Questa attraente casa a schiera si trova a Estepona, una vivace località costiera nella provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 3 bagni, lo spazio abitativo di 150 m² offre ampiezza. La proprietà copre 80 m², e la terrazza amplia lo spazio esterno. La posizione è ideale per coloro che cercano una combinazione di comfort urbano e vicinanza al Mediterraneo. La proprietà è in buone condizioni e vanta un'orientamento a ovest, che garantisce piacevoli tramonti. Questo immobile rappresenta un'interessante opportunità abitativa sulla Costa del Sol.
Estepona, situata sulla Costa del Sol occidentale, offre un'alternativa alle zone più trafficate come Marbella o Benalmádena. Questa casa a schiera si posiziona nel segmento medio del mercato, con un prezzo di partenza di €530.000. Progetti simili come Azure Estepona condividono questo prezzo, mentre Capri (da €520.000) e Acqua Gardens (da €418.800) hanno prezzi di ingresso leggermente inferiori. La posizione di questo oggetto, con accesso diretto sia ai servizi urbani che alla spiaggia, è un forte argomento di vendita. A differenza di alcuni complessi di appartamenti che potrebbero offrire più servizi in loco, come piscine, questa casa a schiera si concentra sui vantaggi di un giardino privato (sebbene compatto) e sulla vicinanza ai servizi comuni. La regione stessa beneficia della vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km), un fattore cruciale per gli acquirenti internazionali. Mentre altre parti della Costa del Sol si concentrano maggiormente su ville di lusso o grandi resort, Estepona mantiene un'atmosfera andalusa più tradizionale, attraente per chi cerca un'esperienza più autentica. La qualità costruttiva, con pavimenti in marmo e doppi vetri, è rappresentativa dello standard della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera è situata a Estepona, una città nota per le sue pittoresche spiagge e la vicinanza ai servizi. L'ambiente circostante offre un'atmosfera urbana con negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Questa posizione combina la vita urbana con il relax costiero, posizionando strategicamente la proprietà nel cuore della Costa del Sol.
Questa casa a schiera è progettata per acquirenti che apprezzano la funzionalità e il comfort. La disposizione con 3 camere da letto e 3 bagni è adatta a famiglie o come rifugio spazioso per coppie. L'aria condizionata presente garantisce comfort abitativo tutto l'anno. La vicinanza ai negozi e l'ambiente urbano soddisfano le esigenze abitative pratiche, mentre la terrazza e il piccolo giardino offrono spazio per il relax all'aperto.
Questo oggetto è una proprietà esistente in buone condizioni. Non è stato designato come un nuovo progetto di costruzione, il che significa che non ci sono fasi di costruzione specifiche o date di completamento previste. L'attenzione è focalizzata sul valore e sulla qualità della struttura esistente, che potrebbe aver subito ristrutturazioni o modernizzazioni per soddisfare gli standard attuali.
La proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene sia vicina alla spiaggia. L'area del giardino è piuttosto compatta con 80 m² ed è rivolta a utenti che preferiscono aree esterne meno impegnative. Non c'è un garage designato e le possibilità di parcheggio sono limitate ai parcheggi su strada e alle aree comuni. L'arredamento è parzialmente presente, il che suggerisce la necessità di un adattamento individuale.
Questa casa a schiera è adatta a una vasta gamma di profili di acquirenti. È una scelta adatta per famiglie che cercano una casa in un ambiente urbano con buon accesso a scuole e servizi; la vicinanza di 19 scuole primarie e 10 secondarie a Estepona la rende una località attraente. Offre anche vantaggi a professionisti o coppie che cercano un equilibrio tra lavoro e vita privata: la distanza dall'aeroporto di Málaga (34 km) facilita i viaggi d'affari, mentre l'ambiente urbano con supermercati (104 m), farmacie (236 m) e strutture sportive (0,4 km) semplifica la vita quotidiana. Per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze (entro 4,1-4,6 km) e centri sportivi (0,4 km), oltre alla vicinanza di spiagge come Playa de Estepona (524 m). Il fatto che molti servizi siano raggiungibili a piedi o in bicicletta attrae coloro che desiderano evitare un'auto o condurre uno stile di vita più sostenibile. L'orientamento a ovest della terrazza offre un ambiente piacevole per rilassarsi al sole del pomeriggio e della sera. Inoltre, la regione è popolare tra gli acquirenti internazionali che cercano una seconda casa o una residenza permanente, grazie al suo clima piacevole con una media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno.
Questa casa a schiera è caratterizzata da una costruzione e finiture solide, incentrate sulla durabilità e sul comfort. La casa è dotata di aria condizionata (calda e fredda), che garantisce un clima interno piacevole durante tutto l'anno, indipendentemente dalla temperatura esterna. I pavimenti sono rifiniti in marmo, un materiale noto per il suo valore estetico e la sua durabilità, contribuendo a un aspetto lussuoso. I telai delle finestre sono dotati di doppi vetri, che migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo così a un clima abitativo più efficiente dal punto di vista energetico e più silenzioso. La cucina è completamente attrezzata, il che significa che è dotata degli elettrodomestici necessari e offre ampio spazio di archiviazione per l'uso quotidiano. Armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La presenza di una lavanderia (Utility Room) aumenta la funzionalità della casa. Il bagno en-suite offre maggiore privacy e comodità. L'orientamento a ovest della casa, con una terrazza coperta, garantisce piacevoli ore di sole pomeridiane e serali, e offre un comodo spazio esterno.
Il prezzo richiesto per questa casa a schiera a Estepona è di €530.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie abitabile di 150 m² e una superficie del terreno di 80 m². Questo posiziona l'oggetto nel segmento medio del mercato per proprietà simili in questa regione, tenendo conto della posizione e dei servizi. Il prezzo include una cucina completamente attrezzata, pavimenti in marmo e doppi vetri. La casa è offerta parzialmente arredata. Progetti simili a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Capri (da €520.000), offrono opzioni in un segmento di prezzo simile, con Azure Estepona come concorrente più diretto con lo stesso prezzo di partenza di €530.000. Le caratteristiche specifiche di questo oggetto, come la sua posizione e la disposizione, determinano il suo valore finale.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un vivace ambiente urbano con il fascino di una tradizionale città costiera andalusa. Questa casa a schiera, con la sua posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, è ideale per chi aspira a una vita attiva ma rilassata. La routine quotidiana può iniziare con una passeggiata mattutina verso la vicina Playa de Estepona, seguita dalla spesa nei negozi locali, situati a soli 104 metri. La presenza di diversi ristoranti (50 entro 2 km), caffè (22) e strutture sportive (134 in totale) garantisce un'ampia gamma di possibilità ricreative e sociali. L'ambiente urbano significa che la maggior parte delle necessità quotidiane, come una farmacia (236 m) e un supermercato, sono a portata di mano, riducendo la necessità di un'auto per brevi spostamenti. La vicinanza a scuole (19 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2) rende la zona adatta anche alle famiglie. L'orientamento a ovest della casa garantisce piacevoli ore di sole pomeridiane e serali sulla terrazza, perfette per ammirare il tramonto o cenare all'aperto. La vita a Estepona è caratterizzata da un mix di cultura locale e influenze internazionali, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, contribuendo a un clima interno ed esterno piacevole.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre una vita dinamica che combina le comodità urbane con il relax della costa. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), è una città vivace, ma la vicinanza a paesaggi naturali, come la Sierra Bermeja, garantisce un equilibrio. La spesa quotidiana può essere fatta al supermercato a 104 metri di distanza, e una farmacia si trova a 236 metri. La spiaggia, Playa de Estepona, è a soli 524 metri a piedi, ideale per passeggiate mattutine o serali. L'ambiente urbano è completato da 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo un'ampia offerta culinaria. Per gli amanti dello sport, ci sono 134 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal a soli 0,4 km. La regione conta 19 scuole primarie e 10 secondarie, sottolineando la sua idoneità per le famiglie. Il turismo contribuisce alla vitalità, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, ma la città rimane una residenza attraente anche fuori stagione con 34 giorni festivi locali all'anno. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta.
Questa casa a schiera si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra l'ambiente circostante, sottolineando la vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona a 524 m) e a vari servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Anche le principali arterie stradali e la distanza dall'aeroporto di Málaga (34 km) sono rilevanti per il posizionamento della proprietà.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra i popolari centri turistici di Marbella (circa 30 km a est) e il confine con la provincia di Cadice (circa 40 km a ovest). La città costituisce un importante snodo nella regione, con buoni collegamenti all'autostrada A-7 e all'autostrada a pedaggio AP-7, che servono l'intera costa. La sua altitudine di 15 metri sul livello del mare e la vicinanza all'imponente Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offrono un paesaggio variegato. La regione dell'Andalusia è nota per la sua ricca cultura, le città storiche come Ronda (a circa 50 km nell'entroterra) e la vicinanza a Gibilterra (a circa 36 km in linea d'aria). Le 3.848 ore di sole annuali e la temperatura media di 19,2°C rendono la Costa del Sol una destinazione attraente tutto l'anno, con Estepona come affascinante punto centrale.
L'accessibilità di questa casa a schiera a Estepona è un punto di forza. La spiaggia, in particolare Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri in linea d'aria, garantendo un accesso diretto alla costa. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse vicine. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, un tragitto che richiede circa 45-60 minuti in auto, a seconda del traffico. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è leggermente più vicino a circa 36 km in linea d'aria, sebbene il tempo di percorrenza possa variare a causa dei valichi di frontiera. Per le necessità quotidiane, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Il carattere urbano di Estepona è supportato da un'estesa rete di trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate, che facilita la mobilità senza auto. Tre importanti campi da golf si trovano entro un raggio di 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con temperature che generalmente variano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno è di ben 3.848, rendendo la regione una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, dura circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La posizione sulla costa, a 15 metri sul livello del mare, garantisce piacevoli brezze marine che rendono sopportabile il caldo estivo. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge vette fino a 1.449 metri, offre un interessante contrasto tra il paesaggio costiero e quello montuoso, il che può portare a microclimi locali e diversità visiva. La pendenza verso la spiaggia è molto pianeggiante, con l'1,9%, il che facilita l'accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opportunità ricreative, incentrate in particolare sulla vita da spiaggia e sugli sport acquatici. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a 524 metri di distanza, seguita da La Rada a 769 metri. Entrambe le spiagge sono popolari e offrono le tipiche strutture della Costa del Sol. Playa del Cristo, a 1,6 km, è un'altra spiaggia vicina nota per la sua atmosfera più tranquilla. Queste spiagge sono ideali per nuotare, prendere il sole e varie attività da spiaggia durante la stagione balneare di 5 mesi. Oltre alla ricreazione in spiaggia, la regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi a breve distanza. Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km e 4,6 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli amanti dello sport possono usufruire di centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e il Better Bodies (0,4 km). La vicinanza a Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Le 134 strutture sportive disponibili nella regione garantiscono un'ampia gamma di opzioni ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. È strategicamente situata tra i popolari centri turistici di Marbella (circa 30 km a est) e il confine con la provincia di Cadice (circa 40 km a ovest). La città costituisce un importante snodo nella regione, con buoni collegamenti all'autostrada A-7 e all'autostrada a pedaggio AP-7, che servono l'intera costa. La sua altitudine di 15 metri sul livello del mare e la vicinanza all'imponente Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offrono un paesaggio variegato. La regione dell'Andalusia è nota per la sua ricca cultura, le città storiche come Ronda (a circa 50 km nell'entroterra) e la vicinanza a Gibilterra (a circa 36 km in linea d'aria). Le 3.848 ore di sole annuali e la temperatura media di 19,2°C rendono la Costa del Sol una destinazione attraente tutto l'anno, con Estepona come affascinante punto centrale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL435271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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