Это коммерческое помещение площадью 366 кв.м. в самом сердце Эстепоны, расположенное на одной из самых оживленных и посещаемых улиц, с отличной видимостью и угловым расположением. Помещение оборудовано офисом, санузлом и кондиционером, находится в отличном состоянии. Расположение рядом с историческим центром города и автобусной остановкой на главной улице обеспечивает максимальную видимость для бизнеса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Помещение находится в городском центре Эстепоны, недалеко от пляжа и в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Супермаркеты, аптеки и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности. Высокий трафик делает это место идеальным для коммерческой деятельности, требующей высокой узнаваемости.
Это пространство особенно подходит для коммерческих операторов, ищущих высокую видимость и удобство расположения. Просторная планировка, угловое положение с витринами и близость к центру города делают его идеальным для розничной торговли, сферы услуг или офиса, удовлетворяя разнообразные коммерческие потребности.
Данное коммерческое помещение готово к немедленному использованию. Отсутствие строительного периода позволяет инвесторам или предпринимателям быстро начать свой бизнес-план. Отличное текущее состояние обеспечивает немедленную готовность к эксплуатации для нового владельца.
Это коммерческое помещение не предназначено для проживания. Площадь 366 кв.м. не включает спальни или ванные комнаты (кроме одного санузла). Объект предназначен исключительно для коммерческого использования. Не меблировано.
Ref: VL341666
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это помещение подходит для предпринимателей или инвесторов, стремящихся создать сильное коммерческое присутствие в самом центре Эстепоны. Если ваш бизнес выигрывает от высокого трафика и широкой видимости, такой как розничный магазин, сервисный центр или офис, требующий демонстрации, это место подойдет. Оно также подходит для тех, кто хочет иметь легкодоступную и удобно расположенную коммерческую точку в центре города. Близость к историческому центру и пляжам облегчает привлечение туристов и местных жителей. Помещение находится в хорошем состоянии и готово к немедленному использованию, что идеально подходит для тех, кто нуждается в быстром запуске операций.
Внутреннее состояние коммерческого помещения хорошее. Установлены система кондиционирования и центральное отопление для комфортной рабочей среды круглый год. Деревянные полы добавляют пространству текстуру и тепло. Хотя помещение не меблировано, его базовая отделка и удобства (например, отдельный санузел и питьевая вода) соответствуют стандартам коммерческого использования. Ориентация на север обеспечивает естественное освещение. Удовлетворительное состояние указывает на надлежащее обслуживание и соответствие основным требованиям для коммерческой деятельности.
Стоимость данного коммерческого помещения составляет 1 195 000 евро. Оно предлагает 366 кв.м. полезной площади, офис, санузел и кондиционер. Благодаря своему превосходному расположению и высокой видимости, это помещение имеет значительную ценность на рынке коммерческой недвижимости Эстепоны. Объект готов к немедленной передаче, что предоставляет инвесторам или владельцам бизнеса возможность быстро выйти на рынок.
Центр Эстепоны — это оживленный район, сочетающий жилые, коммерческие и культурные объекты. Это коммерческое помещение площадью 366 кв.м. расположено на главной артерии с высокой видимостью. Район характеризуется большим пешеходным и автомобильным трафиком, а близость к историческому центру обеспечивает естественный приток клиентов. В радиусе 2 км находятся более 50 ресторанов, 18 аптек и 6 школ, что гарантирует удобство повседневной жизни. Близость к пляжам (например, Ла Рада, около 800 м) и спортивным сооружениям (например, Polideportivo Municipal, 400 м) также повышает привлекательность района. Планировка помещения, включая угловое расположение и несколько витрин, призвана максимизировать коммерческую видимость.
Эстепона — прибрежный город, сочетающий традиции и современность, расположенный в провинции Малага. Регион известен своими плодородными долинами и величественными горами Сьерра-Бермеха (Sierra Bermeja) с пиком Лос-Реалес высотой 1449 м. Город занимает площадь 137 кв.км., климат мягкий, со средней температурой от 12°C до 28°C. Жители могут наслаждаться примерно 3848 часами солнечного света в год, что обеспечивает достаточное время для активного отдыха. Регион имеет развитую систему образования и здравоохранения с множеством школ и медицинских центров. Около 6897 туристических коек и многочисленные отели свидетельствуют о развитой туристической индустрии, что обеспечивает потенциальных клиентов для бизнеса.
Карта отображает местоположение Эстепоны (Estepona), подчеркивая тесную связь коммерческого помещения с близлежащими пляжами, основными дорогами, историческим центром и различными удобствами (супермаркеты, аптеки, школы, спортивные центры). Карта наглядно показывает выгодное центральное расположение объекта и его легкую транспортную доступность.
Эстепона расположена в регионе Коста-дель-Соль (Costa del Sol) провинции Малага, Андалусия. Она находится между плодородными долинами и высокими горами Сьерра-Бермеха, что придает ей уникальное географическое положение. Город занимает площадь 137 кв.км. и является важным населенным пунктом в регионе Коста-дель-Соль. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 64 км (прямое расстояние), что обеспечивает удобную транспортную доступность. Регион известен своим высоким качеством жизни, приятным климатом и богатыми туристическими ресурсами, привлекая жителей и гостей со всего мира.
Коммерческое помещение находится в центре Эстепоны, в нескольких минутах ходьбы от пляжа (например, Ла Рада, около 800 м). Ближайший супермаркет (104 м) и аптека (236 м) обеспечивают повседневное удобство. Больница находится в 4,4 км. Любители гольфа могут посетить гольф-клуб Valle Romano Golf (около 4,1 км). Аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль) находится примерно в 64 км (прямое расстояние). Общественный транспорт хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок, что облегчает передвижение как по городу, так и за его пределами. Рядом есть зарядные станции для электромобилей. В регионе насчитывается 134 спортивных объекта, удовлетворяющих разнообразные спортивные потребности.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона обладает средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, мягкими зимами и жарким летом. Регион получает в среднем 3848 солнечных часов в год, что создает отличные условия для активного отдыха. Пятимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) делает пляжный отдых очень привлекательным. Рельеф местности варьируется от плоских прибрежных районов (высота 15 м над уровнем моря) до гористой местности во внутренних районах, достигающей 1449 м. Хотя сам объект находится на ровной местности, близлежащие горы предлагают впечатляющие природные пейзажи. Наличие 34 местных праздников предоставляет больше возможностей для наслаждения местной жизнью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Эстепоне есть несколько пляжей, включая Ла Рада (800 м), Плайя-де-Эстепона (524 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), предлагающих разнообразные возможности для отдыха. В районе также имеется множество спортивных сооружений, включая 134 спортивных центра. Любители гольфа могут легко добраться до полей, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Кроме того, пристань для яхт (Puerto Estepona, 1,7 км) и смотровые площадки (Mirador del Carmen de Estepona, 1,4 км) добавляют разнообразия в варианты досуга.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в регионе Коста-дель-Соль (Costa del Sol) провинции Малага, Андалусия. Она находится между плодородными долинами и высокими горами Сьерра-Бермеха, что придает ей уникальное географическое положение. Город занимает площадь 137 кв.км. и является важным населенным пунктом в регионе Коста-дель-Соль. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 64 км (прямое расстояние), что обеспечивает удобную транспортную доступность. Регион известен своим высоким качеством жизни, приятным климатом и богатыми туристическими ресурсами, привлекая жителей и гостей со всего мира.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с соседними проектами Ayana Estepona (от €985,000), Mirador de Estepona Hills (от €847,000) и The Sapphire (от €850,000), цена данного коммерческого помещения составляет €1,195,000. Несмотря на более высокую цену, его уникальное центральное расположение, исключительная видимость и готовая коммерческая инфраструктура обеспечивают ему особую ценность на рынке коммерческой недвижимости. Большинство других проектов являются жилыми, в то время как данное помещение специально спроектировано для коммерческого использования, предлагая прямой потенциал для бизнеса. Общий рынок недвижимости Эстепоны активен, и это помещение, расположенное в центре, выигрывает от высокого трафика и развитой инфраструктуры, что отличает его от жилых объектов в регионе.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
