Questo locale commerciale si trova nel cuore di Estepona, una vivace città della Costa del Sol. Con una superficie di 366 m² e una posizione strategica ad angolo su un viale molto frequentato, offre grande visibilità per qualsiasi attività commerciale. La proprietà è in buono stato, dotata di uffici, un bagno e aria condizionata. La vicinanza immediata a servizi e trasporti pubblici la rende un luogo attraente per una varietà di attività commerciali. Estepona gode di un clima mite e di un'infrastruttura ben sviluppata, contribuendo a un ambiente vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro di Estepona, su un'arteria principale trafficata che offre alta visibilità. Si trova a pochi passi da servizi e dal centro storico. La sua posizione d'angolo con diverse vetrine sottolinea il suo potenziale per il commercio al dettaglio o i servizi. I trasporti pubblici sono disponibili nelle immediate vicinanze e il collegamento con l'ambiente circostante è buono.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori che cercano una location consolidata con un'elevata affluenza di clienti. L'infrastruttura esistente, come uffici, servizi igienici e aria condizionata, fornisce una buona base. La vicinanza a spiagge e al centro città consente una buona conciliazione tra attività professionali e tempo libero per dipendenti o clienti.
Questa proprietà è un locale commerciale esistente in buono stato e pronto per l'uso. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità commerciale consolidata in attesa del suo prossimo utilizzo. L'attenzione è rivolta alla disponibilità immediata e al potenziale della location.
Questa proprietà è concepita principalmente come spazio commerciale e non come residenza. Non offre soggiorni o camere da letto nel senso tradizionale, ma spazi commerciali specifici come uffici. La superficie indicata di 366 m² si riferisce allo spazio commerciale. Non è previsto un uso puramente residenziale.
Ref: VL341666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale è adatto a imprenditori che desiderano avviare o espandere un'attività in un'animata città costiera. È ideale per rivenditori, fornitori di servizi, agenzie o boutique che beneficiano di alta visibilità e flusso di clienti. La posizione vicino al centro storico e a pochi passi dalla spiaggia attira anche aziende che apprezzano un ambiente attraente per clienti e dipendenti. Se gestisce un'attività che beneficia di una presenza costante e richiede un'infrastruttura consolidata con buona accessibilità, questa è un'opzione adatta. Questo locale commerciale potrebbe anche interessare investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale in una regione con una forte vocazione turistica.
Il locale commerciale di 366 m² è in buono stato e pronto per l'uso. Dispone di aria condizionata per un clima interno piacevole e di riscaldamento centralizzato per i mesi più freddi. Gli interni sono dotati di pavimenti in legno, che creano un'atmosfera calda e professionale. La proprietà viene offerta non arredata, dando agli acquirenti la libertà di progettare i locali secondo le loro esigenze specifiche. La fornitura di acqua potabile è garantita. Le dotazioni di base come un ufficio e un bagno sono presenti, consentendo una rapida messa in funzione. L'orientamento a nord può contribuire a evitare il surriscaldamento estivo.
La proprietà è offerta a partire da 1.195.000 €. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, la superficie di 366 m² del locale commerciale e il buon stato della proprietà. Si tratta di un'unità commerciale singola, immediatamente disponibile. Il prezzo è da intendersi come prezzo di partenza, che può variare a seconda delle trattative e delle condizioni specifiche. La posizione su un viale principale e prominente di Estepona, vicino al centro città e alla spiaggia, giustifica questa fascia di prezzo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare l'investimento nel contesto dell'attività economica e del potenziale turistico della regione.
Estepona, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace che conserva comunque la vicinanza alla costa e ai paesaggi naturali. Questo locale si trova su un'arteria principale, garantendo un elevato flusso di pedoni e veicoli – ideale per attività commerciali che richiedono visibilità. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi a poche centinaia di metri. Anche il centro storico di Estepona è facilmente raggiungibile, il che aggiunge fascino alla location. La regione gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che consente attività all'aperto durante tutto l'anno e un'elevata qualità della vita. La disponibilità di trasporti pubblici e il buon collegamento con città importanti come Marbella, nonché la vicinanza all'aeroporto di Malaga, contribuiscono al suo fascino.
Estepona è un'affascinante città della Costa del Sol che offre un equilibrio tra vita urbana e serenità mediterranea. Questo locale si trova nel cuore della città, su un'arteria principale nota per la sua vivacità. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 104 m e 236 m), coprendo le necessità quotidiane. La vicinanza al centro storico di Estepona invita a passeggiate e alla scoperta della cultura locale. Anche le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de Estepona a soli 524 m. L'ambiente è caratterizzato da un mix di negozi, ristoranti ed edifici residenziali, creando un ambiente di vita e lavoro vivace ma piacevole. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità in città e oltre.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale nel cuore di Estepona, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come spiagge, il centro città e collegamenti di trasporto. Il marcatore evidenzia la posizione centrale su un'arteria principale per sottolineare l'elevata visibilità e accessibilità.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Si posiziona come una destinazione attraente tra i vivaci centri di Marbella e le coste più tranquille verso Gibilterra. La città stessa è un centro importante con un'infrastruttura ben sviluppata, attraente sia per i residenti che per i turisti. Estepona fa parte della regione più ampia della Costa del Sol, rinomata in tutto il mondo per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città beneficia della sua posizione, che offre accesso sia ai servizi urbani che ai paesaggi naturali come la Sierra Bermeja.
L'accessibilità di questa proprietà è eccellente. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, e altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 34 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. I servizi locali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, ci sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. La proprietà è ben collegata alla rete stradale, il che facilita l'accesso in auto. I trasporti pubblici sono ben rappresentati da numerose fermate e linee.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, permettendo temperature comprese tra 12°C e 28°C durante tutto l'anno. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja con la vetta Los Reales (1.449 m) offre accesso a paesaggi montuosi, mentre l'altitudine modesta di 15 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantiscono un facile accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Estepona si trova a soli 524 m, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Gli appassionati di sport troveranno anche numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il Puerto Estepona (1,7 km) e il Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per attività nautiche e diportistiche. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono viste panoramiche mozzafiato.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, Andalusia. Si posiziona come una destinazione attraente tra i vivaci centri di Marbella e le coste più tranquille verso Gibilterra. La città stessa è un centro importante con un'infrastruttura ben sviluppata, attraente sia per i residenti che per i turisti. Estepona fa parte della regione più ampia della Costa del Sol, rinomata in tutto il mondo per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città beneficia della sua posizione, che offre accesso sia ai servizi urbani che ai paesaggi naturali come la Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), che si concentrano maggiormente su proprietà residenziali, questa proprietà offre un'opportunità unica per gli imprenditori. I progetti di confronto menzionati sono tipicamente complessi residenziali orientati allo stile di vita e al tempo libero. Questo locale commerciale proposto qui, con 366 m² e un prezzo di 1.195.000 €, si posiziona nel segmento premium per gli spazi commerciali della regione. Mentre i progetti residenziali si rivolgono a una vasta gamma di acquirenti, questa proprietà si rivolge specificamente a investitori o imprenditori alla ricerca di un indirizzo commerciale affermato e ben visibile in una città con una forte vocazione turistica ed economica. La posizione su un'arteria principale a Estepona è un fattore decisivo che la distingue dai progetti puramente residenziali e pone l'accento sul potenziale commerciale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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