立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスペースはエステポナの市街地にあり、ビーチに近く、必要なすべての設備に近接しています。スーパーマーケット、薬局、公共交通機関の停留所は徒歩圏内にあり、生活を便利にしています。交通量の多さが、高い認知度を必要とする商業活動にとって理想的な場所となっています。
このスペースは、高い視認性と便利なロケーションを求める商業オペレーターにとって特に適しています。広々とした間取り、ショーウィンドウのある角地、中心部への近さにより、小売業、サービス業、オフィス用途に最適で、多様なビジネスニーズに対応します。
この商業スペースは即時使用可能です。建設期間がないため、投資家や起業家はビジネスプランを迅速に開始できます。現在の優れた状態は、新しいオーナーにとって即時の運用準備を保証します。
この商業スペースは居住用ではありません。366平方メートルの面積には、寝室やバスルーム（トイレ1つを除く）は含まれていません。ユニットは商業目的でのみ設計・使用されています。家具は含まれていません。
Ref: VL341666
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このスペースは、エステポナの中心部で強力な商業的プレゼンスを確立したい起業家や投資家に最適です。あなたのビジネスが高トラフィックと広範な視認性から恩恵を受ける場合、例えば小売店、サービスセンター、または展示を必要とするオフィスなど、この場所は適しています。また、都心部でアクセスしやすく便利な商業拠点を持つことを望む人々にも適しています。歴史的中心部とビーチへの近さは、観光客や地元住民を引き付けることを容易にします。スペースは良好な状態で即時使用可能であり、迅速な事業開始を必要とする人々にとって理想的です。
商業スペースの内部状態は良好です。年間を通じて快適な作業環境を確保するために、エアコンとセントラルヒーティングシステムが備わっています。木製の床は空間に質感と暖かさを加えています。家具は含まれていませんが、基本的な仕上げと設備（独立したトイレや飲料水供給など）は商業利用の基準を満たしています。北向きのorientationは自然光を提供します。良好な状態は、適切なメンテナンスと商業運営の基本要件を満たしていることを示しています。
この商業スペースの価格は1,195,000ユーロです。366平方メートルの実用的なスペース、オフィス、トイレ、エアコンを提供しています。その優れた立地と高い視認性により、このスペースはエステポナの商業不動産市場において significant な価値を持っています。即時引き渡しが可能で、投資家や事業主が市場に迅速に参入する機会を提供します。
エステポナの中心部は、住宅、商業、文化活動が融合した活気あるエリアです。366平方メートルのこの商業スペースは、高い視認性を持つ主要な動脈沿いに位置しています。このエリアは、歩行者と車両の交通量が多いことが特徴であり、歴史的中心部への近さは自然な顧客の流れを生み出します。半径2km以内には50以上のレストラン、18の薬局、6つの学校があり、日常生活の利便性を保証しています。さらに、ビーチ（ラ・ラダ・ビーチなど、約800m）やスポーツ施設（ポリデポルティーボ・ムニシパルなど、400m）への近さもエリアの魅力を高めています。角地や複数のショーウィンドウを含むスペースのデザインは、商業的な視認性を最大化するように設計されています。
エステポナは、マラガ県に位置する、伝統と現代性を融合させた海岸沿いの町です。この地域は、肥沃な谷と、最高峰ロス・レアルスが1449メートルに達する壮大なシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）で知られています。町の面積は137平方キロメートルで、気候は穏やかで、平均気温は12°Cから28°Cの間です。住民は年間約3848時間の太陽光を楽しむことができ、これは十分なアウトドア活動時間があることを意味します。この地域には、多くの学校や医療センターを備えた、発達した教育および医療システムがあります。約6897の観光ベッドと多数のホテルは、繁栄している観光産業を示しており、ビジネスに潜在的な顧客を提供しています。
この地図はエステポナ（Estepona）の地理的位置を示しており、商業スペースと近くのビーチ、主要道路、歴史的中心部、そして様々な施設（スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツセンターなど）との密接な関係を強調しています。地図は、このスペースの優れた中心的な立地と容易な交通アクセスを明確に示しています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソル（太陽の海岸）地域に位置しています。肥沃な谷と高いシエラ・ベルメハ山脈の間に位置し、ユニークな地理的利点をもたらしています。面積137平方キロメートルのこの都市は、コスタ・デル・ソル地域における重要な中心地です。マラガ空港まで約64km（直線距離）と、アクセスも良好です。この地域は、高い生活の質、快適な気候、そして豊かな観光資源で知られ、世界中から住民や訪問者を引きつけています。
この商業スペースはエステポナの中心部に位置し、ビーチ（例：ラ・ラダ・ビーチ、約800m）まで徒歩圏内です。近くのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は、毎日の利便性を提供します。病院は4.4km離れています。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（約4.1km）などの近くのゴルフコースに簡単にアクセスできます。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）は約64km（直線距離）です。公共交通機関はよく発達しており、8つのバス路線と50の停留所があり、市内および市外への移動を容易にします。近くには電気自動車の充電ステーションもあります。この地域には、多様なスポーツのニーズに応える134のスポーツ施設があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2°C、穏やかな冬、暑い夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間平均3848時間の太陽光を受け、アウトドア活動に最適な条件を提供します。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20°C）は、ビーチアクティビティを非常に魅力的にします。地形は、標高15mの平坦な沿岸部から、標高1449mに達する内陸の山岳地帯まで様々です。スペース自体は平坦なエリアに位置していますが、近くの山々は息をのむような自然の風景を提供します。年間34の祝祭日は、地元の生活を楽しむためのさらなる機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナには、ラ・ラダ・ビーチ（800m）、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）（524m）、プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo）（1.6km）など、いくつかのビーチがあり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。この地域には、134のスポーツセンターや施設を含む多数のスポーツ施設もあります。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）などの近くのゴルフコースに簡単にアクセスできます。さらに、エステポナ港（Puerto Estepona）（1.7km）や展望台（Mirador del Carmen de Estepona）（1.4km）もレクリエーションの選択肢に多様性を加えています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県にあるコスタ・デル・ソル（太陽の海岸）地域に位置しています。肥沃な谷と高いシエラ・ベルメハ山脈の間に位置し、ユニークな地理的利点をもたらしています。面積137平方キロメートルのこの都市は、コスタ・デル・ソル地域における重要な中心地です。マラガ空港まで約64km（直線距離）と、アクセスも良好です。この地域は、高い生活の質、快適な気候、そして豊かな観光資源で知られ、世界中から住民や訪問者を引きつけています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
近隣のプロジェクトAyana Estepona（985,000ユーロから）、Mirador de Estepona Hills（847,000ユーロから）、The Sapphire（850,000ユーロから）と比較して、この商業スペースの価格は1,195,000ユーロです。価格は高いですが、そのユニークな中心部の立地、卓越した視認性、そして準備の整った商業インフラは、商業不動産市場において独自の価値を提供します。他のほとんどのプロジェクトは住宅用ですが、このスペースは商業用途に特化して設計されており、直接的なビジネスの可能性を提供します。エステポナの不動産市場全体は活発であり、中心部に位置するこのスペースは、高いトラフィックと発達したインフラから恩恵を受け、地域の住宅プロジェクトとは一線を画しています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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