חלל מסחרי זה בשטח 366 מ"ר בלב אסטפונה, על אחד השדרות העמוסות והמתויירות ביותר, מציע נראות מצוינת ומיקום פינתי. היחידה כוללת משרד, שירותים ומיזוג אוויר, והיא במצב פנימי מצוין. מיקומה בסמוך למרכז ההיסטורי של העיר ולתחנת אוטובוס ברחוב הראשי מבטיח נראות מקסימלית לעסקים, ומגביר משמעותית את ההיכרות של כל פעילות מסחרית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל זה ממוקם במרכז העיר אסטפונה, קרוב לחוף הים ובסמיכות מיידית לכל השירותים הנחוצים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות תחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים לנוחים. זרם התנועה הגבוה הופך את המקום הזה לאידיאלי עבור פעילויות מסחריות הדורשות הכרה רבה.
חלל זה מתאים במיוחד למפעילים מסחריים המחפשים נראות גבוהה ומיקום נוח. הפריסה המרווחת, המיקום הפינתי עם חלונות ראווה וקרבה למרכז העיר הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור קמעונאות, שירותים או משרדים, תוך עמידה בצרכים עסקיים מגוונים.
חלל מסחרי זה מוכן לשימוש מיידי. היעדר תקופת בנייה מאפשר למשקיעים או ליזמים להתחיל במהירות את תוכניותיהם העסקיות. מצבו הנוכחי המצוין מבטיח מוכנות תפעולית מיידית לבעלים החדש.
חלל מסחרי זה אינו מיועד למגורים. שטחו של 366 מ"ר אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה (למעט שירותים אחד). היחידה מתוכננת ומשמשת אך ורק למטרות מסחריות. אינו מרוהט.
Ref: VL341666
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל זה מתאים ליזמים או למשקיעים המעוניינים לבסס נוכחות מסחרית חזקה בלב אסטפונה. אם העסק שלך נהנה מתנועה רבה ונראות רחבה, כגון חנות קמעונאית, מרכז שירותים או משרד הדורש תצוגה, מקום זה יהיה מתאים. הוא מתאים גם לאלו שרוצים להחזיק נקודה מסחרית נגישה ונוחה במרכז העיר. הקרבה למרכז ההיסטורי ולחופים מקלה על משיכת תיירים ותושבים מקומיים. החלל במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה הזקוקים להתחלת פעילות מהירה.
המצב הפנימי של החלל המסחרי טוב. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר ובחימום מרכזי כדי להבטיח סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה. רצפות העץ מוסיפות טקסטורה וחום לחלל. למרות שאינו מרוהט, הגימורים הבסיסיים והמתקנים שלו (כמו שירותים נפרדים ואספקת מי שתייה) עומדים בסטנדרטים של שימוש מסחרי. אוריינטציה צפונית מספקת תאורה טבעית. מצבו הטוב מעיד על תחזוקה נאותה ועמידה בדרישות הבסיסיות לתפעול מסחרי.
מחיר חלל מסחרי זה הוא 1,195,000 €. הוא מציע 366 מ"ר של שטח שימושי, משרד, שירותים ומיזוג אוויר. בשל מיקומו המובחר ונראותו הגבוהה, לחלל זה יש ערך משמעותי בשוק הנדל"ן המסחרי של אסטפונה. הוא מוכן לאספקה מיידית, ומספק למשקיעים או לבעלי עסקים הזדמנות להיכנס במהירות לשוק.
מרכז אסטפונה הוא אזור תוסס המשלב פעילויות מגורים, מסחר ותרבות. חלל מסחרי זה בשטח 366 מ"ר ממוקם על עורק ראשי עם נראות גבוהה. האזור מאופיין בתנועה ערה של הולכי רגל וכלי רכב, וקרבתו למרכז ההיסטורי מבטיחה זרם לקוחות טבעי. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים למעלה מ-50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר, המבטיחים קלות בחיי היום-יום. בנוסף, הקרבה לחופים (כמו חוף לה ראדה, כ-800 מ') ומתקני ספורט (כמו Polideportivo Municipal, 400 מ') מגבירה את אטרקטיביות האזור. עיצוב החלל, כולל מיקומו הפינתי וחזיתות התצוגה המרובות, נועד למקסם את הנראות המסחרית.
אסטפונה היא עיירת חוף המשלבת מסורת ומודרניות, הממוקמת בפרובינציית מלגה. האזור ידוע בעמקים הפוריים שלו ובהרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המרשימים, כאשר הפסגה הגבוהה ביותר, לוס ריאלס, מגיעה לגובה של 1449 מטר. העיר משתרעת על שטח של 137 קמ"ר, והאקלים מתון, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-28°C. התושבים יכולים ליהנות מכ-3848 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על זמן מספיק לפעילויות בחוץ. באזור יש מערכת חינוך ובריאות מפותחת עם בתי ספר ומרכזי בריאות רבים. כ-6897 מיטות תיירות ומלונות רבים מעידים על תעשיית תיירות משגשגת, המספקת לקוחות פוטנציאליים לעסקים.
הכרטס מציג את מיקומה של אסטפונה (Estepona), ומדגיש את הקשר ההדוק של החלל המסחרי עם החופים הסמוכים, הכבישים הראשיים, המרכז ההיסטורי והמתקנים השונים (כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומרכזי ספורט). הכרטס מראה בבירור את המיקום המרכזי והנוח של החלל ואת הנגישות התחבורתית הקלה שלו.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת בין עמקים פוריים להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הגבוהים, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי ייחודי. העיר, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, היא מרכז עירוני חשוב באזור קוסטה דל סול. שדה התעופה של מלגה ממוקם כ-64 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות טובה. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, באקלים הנעים ובמשאבי התיירות העשירים שלו, המושכים תושבים ומבקרים מכל העולם.
חלל מסחרי זה ממוקם במרכז העיר אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף (למשל, חוף לה ראדה, כ-800 מ'). הסופרמרקט הסמוך (104 מ') ובית המרקחת (236 מ') מספקים נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף סמוכים, כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) (כ-4.1 ק"מ). שדה התעופה (מלגה-קוסטה דל סול) ממוקם כ-64 ק"מ (קו אווירי). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלות על התנועה בתוך העיר ומחוצה לה. ישנם גם עמדות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום. באזור ישנם 134 מתקני ספורט העונים על צרכים ספורטיביים מגוונים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מקבל בממוצע 3848 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכת את פעילויות החוף לאטרקטיביות מאוד. השטח משתנה מאזורי חוף שטוחים (בגובה 15 מ' מעל פני הים) לאזורים הרריים פנימיים המגיעים לגובה 1449 מ'. למרות שהחלל עצמו ממוקם באזור שטוח, ההרים הסמוכים מציעים נופים טבעיים עוצרי נשימה. קיומם של 34 חגים מקומיים מספק הזדמנויות נוספות ליהנות מהחיים המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מארחת מספר חופים, כולל חוף לה ראדה (800 מ'), פלייה דה אסטפונה (Playa de Estepona) (524 מ') ופלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) (1.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות בילוי. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כולל 134 מרכזי ספורט ומתקנים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף סמוכים כמו ואלה רומנו גולף (Valle Romano Golf) (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (Azata Golf) (4.4 ק"מ). בנוסף, נמל אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ונקודות תצפית (Mirador del Carmen de Estepona) (1.4 ק"מ) מוסיפים גיוון לאפשרויות הבילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. היא שוכנת בין עמקים פוריים להרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הגבוהים, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי ייחודי. העיר, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, היא מרכז עירוני חשוב באזור קוסטה דל סול. שדה התעופה של מלגה ממוקם כ-64 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות טובה. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, באקלים הנעים ובמשאבי התיירות העשירים שלו, המושכים תושבים ומבקרים מכל העולם.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Ayana Estepona (החל מ-985,000 €), Mirador de Estepona Hills (החל מ-847,000 €) ו-The Sapphire (החל מ-850,000 €), מחיר חלל מסחרי זה הוא 1,195,000 €. למרות המחיר הגבוה יותר, מיקומו המרכזי הייחודי, הנראות יוצאת הדופן והתשתיות המסחריות המוכנות שלו מעניקים לו ערך ייחודי בשוק הנדל"ן המסחרי. רוב הפרויקטים האחרים הם למגורים, בעוד שחלל זה תוכנן במיוחד לשימוש מסחרי, ומציע פוטנציאל עסקי ישיר. שוק הנדל"ן הכללי באסטפונה פעיל, וחלל זה, הממוקם במרכז, נהנה מתנועה ערה ותשתיות מפותחות, המבדילים אותו מפרויקטים למגורים באזור.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
