Esta penthouse está localizada em Estepona, uma cidade na província de Málaga, Andaluzia. A propriedade oferece uma área útil de 175 m² com 2 quartos e 2 casas de banho e está pronta a habitar. Situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades da cidade. A proximidade à natureza e às montanhas, como a Sierra Bermeja, oferece um cenário variado para a vida mediterrânica. Estepona caracteriza-se por um clima agradável e uma boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização desta penthouse em Estepona situa-a nas imediações da praia e das instalações urbanas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de densidade urbana e natureza acessível, com a Sierra Bermeja como um marco montanhoso proeminente ao fundo. Esta constelação oferece vantagens em termos de acessibilidade e qualidade de vida.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam uma localização com acesso a pé à praia e a comodidades urbanas. As comodidades, incluindo um amplo terraço e piscina comum, apoiam um estilo de vida confortável. A boa ligação a infraestruturas e as infraestruturas existentes satisfazem as necessidades práticas de habitação.
O edifício onde se encontra esta penthouse é classificado como nova construção e está pronto a habitar. Cumpre os padrões de construção modernos e oferece comodidades contemporâneas. O estado 'Pronto' significa que não há tempo de espera para a conclusão e que a propriedade pode ser habitada imediatamente.
A propriedade não oferece restrições particulares com base nos dados fornecidos, para além das restrições habituais que podem advir da sua localização num ambiente urbano. Não há indícios de ruído ou falta de infraestrutura no ambiente imediato. Os dados não indicam restrições relativas a estacionamento ou acessibilidade.
Ref: VL067355
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma localização residencial de luxo perto da praia e que valorizam o conforto. Destina-se a quem deseja uma propriedade pronta a habitar imediatamente e aprecia a proximidade de comodidades urbanas como restaurantes, lojas e o centro da cidade. O terraço com vista panorâmica e a piscina comum oferecem espaço para relaxamento e convívio. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo encontrarão inúmeras oportunidades desportivas e áreas naturais nas proximidades. É também uma opção para compradores que planeiam uma segunda casa ou uma residência de reforma na Costa del Sol, pois combina alta qualidade de vida com boa acessibilidade.
A propriedade caracteriza-se pelo seu excelente estado e é concebida como uma nova construção com padrões modernos. A orientação sul e sudoeste do apartamento garante boas condições de luz e temperaturas agradáveis. O equipamento inclui ar condicionado para um conforto climático ideal, bem como um terraço coberto e privado que oferece espaço exterior adicional. A disponibilidade de um elevador facilita o acesso. As opções de estacionamento são garantidas por uma garagem subterrânea, um lugar de estacionamento coberto e privado. Um espaço de arrumação proporciona espaço de armazenamento adicional. A cozinha aberta com ilha e a espaçosa sala de estar refletem um estilo de vida moderno. A vista inclui o mar, as montanhas e vistas panorâmicas.
A penthouse é oferecida a partir de 1.499.000 €. Esta precificação coloca-a no segmento superior do mercado de coberturas em Estepona. A propriedade está concluída, o que significa disponibilidade imediata. Não há informações sobre variantes de preço para unidades semelhantes, o que sugere uma oferta única ou uma estrutura de preços fixa. Os 1.499.000 € devem ser entendidos como preço inicial, sem que sejam mencionados detalhes adicionais sobre custos suplementares ou extras de equipamento específicos.
Estepona apresenta-se como uma cidade que combina a vida urbana com o estilo de vida costeiro. Com mais de 79.000 habitantes (a partir de 2025), oferece uma atmosfera vibrante sem o anonimato de uma grande metrópole. A proximidade de praias como Playa de Estepona e La Rada permite visitas diárias ao mar. A natureza circundante, especialmente a Sierra Bermeja, convida a excursões. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 28°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear de cinco meses com temperaturas da água superiores a 20°C sublinha o seu atrativo para desportos aquáticos. A multiplicidade de restaurantes, cafés e centros desportivos nas imediações contribui para um ritmo de vida ativo e social.
Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a atmosfera costeira. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida com inúmeras comodidades num raio de 2 km, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 6 escolas. O centro histórico de Estepona é acessível a pé e convida a passeios pelas suas charmosas ruas e praças. A proximidade da praia, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros, permite escapadelas espontâneas à beira-mar. Os arredores são planos, com uma ligeira inclinação para a praia, o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta. A temperatura média anual de 19,2°C e a longa duração do sol contribuem para um clima agradável.
Este mapa mostra a localização da penthouse em Estepona, província de Málaga. Visualiza a proximidade de praias como Playa de Estepona e La Rada, bem como a acessibilidade a comodidades urbanas e nós de transporte como o Aeroporto de Málaga. A representação destaca o posicionamento numa zona urbana que oferece simultaneamente acesso à costa e a áreas naturais.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e paisagens costeiras. A cidade situa-se a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. Com uma área de 137 km², é um dos maiores municípios da região costeira. A proximidade imediata às montanhas da Sierra Bermeja oferece um contraste com a linha costeira e amplia as oportunidades de lazer. Estepona funciona como um local atrativo dentro da Costa del Sol, oferecendo tanto comodidades urbanas como acesso à natureza.
A acessibilidade é uma vantagem central desta localização. A praia fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona: 524 m, La Rada: 769 m). Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são também acessíveis a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km), são de fácil acesso. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas e 50 paragens, o que facilita a deslocação sem carro. Estações de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis nas proximidades (1,3 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, garantindo longos períodos de sol. O prazer de nadar é favorecido por uma época balnear de cinco meses em que as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A localização na encosta da Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude, oferece diversidade paisagística e proteção contra ventos fortes do interior. A baixa inclinação de 1,9% para a praia contribui para a acessibilidade e o conforto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo as próximas Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), bem como Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são conhecidas pela sua qualidade, embora a sua classificação específica (por exemplo, Bandeira Azul) nem sempre seja explicitamente mencionada. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km, 4,6 km) nas proximidades. Além disso, existe uma vasta gama de atividades desportivas, incluindo 134 instalações desportivas, bem como parques e centros desportivos nas proximidades (0,4 km). Portos de recreio como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem oportunidades de lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e paisagens costeiras. A cidade situa-se a oeste de Marbella e a leste de La Duquesa. Com uma área de 137 km², é um dos maiores municípios da região costeira. A proximidade imediata às montanhas da Sierra Bermeja oferece um contraste com a linha costeira e amplia as oportunidades de lazer. Estepona funciona como um local atrativo dentro da Costa del Sol, oferecendo tanto comodidades urbanas como acesso à natureza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Estepona, como The Sanctuary Villas (a partir de €1.790.000), Aurea Villas (a partir de €1.550.000) e Seven Diamonds (a partir de €1.530.000), esta penthouse, com um preço de €1.499.000, posiciona-se num segmento semelhante, tendendo, no entanto, a ficar na extremidade inferior dos objetos comparáveis listados aqui. Enquanto estes objetos de comparação são moradias, o imóvel aqui descrito é uma penthouse, implicando diferentes conceitos de vida e plantas. A localização urbana, com proximidade imediata a comodidades e praia, pode diferir de projetos de moradias que se encontram frequentemente em locais mais privados ou isolados. A habitação aqui descrita, com 175 m² de área útil e 2 quartos, oferece uma solução de habitação mais compacta, mas ainda assim luxuosa, dirigida a compradores que valorizam a localização e a disponibilidade imediata. Os dados indicam boa infraestrutura, bem desenvolvida nesta localização urbana específica, em contraste com complexos de moradias potencialmente mais isolados. O preço reflete a localização e o tipo de propriedade, com coberturas perto da praia a serem frequentemente muito procuradas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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