Este espaço comercial está localizado no coração de Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Com uma área de 366 m² e uma localização estratégica em esquina numa avenida movimentada, oferece grande visibilidade para qualquer negócio. A propriedade está em bom estado, equipada com escritórios, uma casa de banho e ar condicionado. A proximidade imediata a serviços e transportes públicos torna-a um local atrativo para uma variedade de atividades comerciais. Estepona beneficia de um clima ameno e de uma infraestrutura bem desenvolvida, contribuindo para um ambiente animado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no centro de Estepona, numa artéria principal movimentada que oferece alta visibilidade. Fica a uma curta distância a pé de serviços e do centro histórico. A sua posição de esquina com várias montras realça o seu potencial para retalho ou serviços. Os transportes públicos estão disponíveis nas imediações e a ligação ao ambiente é boa.
Este imóvel destina-se a empresários que procuram um local estabelecido com alta afluência de clientes. A infraestrutura existente, como escritórios, instalações sanitárias e ar condicionado, proporciona uma boa base. A proximidade a praias e ao centro da cidade permite uma boa conciliação entre atividades empresariais e lazer para funcionários ou clientes.
Esta propriedade é um espaço comercial existente em bom estado e pronto a ser utilizado. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma unidade comercial estabelecida à espera da sua próxima utilização. O foco está na disponibilidade imediata e no potencial da localização.
Esta propriedade foi concebida principalmente como um espaço comercial e não como uma residência. Não oferece salas de estar ou quartos no sentido habitual, mas sim espaços comerciais específicos, como escritórios. A área indicada de 366 m² refere-se ao espaço comercial. Não está prevista uma utilização puramente residencial.
Ref: VL341666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço é adequado para empresários que desejam estabelecer ou expandir um negócio numa cidade costeira animada. É ideal para retalhistas, prestadores de serviços, agências ou boutiques que beneficiam de alta visibilidade e tráfego de clientes. A localização perto do centro histórico e a uma curta distância da praia também atrai empresas que apreciam um ambiente atraente para clientes e funcionários. Se gere um negócio que beneficia de uma presença constante e requer uma infraestrutura estabelecida com boa acessibilidade, esta é uma opção adequada. Este espaço comercial também poderá interessar a investidores que procuram uma propriedade com potencial numa região com forte vocação turística.
O espaço comercial de 366 m² encontra-se em bom estado e pronto para utilização. Possui ar condicionado para um clima interior agradável e aquecimento central para os meses mais frios. O interior está equipado com piso em madeira, criando uma atmosfera acolhedora e profissional. A propriedade é oferecida sem mobília, dando aos compradores a liberdade de projetar os espaços de acordo com as suas necessidades específicas. O fornecimento de água potável é garantido. O equipamento básico, como um escritório e uma casa de banho, está presente, permitindo uma rápida entrada em funcionamento. A orientação norte pode ajudar a evitar o sobreaquecimento no verão.
O imóvel é oferecido a partir de 1.195.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada, a área de 366 m² do espaço comercial e o bom estado da propriedade. Trata-se de uma unidade comercial única, imediatamente disponível. O preço é considerado um preço de entrada, que pode variar dependendo das negociações e das condições específicas. A localização numa avenida proeminente de Estepona, perto do centro da cidade e da praia, justifica esta faixa de preço. Os potenciais compradores devem considerar o investimento no contexto da atividade económica e do potencial turístico da região.
Estepona, situada no coração da Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante que ainda conserva a proximidade da costa e das paisagens naturais. Este espaço está localizado numa artéria principal, garantindo um elevado fluxo de peões e veículos – ideal para negócios que necessitam de visibilidade. O ambiente é urbano, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços a poucas centenas de metros. O centro histórico de Estepona é também facilmente acessível, o que confere charme adicional ao local. A região beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, permitindo atividades ao ar livre durante todo o ano e uma elevada qualidade de vida. A disponibilidade de transportes públicos e a boa ligação a cidades maiores como Marbella, bem como a proximidade do aeroporto de Málaga, contribuem para o seu atrativo.
Estepona é uma charmosa cidade na Costa del Sol, que oferece um equilíbrio entre vida urbana e serenidade mediterrânica. Este espaço está situado no coração da cidade, numa artéria principal conhecida pela sua atividade. Supermercados e farmácias são acessíveis em poucos minutos a pé (104 m e 236 m respetivamente), cobrindo as necessidades diárias. A proximidade do centro histórico de Estepona convida a passeios e à descoberta da cultura local. As praias também são de fácil acesso, com a Playa de Estepona a apenas 524 m. O ambiente é caracterizado por uma mistura de lojas, restaurantes e edifícios residenciais, criando um ambiente de vida e trabalho animado mas agradável. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades garantem uma boa mobilidade na cidade e arredores.
Este mapa mostra a localização do espaço comercial no coração de Estepona, província de Málaga. Visualiza a proximidade a comodidades importantes como praias, o centro da cidade e ligações de transporte. O marcador realça a posição central numa artéria principal para enfatizar a alta visibilidade e acessibilidade.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se como um destino atrativo entre os vibrantes centros de Marbella e as costas mais calmas em direção a Gibraltar. A cidade é em si um centro importante com uma infraestrutura bem desenvolvida, atrativa tanto para residentes como para turistas. Estepona faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, mundialmente conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A cidade beneficia da sua localização, que oferece acesso tanto a comodidades urbanas como a paisagens naturais como a Sierra Bermeja.
A acessibilidade desta propriedade é excelente. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 metros, e outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Comodidades locais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km). Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 1,3 km. A propriedade está bem ligada à rede rodoviária, o que facilita o acesso de carro. Os transportes públicos são bem representados por inúmeras paragens e linhas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima tipicamente mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos, permitindo temperaturas entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A proximidade da Sierra Bermeja com o pico Los Reales (1.449 m) oferece acesso a paisagens montanhosas, enquanto a altitude modesta de 15 m acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,9%) garantem fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, seguida pela La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). O Puerto Estepona (1,7 km) e o Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem oportunidades para atividades náuticas e de iates. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) oferecem vistas panorâmicas impressionantes.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. Posiciona-se como um destino atrativo entre os vibrantes centros de Marbella e as costas mais calmas em direção a Gibraltar. A cidade é em si um centro importante com uma infraestrutura bem desenvolvida, atrativa tanto para residentes como para turistas. Estepona faz parte da região mais ampla da Costa del Sol, mundialmente conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A cidade beneficia da sua localização, que oferece acesso tanto a comodidades urbanas como a paisagens naturais como a Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (a partir de 847.000 €) e The Sapphire (a partir de 850.000 €), que se concentram mais em propriedades residenciais, esta propriedade oferece uma oportunidade única para empresários. Os projetos de comparação mencionados são tipicamente empreendimentos residenciais focados no estilo de vida e lazer. Este espaço comercial oferecido aqui, com 366 m² e um preço de 1.195.000 €, posiciona-se no segmento premium para espaços comerciais na região. Enquanto os projetos residenciais atraem uma vasta gama de compradores, esta propriedade destina-se especificamente a investidores ou empresários que procuram um endereço comercial estabelecido e com elevada visibilidade numa cidade com forte vocação turística e económica. A localização numa artéria principal em Estepona é um fator decisivo que a distingue de projetos puramente residenciais e foca-se no potencial de negócio.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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