立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナのラスメサス地区に戦略的に位置しています。ビーチや、スーパーマーケット、薬局などの地元の都市アメニティまで徒歩圏内にあるため、楽な都市生活スタイルが促進されます。近くの公共交通機関は広範囲な接続を提供しています。
このペントハウスは、快適さと利便性を兼ね備えたモダンなライフスタイルを求める個人またはカップル向けに設計されています。オープンキッチンのデザイン、プライベートテラス、そして共有プールなどのコミュニティ設備は、日常生活と娯楽のニーズを満たしています。
建物は最近建設され、高い品質基準を満たしています。アパートは入居準備ができており、スペインのライフスタイルをできるだけ早く楽しみたい買い手に最適です。最近の建設により、最新のアメニティとデザインが保証されています。
この物件からは海の景色は望めません。ビーチに近いですが、物件は都市環境にあり、他の建物に囲まれている可能性があることに注意してください。さらに、公共交通機関や徒歩での移動手段もありますが、この地域は自動車への依存度が高いです。
Ref: VL365080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、永住または別荘をお探しの個人またはカップルに最適です。ビーチや都市のアメニティの近くにある手頃な価格の物件を探している投資家にとっても魅力的です。最近建設された建物とモダンなアメニティは、簡単に引っ越して地中海のライフスタイルを楽しみたい人にとって魅力的な選択肢です。また、地元の文化（年間34の地方祭）を探求し、多様なアウトドアアクティビティを楽しみたいアクティブな個人にとっても、適切な生活リズムを提供しています。
このペントハウスはモダンな仕上げを特徴とし、高品質の素材で建てられています。床はマーブル製で、二重ガラス窓は断熱性と遮音性を向上させます。オープンキッチンスタイルのキッチンは設備の整ったリビングエリアと統合されており、広々とした社交空間を創り出しています。物件全体にエアコンが設置されており、年間を通じて快適さを保証します。建物にはアクセスしやすいエレベーターが備わっています。
エステポナにあるこの1ベッドルームのペントハウスは、320,000ユーロから始まります。68㎡の広さを考慮すると、特にビーチや都市アメニティに近い人気のロケーションでは、価格は競争力があります。Aby Upperのような他の同様の物件も320,000ユーロから始まっており、この地域には手頃な選択肢があることを示唆しています。しかし、Habitat Valle Romano（385,000ユーロから）やOceana Gardens I&II（386,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より広い面積、より良いアメニティ、または海に近いロケーションに関連する可能性のある、より高い価格帯への傾向を示しています。コスタ・デル・ソルの確立された都市としてのエステポナは、いくつかの開発中の地域と比較して、より発達したインフラとより安定したコミュニティ環境を提供しています。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンは、地元のライフスタイルの魅力を高めており、マルベーリャや他のより観光的な地域と比較して、エステポナは良好な交通接続を維持しながら、より本格的な地元体験を提供しています。
エステポナのラスメサス地区は、都市の利便性と海岸沿いの生活の近さを兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供しています。79,621人の住民がいるこの地域には、18の薬局、22のカフェ、50のレストランを含む、発達した都市インフラがあります。平均気温は12°Cから28°Cの間で変動し、年間を通じて穏やかな降水量はアウトドアアクティビティに最適です。19の小学校と10の中学校の存在は、家族連れの住民にも教育の機会を提供します。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンにより、アウトドアレクリエーションの機会が豊富であり、134のスポーツ施設はアクティブなライフスタイルに対応しています。
エステポナは、地中海のライフスタイルを提供する活気ある都市です。年間平均気温は19.2℃で、年間3,848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。市内には50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、日常生活を容易にしています。2025年までに人口は79,621人に達すると予想されており、これは成長するコミュニティを示しています。ホテルの数（24軒）とベッド数（6,897床）は、その観光客への魅力を反映しており、2,163件の不動産取引は、活発な住宅市場を示唆しています。
この物件はエステポナの都市部に位置し、ビーチや様々なアメニティに近いです。地図は、地元の市場への近さと主要な交通ルートへの容易なアクセスを示しています。
エステポナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、県都マラガから南西に約80kmの距離にあります。この都市は、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の背後にある肥沃な谷に位置しています。この地域は、快適な気候、豊富なスパ施設、観光名所で知られており、太陽が降り注ぐ活気あるライフスタイルを求める国際的な買い手にとって人気のある目的地となっています。
このペントハウスはエステポナに便利に位置しており、ビーチまで徒歩圏内です（最も近いLa Radaまで800m）。スーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は近くにあり、病院は4.4km離れています。ビーチはわずか524m先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約34kmです。公共交通機関は8路線と50のバス停で利用可能です。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golfは4.1km、Azata Golfは4.4kmの距離にあります。最寄りの電気自動車充電ステーションは1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を誇り、気温は通常12℃から28℃の間で変動します。年間3,848時間の豊富な日照は、この地域をアウトドアアクティビティに最適な場所としています。標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハのような山岳地帯は涼しい地域を提供するかもしれませんが、沿岸地域は一般的に穏やかな気候を楽しんでいます。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれており、ビーチアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには、800m先のLa Radaビーチ、1.6km先のPlaya del Angel、2.4km先のPlaya del Cristoなど、いくつかのビーチがあります。また、0.4km先のPolideportivo Municipalのようなスポーツセンターもいくつかあります。ゴルフ愛好家は、4.1km先のValle Romano Golfや4.4km先のAzata Golfでプレーできます。さらに、1.7km先のエステポナマリーナと1.9km先のPuerto Deportivoは、様々なウォータースポーツやダイニングオプションを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、県都マラガから南西に約80kmの距離にあります。この都市は、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の背後にある肥沃な谷に位置しています。この地域は、快適な気候、豊富なスパ施設、観光名所で知られており、太陽が降り注ぐ活気あるライフスタイルを求める国際的な買い手にとって人気のある目的地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル沿いの他のプロジェクトと比較して、エステポナのこのペントハウスは価格とロケーションにおいて競争力があります。Aby Upperプロジェクト（320,000ユーロから）は同様の価格帯を提供しており、この地域の手頃な選択肢の可用性を示唆しています。しかし、Habitat Valle Romano（385,000ユーロから）やOceana Gardens I&II（386,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より広い面積、より良いアメニティ、または海に近いロケーションに関連する可能性のある、より高い価格帯への傾向を示しています。コスタ・デル・ソルの確立された都市としてのエステポナは、いくつかの開発中の地域と比較して、より発達したインフラとより安定したコミュニティ環境を提供しています。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月の海水浴シーズンは、地元のライフスタイルの魅力を高めており、マルベーリャや他のより観光的な地域と比較して、エステポナは良好な交通接続を維持しながら、より本格的な地元体験を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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