Dit commerciële pand van 366 m² bevindt zich in het levendige centrum van Estepona, een populaire stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het object is gelegen aan een van de drukkere, veelbezochte lanen met hoge zichtbaarheid door de hoekligging en diverse etalages. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer, die vrijwel allemaal op loopafstand bereikbaar zijn. Dit pand is volledig klaar voor gebruik en biedt een solide basis voor diverse commerciële activiteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van Estepona, biedt dit pand een strategische positie met directe toegang tot stedelijke voorzieningen. De nabijheid van zowel het historische centrum als belangrijke verkeersaders zorgt voor een hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. De ligging is ideaal voor bedrijven die profiteren van zowel lokaal als toeristisch verkeer.
Dit object is primair ontworpen voor commercieel gebruik en is niet ingericht als woonruimte. Het biedt een ruime, open indeling met een kantoorruimte, toilet en airconditioning. De aanwezigheid van veel etalages en de locatie op een hoek maken het een uitstekende keuze voor zichtbare bedrijven.
Het pand is reeds voltooid en direct beschikbaar, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. Er is geen sprake van lopende nieuwbouw- of renovatieplannen. De huidige staat is goed, met onder andere houten vloeren en centrale verwarming.
Dit pand is specifiek bedoeld voor commercieel gebruik en is niet geschikt voor residentiële doeleinden. Het beschikt over nul slaapkamers en is niet uitgerust met een keuken. De oriëntatie is noord, wat invloed kan hebben op de lichtinval gedurende de dag.
Ref: VL341666
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is een overweging waard voor ondernemers die een fysieke winkel of kantoorruimte zoeken op een locatie met veel passage en hoge zichtbaarheid. Denk aan een boetiek, een gespecialiseerde winkel, een advieskantoor of een serviceverlener die baat heeft bij een centrale, toegankelijke plek. Ondernemers die zich richten op zowel de lokale bevolking als toeristen, zullen de nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer waarderen. Ook voor bedrijven die een representatieve uitvalsbasis wensen in een levendige Spaanse stad, biedt dit pand de juiste setting. De directe beschikbaarheid maakt het geschikt voor ondernemers die snel willen starten of hun bestaande activiteiten willen uitbreiden in de regio Málaga.
Het pand is in goede staat en direct klaar voor gebruik. Het interieur is voorzien van houten vloeren, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Verder beschikt het over een kantoorruimte, een toilet en airconditioning voor comfort, evenals centrale verwarming. De aanwezigheid van meerdere etalages aan een hoeklocatie maximaliseert de presentatiemogelijkheden. De oriëntatie is noord, wat de lichtinval gedurende de dag beïnvloedt.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor een prijs vanaf €1.195.000. Gezien de omvang van 366 m² en de centrale, zichtbare locatie in Estepona, vertegenwoordigt dit een investering in een prime commerciële vastgoedlocatie. Het pand is direct beschikbaar, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De prijsstelling reflecteert de uitzonderlijke ligging en potentie voor zichtbare commerciële activiteiten in een dynamische kuststad.
Dit commerciële pand van 366 m² ligt op een prominente hoeklocatie aan een van de meest drukke lanen in Estepona, nabij het historische centrum. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een hoge concentratie aan winkels, banken, cafés en restaurants, die zich op loopafstand bevinden. Het gebied trekt zowel lokaal publiek als toeristen aan, wat zorgt voor constante activiteit. De nabijheid van de bushalte op een hoofdader verhoogt de bereikbaarheid aanzienlijk. De locatie is ook dicht bij essentiële diensten zoals apotheken en gezondheidscentra, waardoor het een praktisch centrum is voor een breed scala aan commerciële toepassingen. De hoge zichtbaarheid door de vele etalages en de strategische ligging maken dit een aantrekkelijke plek voor bedrijven die hun aanwezigheid willen maximaliseren.
Estepona, gelegen in de provincie Málaga, is een gemeente van 137 km² met een gevarieerd landschap dat varieert van vruchtbare valleien tot berggebieden, met de Sierra Bermeja als hoogste punt (1.449 m). De stad heeft een bevolking van bijna 80.000 inwoners en trekt jaarlijks veel toeristen aan, wat blijkt uit de aanwezigheid van 24 hotels met bijna 7.000 bedden. De infrastructuur omvat 19 basisscholen en 10 middelbare scholen, evenals 2 gezondheidscentra. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,2°C, met zonuren die historisch op 3.848 per jaar worden geschat, en een zwemseizoen van 5 maanden. De omgeving biedt diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.
Dit commerciële pand is centraal gelegen in Estepona, een stad met een uitgebreid netwerk van voorzieningen en stranden. De kaart toont de directe nabijheid van winkels, diensten, en de kustlijn, wat de toegankelijkheid en commerciële potentie van de locatie onderstreept.
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het stadje is strategisch gelegen tussen Marbella (ongeveer 25 km oostwaarts) en de grens met de provincie Cádiz. De ligging aan de kust biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Het stedelijke centrum van Estepona is een belangrijk knooppunt met voorzieningen die voor de omliggende regio van belang zijn. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) versterkt de rol als toegankelijke bestemming binnen Andalusië.
Dit commerciële pand is uitstekend bereikbaar en gesitueerd in een omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het ligt op slechts 524 meter hemelsbreed van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada, waardoor het strand op loopafstand is. De supermarkt ligt op 104 meter en de apotheek op 236 meter, wat het dagelijkse gemak vergroot. Voor zakelijke reizen is de luchthaven van Málaga op 34 km hemelsbreed gelegen. De toegang tot het openbaar vervoer is goed, met 50 OV-haltes in de buurt en 8 OV-lijnen die door het gebied lopen. Zakenreizigers kunnen gebruik maken van een EV-laadpaal op 1.3 km afstand. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot golfbanen zoals Valle Romano Golf op 4.1 km.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 28°C gedurende het jaar. Het gebied kent een overvloed aan zonuren, met een historisch gemiddelde van 3.848 zonuren per jaar, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging aan de kust, met een geringe helling naar het strand, en de nabijheid van het bergachtige achterland (Sierra Bermeja) bieden zowel maritieme als landschappelijke kwaliteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse stranden op korte afstand van het pand. Playa de Estepona ligt op 524 meter en La Rada op 769 meter, beide op loopafstand. Playa del Cristo bevindt zich op 1.6 km. Naast strandactiviteiten zijn er volop recreatiemogelijkheden. De omgeving telt 134 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal op 0.4 km. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de buurt, zoals Valle Romano Golf op 4.1 km. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en Puerto Deportivo (1.9 km) bieden mogelijkheden voor watersport.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het stadje is strategisch gelegen tussen Marbella (ongeveer 25 km oostwaarts) en de grens met de provincie Cádiz. De ligging aan de kust biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Het stedelijke centrum van Estepona is een belangrijk knooppunt met voorzieningen die voor de omliggende regio van belang zijn. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) versterkt de rol als toegankelijke bestemming binnen Andalusië.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten in Estepona zoals Ayana Estepona (vanaf €985.000), Mirador de Estepona Hills (vanaf €847.000) en The Sapphire (vanaf €850.000), die voornamelijk residentiële appartementen en villa's betreffen, positioneert dit commerciële pand zich in een unieke marktsegment. De prijs van €1.195.000 is aan de hogere kant, maar dit is te verklaren door de specifieke commerciële aard, de omvang (366 m²) en de uitzonderlijk centrale, zichtbare locatie aan een hoofdader in het centrum van Estepona. Residentiële projecten in Estepona bieden vaak meer slaapkamers en woonoppervlak per prijs, maar missen de commerciële potentie en zichtbaarheid die dit pand biedt. De focus ligt hier op het zakelijke potentieel en de prominente ligging, wat een ander type investeerder of ondernemer aantrekt dan typische woningkopers aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van voorzieningen en het strand, gecombineerd met de hoge doorstroom van verkeer, rechtvaardigt de investering voor commercieel gebruik.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
