هذه المساحة التجارية بمساحة 366 مترًا مربعًا تقع في قلب إيستيبونا، على أحد أكثر شوارعها ازدحامًا وترددًا، وتتمتع برؤية ممتازة وموقع زاوية. تحتوي هذه الوحدة على مكتب وحمام وتكييف، وهي في حالة ممتازة من الداخل. موقعها بالقرب من المركز التاريخي للمدينة ومحطة حافلات على الشارع الرئيسي يوفر أقصى درجات الوضوح للأعمال التجارية، مما يعزز بشكل كبير من ظهور أي نشاط تجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في وسط مدينة إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومحاط بمجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ومحطات النقل العام على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة مريحة. يضمن التدفق المروري العالي في المنطقة أن يكون هذا المكان مثاليًا للأنشطة التجارية التي تتطلب رؤية عالية.
هذه المساحة مناسبة بشكل خاص للمشغلين التجاريين الذين يبحثون عن رؤية عالية وموقع مناسب. التصميم الداخلي الفسيح، والموقع الزاوي مع واجهات العرض، والقرب من وسط المدينة تجعله خيارًا مثاليًا لتجارة التجزئة أو الخدمات أو المكاتب، مما يلبي احتياجات العمل المتنوعة.
هذه المساحة التجارية جاهزة للاستخدام الفوري. يسمح غياب فترة البناء للمستثمرين أو رواد الأعمال ببدء خططهم التجارية بسرعة. حالتها الحالية الممتازة تضمن جاهزيتها التشغيلية الفورية للمالك الجديد.
هذه المساحة التجارية غير مخصصة للسكن. تبلغ مساحتها 366 مترًا مربعًا ولا تشمل غرف نوم أو حمامات (باستثناء مرحاض واحد). تم تصميم الوحدة واستخدامها حصريًا للأغراض التجارية. غير مفروشة.
Ref: VL341666
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة مناسبة لرجال الأعمال أو المستثمرين الذين يسعون إلى تأسيس وجود تجاري قوي في قلب إيستيبونا. إذا كانت أعمالك تستفيد من حركة المرور العالية والرؤية الواسعة، مثل متجر بيع بالتجزئة أو مركز خدمة أو مكتب يتطلب العرض، فسيكون هذا هو المكان المناسب. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك نقطة تجارية يسهل الوصول إليها ومريحة في وسط المدينة. القرب من المركز التاريخي والشواطئ يسهل جذب السياح والسكان المحليين. العقار في حالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يحتاجون إلى بدء العمليات بسرعة.
الحالة الداخلية للمساحة التجارية جيدة. وهي مجهزة بنظام تكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان بيئة عمل مريحة على مدار العام. الأرضيات الخشبية تضيف نسيجًا ودفئًا للمساحة. على الرغم من أنها غير مفروشة، إلا أن تشطيباتها الأساسية ومرافقها (مثل الحمام المنفصل وإمدادات مياه الشرب) تلبي معايير الاستخدام التجاري. يوفر توجيه العقارات نحو الشمال إضاءة طبيعية. تشير حالتها الجيدة إلى صيانة مناسبة وتلبية المتطلبات الأساسية للتشغيل التجاري.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 1,195,000 يورو. توفر 366 مترًا مربعًا من المساحة العملية، وتضم مكتبًا وحمامًا وتكييفًا. نظرًا لموقعها المتميز ورؤيتها العالية، تتمتع هذه المساحة بقيمة كبيرة في سوق العقارات التجارية في إيستيبونا. إنها جاهزة للتسليم الفوري، مما يوفر للمستثمرين أو أصحاب الأعمال فرصة لدخول السوق بسرعة.
يعد وسط مدينة إيستيبونا منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والثقافية. يقع هذا العقار التجاري البالغة مساحته 366 مترًا مربعًا على شريان رئيسي يتمتع برؤية عالية. تتميز المنطقة بحركة مرور كبيرة للمشاة والمركبات، والقرب من المركز التاريخي يوفر تدفقًا طبيعيًا للعملاء. في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد أكثر من 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 6 مدارس، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. كما أن القرب من الشواطئ (مثل شاطئ لا رادا، على بعد حوالي 800 متر) والمرافق الرياضية (مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال، على بعد 400 متر) يزيد من جاذبية المنطقة. تم تصميم المساحة، بما في ذلك موقعها الزاوي وواجهات العرض المتعددة، لزيادة الرؤية التجارية إلى أقصى حد.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية تجمع بين التقاليد والحداثة، وتقع في مقاطعة مالقة. تشتهر المنطقة بواديها الخصب وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة، حيث يصل ارتفاع قمة لوس ريالس إلى 1449 مترًا. تبلغ مساحة البلدة 137 كيلومترًا مربعًا، ويتميز المناخ بالاعتدال، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. تمتلك المنطقة نظامًا تعليميًا وصحيًا متطورًا يضم العديد من المدارس والمراكز الصحية. يشير وجود ما يقرب من 6897 سريرًا للسياح والعديد من الفنادق إلى صناعة سياحية مزدهرة، مما يوفر عملاء محتملين للأنشطة التجارية.
توضح الخريطة موقع إيستيبونا (Estepona)، مع التركيز على العلاقة الوثيقة للمساحة التجارية مع الشواطئ القريبة والطرق الرئيسية والمركز التاريخي ومختلف المرافق (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمراكز الرياضية). تحدد الخريطة بوضوح موقع العقار المركزي المتميز وسهولة الوصول إليه.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالقة، الأندلس. تقع بين وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الشاهقة، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. تبلغ مساحة البلدة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي مركز حضري مهم في منطقة كوستا ديل سول. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم (مسافة جوية)، مما يضمن سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بجودة حياتها العالية ومناخها الممتع ومواردها السياحية الغنية، مما يجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم.
تقع هذه المساحة التجارية في وسط مدينة إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (مثل شاطئ لا رادا، على بعد حوالي 800 متر). يوفر السوبر ماركت القريب (104 متر) والصيدلية (236 متر) الراحة اليومية. المستشفى يبعد 4.4 كم. لمحبي الجولف، يقع ملعب فالي رومان ديل جولف (Valle Romano Golf) على بعد حوالي 4.1 كم. يقع المطار (مالاغا كوستا ديل سول) على بعد حوالي 64 كم (مسافة جوية). وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية. يوجد في المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالشواطئ. يتنوع تضاريس المنطقة من المناطق الساحلية المسطحة (ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى المناطق الجبلية الداخلية التي تصل إلى 1449 مترًا. على الرغم من أن العقار نفسه يقع في منطقة مسطحة، إلا أن الجبال القريبة توفر مناظر طبيعية خلابة. يوفر وجود 34 عطلة محلية المزيد من الفرص للاستمتاع بالحياة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم إيستيبونا العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر)، وشاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا وملاعب. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومان ديل جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، يضيف ميناء إيستيبونا (Puerto Estepona، 1.7 كم) ومناطق المشاهدة (Mirador del Carmen de Estepona، 1.4 كم) تنوعًا إلى خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالقة، الأندلس. تقع بين وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الشاهقة، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا فريدًا. تبلغ مساحة البلدة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي مركز حضري مهم في منطقة كوستا ديل سول. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم (مسافة جوية)، مما يضمن سهولة الوصول. تشتهر المنطقة بجودة حياتها العالية ومناخها الممتع ومواردها السياحية الغنية، مما يجذب السكان والزوار من جميع أنحاء العالم.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو)، و Mirador de Estepona Hills (ابتداءً من 847,000 يورو)، و The Sapphire (ابتداءً من 850,000 يورو)، يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 1,195,000 يورو. على الرغم من السعر الأعلى، فإن موقعها المركزي الفريد ورؤيتها الاستثنائية وبنيتها التحتية التجارية الجاهزة تجعلها ذات قيمة فريدة في سوق العقارات التجارية. معظم المشاريع الأخرى سكنية، في حين تم تصميم هذه المساحة خصيصًا للاستخدام التجاري، مما يوفر إمكانات تجارية مباشرة. سوق العقارات العام في إيستيبونا نشط، وهذا العقار، الواقع في منطقة مركزية، يستفيد من حركة المرور العالية والبنية التحتية المتطورة، مما يميزه عن المشاريع السكنية في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
