Questo attico recente si trova a Estepona, Málaga, una città dinamica sulla Costa del Sol. Con 1 camera da letto e 1 bagno su 68 m² di superficie abitabile, offre un comfort moderno. La proprietà fa parte di un residence ben curato e si caratterizza per un buon collegamento ai servizi locali e alla spiaggia. Estepona è nota per la sua attraente posizione costiera, che combina lo stile mediterraneo con un'infrastruttura urbana, rendendola un'opzione interessante per diversi profili di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e un buon collegamento alle infrastrutture della città caratterizzano la posizione di questa proprietà.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano un appartamento pratico e ben posizionato. La disposizione con una camera da letto e una zona giorno open space è adatto per single, coppie o come seconda casa. La terrazza e i servizi comuni come la piscina offrono un valore aggiunto per una vita rilassata.
L'edificio in cui si trova l'attico è stato recentemente costruito. Ciò implica standard costruttivi moderni e un design contemporaneo. L'appartamento è pronto per essere abitato, consentendo un'occupazione immediata o un affitto senza ritardi significativi.
L'attico dispone di una sola camera da letto, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie con più figli. L'orientamento è a nord, il che significa meno luce solare diretta rispetto alle proprietà esposte a sud. Non c'è un giardino privato o grande; c'è invece un'area comune.
Ref: VL365080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà senza complicazioni in una località costiera ben servita. Single o coppie che desiderano una seconda casa per le vacanze o una residenza permanente sulla Costa del Sol apprezzeranno il comfort e la vicinanza ai servizi. Questo attico può anche interessare investitori che cercano una proprietà affittabile in una regione turistica attraente. La costruzione moderna e i servizi comuni offrono un elevato comfort abitativo senza le preoccupazioni di una casa unifamiliare. Coloro che privilegiano brevi distanze per accedere a spiagge, negozi e ristoranti, e che cercano una proprietà pronta per essere abitata, troveranno qui un'opzione adatta.
L'attico è stato recentemente costruito e rispecchia moderni standard costruttivi. La dotazione include tipicamente elementi come pavimenti in marmo, apprezzati per la loro durabilità ed estetica, nonché finestre con doppio vetro, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è progettata come una cucina-soggiorno completamente attrezzata, che si integra armoniosamente nell'area giorno per creare una sensazione di spazio aperto. L'aria condizionata assicura temperature piacevoli durante i mesi più caldi. L'accesso ai piani residenziali è facilitato da un ascensore. I materiali utilizzati e la qualità della costruzione riflettono lo standard qualitativo dei moderni progetti residenziali della regione.
L'attico è proposto a un prezzo di partenza di 320.000 €. Questa tariffazione lo posiziona nel segmento medio del mercato locale per appartamenti di recente costruzione. La proprietà dispone di una camera da letto, destinandola a un pubblico specifico in termini di prezzo. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza; possono verificarsi variazioni a seconda dell'unità specifica o delle caratteristiche di finitura. La disponibilità di immobili in questa fascia di prezzo a Estepona può variare a seconda delle dinamiche di mercato.
Estepona è una città costiera che si distingue per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne. Questo attico si trova in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da una buona accessibilità. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate sul lungomare. La città offre anche una varietà di attività ricreative, dagli sport acquatici agli eventi culturali. Il residence stesso, con la sua piscina e i giardini comuni, promette un luogo di calma e relax in un contesto urbano. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno di Estepona e verso località vicine.
Estepona offre un ambiente urbano vivace, completato dalla vicinanza alla costa. L'attico è situato in una posizione centrale, consentendo di sbrigare le faccende quotidiane, come fare la spesa al supermercato (104 m) o andare in farmacia (236 m), a piedi. Le spiagge di Estepona sono anch'esse facilmente raggiungibili, con Playa de Estepona a soli 524 metri. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, come il Valle Romano Golf (4,1 km). Il porto turistico più vicino è Puerto Estepona (1,7 km). Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo attico si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione all'interno di un'area urbana, con brevi distanze da servizi importanti come supermercati, farmacie e la spiaggia. La vicinanza al porto e il buon collegamento alla rete di trasporto sono anch'essi visibili sulla mappa.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città costituisce un punto di ancoraggio importante tra i grandi centri di Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento alle autostrade A-7 e AP-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 85 km) e all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 64 km). Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una città moderna, pur conservando il suo carattere andaluso. La regione circostante è caratterizzata da un mix di paesaggi costieri, campi da golf e l'entroterra della Sierra Bermeja.
L'accessibilità di questo attico è un vantaggio essenziale. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m). La città di Estepona offre un'ampia gamma di servizi; i supermercati sono nelle immediate vicinanze (104 m) e una farmacia è anch'essa raggiungibile a piedi (236 m). Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando gli spostamenti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 64 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Per i golfisti, i primi campi come il Valle Romano Golf sono a circa 4 km di distanza. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nel raggio di 2 km, supporta la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, con picchi estivi. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole, storicamente oltre 3.800 all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione geografica ai piedi della Sierra Bermeja protegge parzialmente la zona costiera dai venti estremi. La dolce pendenza verso il mare (1,9% di dislivello verso la spiaggia) garantisce una topografia piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge rinomate per la loro qualità. La vicina Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di sport acquatici e i vacanzieri, le spiagge sono un punto di attrazione centrale. Oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C) invitano alle attività acquatiche. Inoltre, l'ambiente offre numerose possibilità ricreative: 134 strutture sportive sono disponibili, inclusi diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km). La vicinanza a due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), amplia l'offerta per gli sport nautici e la nautica da diporto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città costituisce un punto di ancoraggio importante tra i grandi centri di Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. Il collegamento alle autostrade A-7 e AP-7 facilita l'accesso a Málaga (circa 85 km) e all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 64 km). Estepona si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una città moderna, pur conservando il suo carattere andaluso. La regione circostante è caratterizzata da un mix di paesaggi costieri, campi da golf e l'entroterra della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come 'Aby Upper' (anch'esso a partire da 320.000 €), questo attico offre una struttura di prezzo simile per un'unità residenziale compatta. 'Habitat Valle Romano' e 'Oceana Gardens I&II' hanno prezzi più alti (a partire da 385.000 € e 386.000 € rispettivamente), il che potrebbe indicare superfici più grandi, finiture migliori o posizioni più esclusive. La proprietà qui descritta si posiziona come un'opzione più accessibile nel segmento delle nuove costruzioni a Estepona. La posizione in un ambiente urbano con buona accessibilità a piedi è una caratteristica che la distingue dai progetti situati in zone puramente residenziali o più isolate. La vicinanza alla spiaggia è un denominatore comune di molti progetti sulla Costa del Sol, ma la distanza esatta e la natura della spiaggia variano.
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