Projekt predstavlja poslovni prostor s 366 m² v samem srcu Estepona, na eni izmed najbolj obiskanih ulic. Ta objekt, ki se nahaja v kotni legi z več izložbami, ponuja odlično vidnost v dinamičnem mestnem okolju. Zaradi bližine plaže in številnih storitev, ki so dosegljive peš, predstavlja strateško lokacijo za različne poslovne dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta prostor se nahaja v neposredni bližini plaže La Rada, kar omogoča enostaven dostop za stranke in zaposlene. Njegova lega na glavni aveniji v bližini zgodovinskega središča Estepona zagotavlja visoko dnevno frekvenco obiskovalcev in odlično vidnost.
Zaradi obsežnega prostora, pisarniških kapacitet in sanitarij je ta objekt primeren za podjetja, ki potrebujejo reprezentativne prostore z veliko površine. Prisotnost klimatske naprave in ogrevanja zagotavlja udobje med celotnim letom.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnjo uporabo. To pomeni, da ni potrebe po čakanju na gradnjo ali dokončanje, kar omogoča hitro vzpostavitev poslovanja.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj je zasnovana izključno kot poslovni prostor. Ne ponuja spalnic ali funkcij tipičnih za bivalne enote, kar omejuje njeno uporabo na poslovne namene.
Ref: VL341666
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki iščejo visoko vidnost in dostop do živahnega mestnega okolja. Idealen je za maloprodajne objekte, storitvene dejavnosti, pisarne ali predstavništva, ki želijo izkoristiti velik promet pešcev in vozil. Lokacija blizu plaže in zgodovinskega središča privablja tako turiste kot lokalne prebivalce, kar povečuje potencial za uspeh posla. Podjetja, ki potrebujejo prostorne in dobro opremljene prostore z možnostjo prilagoditve, bodo prav tako našla vrednost v tej ponudbi. Tisti, ki želijo nemudoma začeti s poslovanjem, bodo cenili dokončano stanje objekta. Pomembno je upoštevati, da je lokacija v urbanem središču, kar lahko prinaša določene izzive glede parkiranja in hrupa, vendar je dostopnost s peš, kolesom in javnim prevozom odlična.
Poslovni prostor je v dobrem stanju in opremljen z osnovnimi funkcijami, ki zagotavljajo udobno delovno okolje. Vključuje pisarno, sanitarije in sistem za ogrevanje ter hlajenje (klimatska naprava in centralno ogrevanje). Notranjost je opremljena z lesenimi tlemi, kar dodaja estetsko vrednost. Čeprav pohištvo ni vključeno, kar omogoča popolno prilagoditev notranjosti željam podjetja, so ključne infrastrukturne komponente že prisotne. Vsi priključki za pitno vodo so vzpostavljeni. Stanje objekta je ocenjeno kot dobro, kar nakazuje, da niso potrebna obsežna renovacijska dela.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 1.195.000 €. Ta cena odraža obsežno površino in vrhunsko lokacijo v osrčju Estepona. Objekt je dokončan, kar pomeni, da je takoj na voljo za nakup in prevzem. Glede na velikost in lokacijo, ta cena predstavlja naložbeno priložnost za podjetja, ki iščejo prepoznavnost in dostop do velikega števila potencialnih strank. Informacije o razpoložljivosti drugih enot ali dodatnih stroškov niso navedene.
Poslovni prostor s 366 m² v Esteponi je lociran na prometni ulici, ki privablja tako lokalne prebivalce kot turiste. Bližina plaže, zgodovinskega središča in številnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, ustvarja živahno okolje. Območje ima visoko dnevno obiskanost, kar je idealno za podjetja, ki želijo doseči široko publiko. Prisotnost javnega prevoza in možnost hoje ali kolesarjenja do različnih točk v mestu še dodatno poudarjata strateško prednost lokacije. Upoštevati je treba, da je to območje z visoko gostoto prometa in pešcev, kar lahko vpliva na dnevno dinamiko poslovanja.
Estepona, kot del Costa del Sol, ponuja bogato mediteransko življenje z več kot 3.800 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Mesto se ponaša z bogato zgodovino, ki se odraža v starem mestnem jedru, ki je le streljaj stran od tega poslovnega prostora. Okolica je polna restavracij (50 v krogu 2 km), kavarn (22) in trgovin, kar zagotavlja udobje za zaposlene in stranke. S 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami ter dvema zdravstvenima centroma je Estepona dobro opremljena za potrebe lokalnega prebivalstva. Kljub temu, da je območje urbano, bližina plaže La Rada (0,8 km) in drugih plaž ponuja možnosti za sprostitev. Velika gostota prebivalstva (79.621 leta 2025) in turistična ponudba (24 hotelov) zagotavljata stalno dinamiko.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo poslovnega prostora v osrčju Estepona. Poudarja bližino plaže La Rada, glavnih prometnih poti ter drugih mestnih znamenitosti in storitev. Območje je prikazano kot urbano središče z dobro povezanostjo.
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in La Líneo de la Concepción. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij v regiji. Marbella je oddaljena približno 30 km, medtem ko je Gibraltar, s svojim mednarodnim letališčem, dosegljiv v približno 36 km (hemelsbreed). Malaga, z glavnim letališčem Costa del Sol, je oddaljena okoli 64 km. Takšna pozicija omogoča tako uživanje v mirnejšem okolju Estepona kot tudi hiter dostop do večjih mestnih centrov in mednarodnih povezav.
Lokacija je izjemno dobro povezana. Plaža La Rada je oddaljena le 800 metrov, kar omogoča hiter dostop. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km (hemelsbreed), kar omogoča relativno enostaven mednarodni dostop. V neposredni bližini je tudi supermarket (104 m) in lekarna (236 m), kar zagotavlja dnevno udobje. Za golfiste sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf oddaljena okoli 4-5 km. Z več kot 50 javnimi prevoznimi linijami in postajališči v bližini, je mobilnost v Estepona in okolici zelo dobra, kar zmanjšuje potrebo po zasebnem vozilu za nekatere dejavnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v tipičnem mediteranskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 28 °C skozi leto. Območje prejme impresivnih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skoraj skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lokacija se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, z rahlim naklonom (1,9 %) proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop. Gorovje Sierra Bermeja v zaledju nudi slikovite razglede in možnosti za pohodništvo, hkrati pa vpliva na lokalno mikroklimo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini poslovnega prostora se nahajajo številni plaži, vključno s Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Te plaže nudijo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Okolica je raj za golfiste, saj je v bližini več igrišč, vključno z Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Mesto ponuja tudi bogato ponudbo športnih centrov, kot sta Polideportivo Municipal in Centro Deportivo José Ramón de la Morena, ki sta oddaljena le 400 metrov. Marina Puerto Estepona (1,7 km) je idealna za ljubitelje plovbe.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbellom in La Líneo de la Concepción. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do drugih priljubljenih destinacij v regiji. Marbella je oddaljena približno 30 km, medtem ko je Gibraltar, s svojim mednarodnim letališčem, dosegljiv v približno 36 km (hemelsbreed). Malaga, z glavnim letališčem Costa del Sol, je oddaljena okoli 64 km. Takšna pozicija omogoča tako uživanje v mirnejšem okolju Estepona kot tudi hiter dostop do večjih mestnih centrov in mednarodnih povezav.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Estepona, kot so Ayana Estepona (od 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847.000 €) in The Sapphire (od 850.000 €), ki večinoma ponujajo stanovanjske nepremičnine, ta ponudba predstavlja edinstven poslovni prostor. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na kupce stanovanj, ta nepremičnina nagovarja podjetja in investitorje, ki iščejo komercialni prostor z velikim potencialom na atraktivni lokaciji. Cena 1.195.000 € je višja od navedenih stanovanjskih projektov, kar je pričakovano glede na specifično uporabo, velikost in lokacijo tega poslovnega prostora. V Estepona, kot del Costa del Sol, je povpraševanje po poslovnih prostorih na ključnih lokacijah konstantno, še posebej v območjih z visoko turistično in dnevno frekvenco. Ta nepremičnina se od ostalih razlikuje po svoji komercialni naravi in zmožnosti takojšnjega poslovanja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, podatkovno utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
