立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの都市化されたエリアに位置し、ビーチや様々な施設まで徒歩圏内です。ビーチからわずか数百メートルの距離にあり、便利なビーチフロントライフスタイルを提供します。主要道路や高速道路への便利な交通アクセスにより、地域内の良好なアクセスが確保されています。
6つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、大家族、頻繁にゲストを迎える家庭、またはホームオフィス用の追加スペースが必要な方に最適です。美しい中庭を含む広々とした屋内および屋外のリビングエリアは、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。プライベートプールと成熟した庭園は、その魅力をさらに高めています。
この物件は、良好な状態にある既存の建物です。新築プロジェクトではありませんが、利用可能な居住空間と景観を備えた確立された生活環境を提供しています。建設年や改修履歴などのプロジェクトの詳細は、さらなる確認が必要です。
物件は肥沃な谷に位置していますが、具体的な建築年や最近の改修に関する詳細情報は提供されていません。物件の説明には、エネルギー効率（エネルギー証明書など）や特定の建築材料に関する情報はありません。さらに、現在のまたは計画中のコミュニティプロジェクトに関する情報もありません。
Ref: VL319405
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの太陽が降り注ぐ海岸で快適なライフスタイルを求める方に最適です。大家族の場合、6つのベッドルームと4つのバスルームは十分なスペースを提供します。頻繁にゲストをもてなす家族は、広々としたリビングエリアと美しい中庭をパーティーに最適だと感じるでしょう。ビーチや街の施設への便利な立地は、静かな生活と利便性を両立させたい人々にとって理想的な選択肢となります。大型ガレージ（13台収容可能）は、コレクターや複数の車を所有する家族を惹きつけるかもしれません。プライベートガーデンとプールは、購入者に屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントの理想的な機会を提供します。この物件は、静けさを求める退職者や、地中海ライフスタイルを楽しみたい人にも魅力的かもしれません。
物件の状態は「良好」と評価されており、適切に維持され、すぐに居住可能であることを示しています。詳細な仕上げ材の情報は利用できませんが、「設備の整ったキッチン」や「暖炉付きエアコン」などの特徴は、快適で機能的な生活水準を示唆しています。屋根付きおよび屋外テラスは、庭園とプールを見渡す追加のリビングスペースを提供します。ドアフォンやアラームシステムなどの安全対策により、セキュリティが向上します。物件の向き（南、南西）は、豊富な自然光を確保します。オプションの家具も購入者に柔軟性を提供します。全体として、物件の良い状態と実用的な機能により、快適な住まいとなります。
この物件の表示価格は1,995,000ユーロです。これはエステポナでの優れた立地、広大な敷地面積、6つのベッドルーム、そしてプライベートプールや大型ガレージなどの設備を反映した高価格帯の物件です。その価格帯を考慮すると、物件は高級住宅またはセカンドハウスを探している購入者を惹きつける可能性が高いです。現在、他の利用可能な物件や価格変更に関する情報はありません。最新の空室状況と詳細な支払い条件については、販売者にお問い合わせいただくことをお勧めします。
海を望む広大な庭園に位置し、高いプライバシーを誇るエステポナのこのカントリーヴィラには、6つのベッドルームと4つのバスルームがあり、母屋とゲストハウスに分かれており、大家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。広大な4700平方メートルの敷地は、十分な屋外スペースと静かな雰囲気を提供します。美しい中庭は屋外での食事に最適で、13台収容可能なガレージは十分な駐車スペースを提供します。南向きと南西向きの物件は、豊富な自然光を確保し、海、パノラマ、庭園、プールからの眺めを提供します。この物件は、田舎の静けさと都会の利便性への便利なアクセスを組み合わせ、快適な地中海ライフスタイルを提供しています。
エステポナはマラガ県にある魅力的な町で、肥沃な谷と雄大なシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）で知られています。この地域は137平方キロメートルをカバーし、平均気温は12°Cから28°Cの間で、年間3848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。ヴィラは都市化されたエリアに位置していますが、2km圏内にレストラン（50軒）、学校（6校）、薬局（18軒）、銀行（4行）などの多くの施設があり、静かな環境を提供しています。住民は8km圏内で5ヶ月間の水泳シーズンを楽しむことができます。この地域には、ゴルフコース、スポーツセンター、海辺の遊歩道など、数多くのスポーツや文化的なアトラクションがあります。
この地図は、エステポナにおける物件の地理的位置を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、学校、ゴルフコースなどの主要な場所への近さを強調しています。また、周辺の町や主要な交通ハブとの相対的な位置関係を理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方のエステポナに位置しています。エステポナはマラガ県にある活気ある町で、その絵のように美しい海岸線とシエラ・デ・ロンダ山脈への近さで知られています。マラガとマルベーリャの間に位置し、これらの主要都市、空港、観光スポットへのアクセスが容易です。この地域には、ホテル、レストラン、ショップ、スポーツ施設を含む発展したインフラがあり、住民の快適で便利な生活を保証しています。
この物件はエステポナに戦略的に位置しています。プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona - 524m）やラ・ラダ（La Rada - 769m）などのビーチ、そしてプラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo - 1.6km）への近さにより、ビーチへのアクセスが容易になります。最寄りのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常のニーズに対応する利便性を提供します。ゴルフ愛好家は、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf - 4.1km）などのコースの近さを楽しむことができます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（直線距離）にあり、国際的な旅行を容易にします。8つの公共交通機関路線と50のバス停の存在は、代替の移動手段を提供します。さらに、電気自動車充電ステーションは1.3km以内にあり、EVオーナーにとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2°C、通常12°Cから28°Cの間で変動する快適な地中海性気候を享受しています。この地域は、年間平均約3848時間の豊富な日照に恵まれ、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむための素晴らしい条件を作り出しています。年間5ヶ月間、水温は水泳に適しており（≥20°C）、ビーチでの楽しみが非常に人気があります。この地域の景観は多様で、小川が流れる肥沃な谷や、標高1449mに達するシエラ・ベルメハ山脈があります。ヴィラは海抜15mに位置していますが、近くのシエラ・ベルメハ山脈は、この地域に印象的な自然の背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナは美しいビーチで有名で、その多くは物件からすぐ近くにあります。プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona - 524m）とラ・ラダ（La Rada - 769m）のビーチは非常に近く、便利なビーチフロント体験を提供します。プラヤ・デル・クリスト（Playa del Cristo - 1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（Playa del Angel - 1.6km）などの他のビーチも短距離にあります。この地域には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf - 4.1km）やアザタ・ゴルフ（Azata Golf - 4.4km）など、多くのゴルフコースがあり、ゴルファーのニーズに応えています。スポーツ愛好家は、ポリデポルティボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal - 0.4km）などのスポーツセンターで様々な施設を見つけることができます。さらに、プエルト・エステポナ（Puerto Estepona - 1.7km）やプエルト・デポルティボ（Puerto Deportivo - 1.9km）などのマリーナはウォータースポーツ愛好家に機会を提供し、ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（Mirador del Carmen de Estepona - 1.4km）などの展望台からは海岸線の素晴らしい景色が楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル地方のエステポナに位置しています。エステポナはマラガ県にある活気ある町で、その絵のように美しい海岸線とシエラ・デ・ロンダ山脈への近さで知られています。マラガとマルベーリャの間に位置し、これらの主要都市、空港、観光スポットへのアクセスが容易です。この地域には、ホテル、レストラン、ショップ、スポーツ施設を含む発展したインフラがあり、住民の快適で便利な生活を保証しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの他の高級物件、例えばザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（The Sanctuary Villas、179万ユーロから）、アウレア・ヴィラズ（Aurea Villas、155万ユーロから）、セブン・ダイヤモンド（Seven Diamonds、153万ユーロから）と比較すると、この物件は199.5万ユーロという価格で、高価格帯に位置しています。しかし、6つのベッドルーム、4700㎡の敷地、13台収容可能なガレージといった特徴は、特に広々とした空間と高いプライバシーを求める購入者にとって、ユニークな価値提案を提供します。他の物件が同様の高級アメニティを提供しているかもしれませんが、この物件の敷地面積と駐車能力が、競合他社との主な差別化要因となる可能性があります。エステポナ地域は、その高級な海岸沿いの立地、良好なインフラ、地中海性気候により、引き続き購入者を惹きつけており、この地域の不動産は安定した価値を保っています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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