Questo attico si trova a Estepona, una città nella provincia di Málaga, Andalusia. La proprietà offre una superficie abitabile di 175 m² con 2 camere da letto e 2 bagni ed è pronta per essere abitata. Si trova in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi della città. La vicinanza alla natura e alle montagne, come la Sierra Bermeja, offre uno scenario vario per la vita mediterranea. Estepona è caratterizzata da un clima piacevole e da una buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo attico a Estepona lo colloca in stretta vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani. L'ambiente è caratterizzato da un mix di densità urbana e natura accessibile, con la Sierra Bermeja come un'imponente catena montuosa sullo sfondo. Questa costellazione offre vantaggi in termini di accessibilità e qualità della vita.
Questo attico si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione con accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi urbani. Le dotazioni, tra cui un ampio terrazzo e una piscina condominiale, supportano uno stile di vita confortevole. La buona connessione alle infrastrutture e le infrastrutture esistenti soddisfano le esigenze abitative pratiche.
L'edificio in cui si trova questo attico è classificato come nuova costruzione ed è pronto per essere abitato. Soddisfa gli standard edilizi moderni e offre comfort contemporanei. Lo stato 'Pronto' significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e che la proprietà può essere abitata immediatamente.
La proprietà non presenta particolari limitazioni basate sui dati forniti, a parte quelle usuali che possono derivare dalla sua posizione in un contesto urbano. Non vi sono indicazioni di rumore o mancanza di infrastrutture nell'ambiente circostante. I dati non indicano restrizioni in materia di parcheggio o accessibilità.
Ref: VL067355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto agli acquirenti che cercano una posizione residenziale di alto livello vicino alla spiaggia e che apprezzano il comfort. Si rivolge a coloro che desiderano una proprietà pronta per essere abitata immediatamente e apprezzano la vicinanza ai servizi urbani come ristoranti, negozi e il centro della città. La terrazza con vista panoramica e la piscina condominiale offrono spazio per il relax e la socializzazione. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo troveranno numerose opportunità sportive e aree naturali nelle vicinanze. È anche un'opzione per gli acquirenti che pianificano una seconda casa o una residenza per la pensione sulla Costa del Sol, poiché combina alta qualità della vita con una buona accessibilità.
La proprietà è caratterizzata da un ottimo stato ed è concepita come nuova costruzione secondo standard moderni. L'orientamento a sud e sud-ovest dell'appartamento assicura una buona luminosità e temperature piacevoli. L'equipaggiamento include aria condizionata per un comfort climatico ottimale, nonché una terrazza coperta e privata che offre ulteriore spazio esterno. La disponibilità di un ascensore facilita l'accesso. Le possibilità di parcheggio sono garantite da un garage sotterraneo, un posto auto coperto e privato. Un ripostiglio offre spazio di archiviazione aggiuntivo. La cucina open space con isola e l'ampio soggiorno riflettono uno stile di vita moderno. La vista comprende il mare, le montagne e panorami.
L'attico è offerto a partire da €1.499.000. Questo prezzo lo colloca nel segmento superiore del mercato degli attici a Estepona. La proprietà è completata, il che significa disponibilità immediata. Non ci sono informazioni su varianti di prezzo per unità simili, suggerendo un'offerta singola o una struttura di prezzo fissa. I 1.499.000 € devono essere intesi come prezzo di partenza, senza che vengano menzionati dettagli aggiuntivi su costi accessori o supplementi di equipaggiamento specifici.
Estepona si presenta come una città che unisce la vita urbana allo stile di vita mediterraneo. Con oltre 79.000 abitanti (al 2025), offre un'atmosfera vivace senza l'anonimato di una grande metropoli. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada consente visite quotidiane al mare. La natura circostante, in particolare la Sierra Bermeja, invita alle escursioni. Il clima, con temperature medie tra i 12 e i 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C sottolinea il suo fascino per gli sport acquatici. La moltitudine di ristoranti, caffè e centri sportivi nelle vicinanze contribuisce a un ritmo di vita attivo e conviviale.
Estepona offre un equilibrio tra vita urbana e atmosfera costiera. La città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con numerose comodità in un raggio di 2 km, tra cui 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 6 scuole. Il centro storico di Estepona è raggiungibile a piedi e invita a passeggiare nelle sue affascinanti strade e piazze. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 metri, consente fughe spontanee al mare. I dintorni sono pianeggianti, con una leggera pendenza verso la spiaggia, che facilita passeggiate e gite in bicicletta. La temperatura media annua di 19,2°C e la lunga durata del sole contribuiscono a un clima piacevole.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada, nonché l'accessibilità ai servizi urbani e ai nodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga. La rappresentazione sottolinea il posizionamento in una zona urbana che offre contemporaneamente accesso alla costa e ad aree naturali.
Estepona si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e i suoi paesaggi costieri. La città si trova a ovest di Marbella e a est di La Duquesa. Con una superficie di 137 km², è uno dei comuni più grandi della regione costiera. La vicinanza immediata alle montagne della Sierra Bermeja offre un contrasto con la linea costiera e amplia le opportunità ricreative. Estepona funge da località attraente all'interno della Costa del Sol, offrendo sia servizi urbani che accesso alla natura.
L'accessibilità è un vantaggio centrale di questa posizione. La spiaggia è a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona: 524 m, La Rada: 769 m). Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), sono facilmente raggiungibili. La rete di trasporto pubblico comprende 8 linee e 50 fermate, il che facilita gli spostamenti senza auto. Nelle vicinanze sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici (1,3 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione registra storicamente 3.848 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di sole. Il piacere del nuoto è favorito da una stagione di cinque mesi in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge fino a 1.449 m di altitudine, offre diversità paesaggistica e protezione dai forti venti dell'entroterra. La bassa pendenza dell'1,9% verso la spiaggia contribuisce all'accessibilità e al comfort.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui le vicine Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), nonché Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono note per la loro qualità, sebbene la loro classificazione specifica (ad es. Bandiera Blu) non sia sempre esplicitamente menzionata. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, c'è una vasta gamma di attività sportive, tra cui 134 impianti sportivi, nonché parchi e centri sportivi nelle vicinanze (0,4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) offrono opportunità di svago marittimo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e i suoi paesaggi costieri. La città si trova a ovest di Marbella e a est di La Duquesa. Con una superficie di 137 km², è uno dei comuni più grandi della regione costiera. La vicinanza immediata alle montagne della Sierra Bermeja offre un contrasto con la linea costiera e amplia le opportunità ricreative. Estepona funge da località attraente all'interno della Costa del Sol, offrendo sia servizi urbani che accesso alla natura.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come The Sanctuary Villas (da €1.790.000), Aurea Villas (da €1.550.000) e Seven Diamonds (da €1.530.000), questo attico, con un prezzo di €1.499.000, si posiziona in un segmento simile, tendendo tuttavia a trovarsi all'estremità inferiore degli oggetti comparabili elencati qui. Mentre questi oggetti di confronto sono ville, l'immobile qui descritto è un attico, il che implica diversi concetti abitativi e planimetrie. La posizione urbana, con immediata vicinanza ai servizi e alla spiaggia, può differire da progetti di ville che si trovano spesso in posizioni più private o appartate. L'abitazione qui descritta, con 175 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, offre una soluzione abitativa più compatta ma comunque lussuosa, rivolta agli acquirenti che valorizzano la posizione e la disponibilità immediata. I dati indicano una buona infrastruttura, ben sviluppata in questa specifica posizione urbana, a differenza di complessi di ville potenzialmente più isolati. Il prezzo riflette la posizione e il tipo di proprietà, con attici vicino alla spiaggia che spesso riscontrano una forte domanda.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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