Dieses gewerbliche Objekt befindet sich im Herzen von Estepona, einer dynamischen Stadt an der Costa del Sol. Mit einer Fläche von 366 m² und einer strategischen Ecklage an einer stark frequentierten Allee bietet es hohe Sichtbarkeit für jedes Unternehmen. Die Immobilie ist in gutem Zustand, ausgestattet mit Büroräumen, einer Toilette und Klimaanlage. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht sie zu einem attraktiven Standort für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Estepona selbst profitiert von einem milden Klima und einer gut entwickelten Infrastruktur, was zu einem lebendigen Umfeld beiträgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Estepona, an einer belebten Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem historischen Zentrum. Die Lage an einer Ecke mit mehreren Schaufenstern unterstreicht das Potenzial für Einzelhandel oder Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort verfügbar, und die Anbindung an die Umgebung ist gut.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die einen etablierten Standort mit hoher Kundenfrequenz suchen. Die vorhandene Infrastruktur wie Büro und Sanitäranlagen sowie die Klimatisierung bieten eine gute Basis. Die Nähe zu Stränden und dem Stadtzentrum ermöglicht eine gute Vereinbarkeit von geschäftlichen Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten für Mitarbeiter oder Kunden.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Gewerbefläche, die sich in gutem Zustand befindet und sofort nutzbar ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine etablierte Gewerbeeinheit, die auf ihre nächste geschäftliche Nutzung wartet. Der Fokus liegt auf der sofortigen Einsatzfähigkeit und dem Potenzial des Standortes.
Dieses Objekt ist primär als Geschäftsräumlichkeit konzipiert und nicht als Wohnraum. Es bietet keine Wohnzimmer oder Schlafzimmer im üblichen Sinne, sondern spezifische gewerbliche Räume wie Büros. Die angegebene Fläche von 366 m² bezieht sich auf die Gewerbefläche. Eine reine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen.
Ref: VL341666
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Geschäft in einer belebten Küstenstadt etablieren oder erweitern möchten. Es ist ideal für Einzelhändler, Dienstleister, Agenturen oder Boutiquen, die von hoher Sichtbarkeit und Kundenverkehr profitieren. Die Lage in der Nähe des historischen Zentrums und fußläufig zum Strand spricht auch Unternehmen an, die eine attraktive Umgebung für Kunden und Mitarbeiter schätzen. Wenn Sie ein Geschäft betreiben, das von einer ständigen Präsenz profitiert und eine etablierte Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit benötigt, ist dies eine passende Option. Auch für Investoren, die nach einem Objekt mit Potenzial in einer touristisch starken Region suchen, könnte diese Gewerbefläche interessant sein.
Die Gewerbefläche von 366 m² befindet sich in einem guten Zustand und ist bereit für die Nutzung. Sie verfügt über eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie über eine Zentralheizung, was auch in den kühleren Monaten für Komfort sorgt. Das Interieur ist mit Holzböden ausgestattet, die eine warme und professionelle Atmosphäre schaffen. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was den Käufern die Freiheit gibt, die Räumlichkeiten nach ihren spezifischen geschäftlichen Anforderungen zu gestalten. Trinkwasserversorgung ist gewährleistet. Die grundlegende Ausstattung wie ein Büro und eine Toilette ist vorhanden, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht. Die Ausrichtung nach Norden kann dazu beitragen, Überhitzung im Sommer zu vermeiden.
Das Objekt wird ab einem Preis von 1.195.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage, die Größe der Gewerbefläche von 366 m² und den guten Zustand der Immobilie. Es handelt sich um eine Einzelgewerbeeinheit, die sofort verfügbar ist. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, der je nach Verhandlung und spezifischen Konditionen variieren kann. Die Lage an einer prominenten Durchgangsstraße in Estepona, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand, rechtfertigt diese Preisklasse. Potenzielle Käufer sollten die Investition im Kontext der wirtschaftlichen Aktivität und des Tourismuspotenzials der Region sehen.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet eine lebendige städtische Umgebung, die dennoch die Nähe zur Küste und zu natürlichen Landschaften bewahrt. Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptverkehrsader, was eine hohe Frequenz von Fußgängern und Fahrzeugen garantiert – ideal für Geschäfte, die Sichtbarkeit benötigen. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehunderte. Der historische Stadtkern von Estepona ist ebenfalls leicht erreichbar, was dem Standort zusätzlichen Charme verleiht. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien und eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und die Nähe zum Flughafen Málaga tragen zur Attraktivität bei.
Estepona ist eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen städtischem Leben und mediterraner Gelassenheit bietet. Dieses Objekt liegt im Herzen der Stadt, an einer Hauptstraße, die für ihre Geschäftigkeit bekannt ist. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (104 m bzw. 236 m), was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zum historischen Zentrum von Estepona lädt zu Spaziergängen und zum Entdecken lokaler Kultur ein. Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, mit Playa de Estepona nur 524 m entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden, was ein lebendiges und doch angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus.
Diese Karte zeigt die Lage des Gewerbeobjekts im Herzen von Estepona, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Stadtzentrum und Verkehrsanbindungen. Die Markierung hebt die zentrale Position an einer Hauptverkehrsader hervor, um die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu betonen.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es positioniert sich als attraktiver Standort zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Gibraltar. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Estepona ist Teil der größeren Region Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze weltbekannt ist. Die Stadt profitiert von ihrer Lage, die sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu natürlichen Landschaften wie der Sierra Bermeja bietet.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Lokale Annehmlichkeiten wie eine Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Ein EV-Ladegerät befindet sich 1,3 km entfernt. Das Objekt ist gut an das Straßennetz angebunden, was die Anreise mit dem Auto erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zahlreiche Haltestellen und Linien gut vertreten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Sommer sind heiß und trocken, während die Winter mild sind, was Temperaturen zwischen 12°C und 28°C über das Jahr verteilt ermöglicht. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage nahe der Sierra Bermeja mit dem Gipfel Los Reales (1.449 m) bietet Zugang zu bergigen Landschaften, während die geringe Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1,9%) eine leichte Zugänglichkeit gewährleisten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind ideal für Entspannung und Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Der Puerto Estepona (1,7 km) und der Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Marina-Aktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) bieten beeindruckende Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es positioniert sich als attraktiver Standort zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und den ruhigeren Küstenabschnitten Richtung Gibraltar. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer gut entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch für Touristen attraktiv ist. Estepona ist Teil der größeren Region Costa del Sol, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze weltbekannt ist. Die Stadt profitiert von ihrer Lage, die sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu natürlichen Landschaften wie der Sierra Bermeja bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona wie Ayana Estepona (ab 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 €) und The Sapphire (ab 850.000 €), die sich eher auf Wohnimmobilien konzentrieren, bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftstreibende. Die genannten Vergleichsprojekte sind typischerweise Wohnanlagen, die auf Lifestyle und Erholung abzielen. Dieses hier angebotene Gewerbeobjekt mit 366 m² zu einem Preis von 1.195.000 € positioniert sich im Premium-Segment für kommerzielle Flächen in der Region. Während die Wohnprojekte eine breite Palette von Käufern ansprechen, richtet sich dieses Objekt spezifisch an Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte, gut sichtbare Geschäftsadresse in einer touristisch und wirtschaftlich starken Stadt suchen. Die Lage an einer Hauptverkehrsader in Estepona ist ein entscheidender Faktor, der es von reinen Wohnprojekten abhebt und den Fokus auf Geschäftspotenzial legt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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