas primárias, 10 secundárias) e centros de saúde (2) também torna a área adequada para famílias. A orientação oeste da casa garante um agradável sol da tarde e da noite no terraço, perfeito para apreciar o pôr do sol ou jantar ao ar livre. A vida em Estepona caracteriza-se por uma mistura de cultura local e influências internacionais, com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano, contribuindo para um clima interior e exterior agradável.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece uma vida dinâmica que combina as conveniências urbanas com o relaxamento da costa. Com 79.621 habitantes (projeção 2025), é uma cidade animada, mas a proximidade de paisagens naturais, como a Sierra Bermeja, proporciona equilíbrio. As compras diárias podem ser feitas no supermercado a 104 metros de distância, e uma farmácia fica a 236 metros. A praia, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros a pé, ideal para caminhadas matinais ou noturnas. O ambiente urbano é complementado por 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, garantindo uma vasta oferta culinária. Para os amantes do desporto, existem 134 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 0,4 km. A região tem 19 escolas primárias e 10 secundárias, sublinhando a sua adequação para famílias. O turismo contribui para a vitalidade, com 24 hotéis e quase 7.000 camas, mas a cidade continua a ser uma residência atrativa mesmo fora da época alta, com 34 feriados locais por ano. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam à vida ao ar livre.
Esta moradia em banda está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra o ambiente imediato, enfatizando a proximidade da praia (Playa de Estepona a 524 m) e de várias comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m). Os principais eixos de transporte e a distância ao aeroporto de Málaga (34 km) também são relevantes para o posicionamento da propriedade.
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente localizada entre os populares centros turísticos de Marbella (cerca de 30 km a leste) e a fronteira com a província de Cádis (cerca de 40 km a oeste). A cidade constitui um importante nó regional, com boas ligações à autoestrada A-7 e à autoestrada com portagem AP-7, que servem toda a costa. A sua localização a 15 metros acima do nível do mar e a proximidade da imponente Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) proporcionam uma paisagem variada. A região da Andaluzia é conhecida pela sua rica cultura, cidades históricas como Ronda (cerca de 50 km para o interior) e a proximidade de Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta). As 3.848 horas de sol anuais e a temperatura média de 19,2°C fazem da Costa del Sol um destino atrativo durante todo o ano, com Estepona como um charmoso ponto central.
A acessibilidade desta moradia em banda em Estepona é um ponto forte. A praia, especialmente a Playa de Estepona, situa-se a apenas 524 metros em linha reta, garantindo acesso direto à linha costeira. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também estão próximas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 64 km em linha reta, uma viagem que demora aproximadamente 45-60 minutos de carro, dependendo do trânsito. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) está um pouco mais perto, a cerca de 36 km em linha reta, embora o tempo de viagem possa variar devido a travessias de fronteira. Para as necessidades diárias, um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) estão a uma curta distância a pé. O carácter urbano de Estepona é apoiado por uma extensa rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro. Três campos de golfe importantes situam-se num raio de 5 km, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com temperaturas que geralmente variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão. O número de horas de sol por ano é de impressionantes 3.848, o que torna a região uma das mais soalheiras da Europa. A época balnear, definida por uma temperatura da água de 20°C ou superior, dura cerca de 5 meses, tipicamente de junho a outubro. A localização na costa, a 15 metros acima do nível do mar, garante brisas marítimas agradáveis que tornam o calor do verão suportável. A proximidade da Sierra Bermeja, que atinge picos de até 1.449 metros, oferece um contraste interessante entre a paisagem costeira e o terreno montanhoso, o que pode resultar em microclimas locais e diversidade visual. A inclinação para a praia é muito plana, com 1,9%, o que facilita o acesso ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece diversas oportunidades de lazer, focadas principalmente na vida de praia e nos desportos aquáticos. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a 524 metros de distância, seguida por La Rada a 769 metros. Ambas as praias são populares e oferecem as instalações típicas da Costa del Sol. Playa del Cristo, a 1,6 km, é outra praia próxima conhecida pelo seu ambiente mais tranquilo. Estas praias são ideais para nadar, apanhar sol e diversas atividades de praia durante a época balnear de 5 meses. Para além do lazer de praia, a região é um paraíso para golfistas, com vários campos a curta distância. Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km e 4,6 km) situam-se nas imediações. Os amantes do desporto podem desfrutar de centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e o Better Bodies (0,4 km). A proximidade do Puerto Estepona (1,7 km) e do Puerto Deportivo (1,9 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. As 134 instalações desportivas disponíveis na região garantem uma vasta gama de opções de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Está estrategicamente localizada entre os populares centros turísticos de Marbella (cerca de 30 km a leste) e a fronteira com a província de Cádis (cerca de 40 km a oeste). A cidade constitui um importante nó regional, com boas ligações à autoestrada A-7 e à autoestrada com portagem AP-7, que servem toda a costa. A sua localização a 15 metros acima do nível do mar e a proximidade da imponente Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) proporcionam uma paisagem variada. A região da Andaluzia é conhecida pela sua rica cultura, cidades históricas como Ronda (cerca de 50 km para o interior) e a proximidade de Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta). As 3.848 horas de sol anuais e a temperatura média de 19,2°C fazem da Costa del Sol um destino atrativo durante todo o ano, com Estepona como um charmoso ponto central.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL435271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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