Este penthouse recém-construído, localizado no empreendimento contemporâneo Habitat Valle Romano em Estepona, província de Málaga, oferece dois quartos e duas casas de banho numa área de 107 m². A sua orientação sul e vistas panorâmicas para o mar e montanhas tornam-no uma opção atraente para quem procura qualidade de vida moderna na Costa del Sol. A localização combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de uma zona residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado perto do centro de Estepona, a poucos passos da praia. O ambiente é urbano, com inúmeras lojas e serviços acessíveis a poucas centenas de metros. A boa ligação à rede rodoviária da Costa del Sol facilita a exploração da região.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias. A sala de estar em plano aberto e o amplo terraço oferecem espaço para relaxamento e convívio. O equipamento moderno e a localização central satisfazem as necessidades de conforto e acessibilidade prática.
Como um novo empreendimento, o Habitat Valle Romano foi concebido segundo os padrões modernos. A conclusão permite o uso imediato sem necessidade de reformas. O foco está na construção energeticamente eficiente e em materiais de alta qualidade, o que contribui para a durabilidade e baixos custos de manutenção.
O penthouse não oferece áreas exteriores privadas como um jardim, mas sim um terraço comum na cobertura. A proximidade a centros urbanos pode resultar num tráfego mais intenso. As distâncias indicadas são em linha reta e podem diferir dos trajetos de condução reais.
Ref: VL249294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma localização central com bom acesso a comodidades e à praia. É uma escolha apropriada para casais ou pequenas famílias que desejam um apartamento moderno e bem equipado na Costa del Sol. A proximidade de campos de golfe e atividades de lazer atrai os turistas ativos. É também interessante como segunda residência ou como imóvel de investimento numa região turística estabelecida. O ambiente urbano oferece qualidade de vida durante todo o ano, mesmo fora da época alta.
A nova construção distingue-se pela sua alta qualidade construtiva e características modernas. Os pisos são revestidos com azulejos ou soalho de alta qualidade, e as paredes são lisas e pintadas. As casas de banho estão equipadas com sanitários e torneiras modernas. A cozinha está geralmente totalmente mobilada e equipada. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. As grandes janelas e portas de terraço maximizam a entrada de luz e a vista. As áreas comuns, como a piscina e o ginásio, também são de alto padrão.
O penthouse é oferecido a partir de 529.000 €. A área útil é de 107 m², distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local de apartamentos novos. A disponibilidade pode variar, e recomenda-se a consulta das ofertas atuais. A faixa de preço indicada reflete a qualidade, localização e equipamentos do imóvel.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade que combina o estilo de vida mediterrâneo com infraestruturas urbanas. O ambiente do penthouse é caracterizado por uma mistura de habitações residenciais, comércios e lazer. Supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade da praia convida a passeios regulares à beira-mar. A própria cidade oferece um centro histórico animado, uma marina e uma variedade de restaurantes e cafés. A urbanização Habitat Valle Romano faz parte do Valle Romano Golf Estate, o que a torna também atraente para os amantes de golfe.
A localização em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da natureza. Nas imediações, encontram-se inúmeras comodidades, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0,4 km). As praias são acessíveis a pé, com a Playa de Estepona a apenas 524 m. A cidade de Estepona possui um centro histórico charmoso, um porto e uma boa seleção de restaurantes. A província de Málaga é conhecida pela sua gastronomia e cultura, o que enriquece a vida aqui.
A localização deste penthouse em Estepona, Málaga, situa-o num ambiente urbano com acesso direto a praias e comodidades urbanas. O mapa destaca a proximidade de pontos importantes como a praia, supermercados e campos de golfe, bem como a boa ligação de transportes ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Faz parte da província de Málaga, uma região conhecida pelo seu clima ameno, praias e ofertas culturais. A cidade beneficia da infraestrutura da Costa del Sol, mantendo ao mesmo tempo o seu próprio carácter. A proximidade de grandes cidades como Marbella e a boa ligação ao aeroporto de Málaga fazem de Estepona um local estrategicamente vantajoso.
A acessibilidade é uma vantagem importante. A praia de La Rada fica a apenas 0,8 km, Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto de Málaga está a 34 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) situam-se nas proximidades. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho de aproximadamente 5 meses. A cidade está situada na costa a 15 m acima do nível do mar. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude. Isto proporciona um cenário natural variado e protege a área de ventos fortes. A baixa inclinação para a praia (1,9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Estas praias são geralmente de areia fina e bem conservadas. As atividades aquáticas são abundantes. A área também abriga vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Numerosos centros desportivos e parques (2) complementam a oferta de lazer. O porto próximo, Puerto Estepona (1,7 km), também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Comparado com outros novos empreendimentos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), Azure Estepona (a partir de 530.000 €) e Capri (a partir de 520.000 €), este penthouse posiciona-se no segmento de preço médio a alto. A sua localização perto da praia e das comodidades urbanas, combinada com as vistas e os equipamentos modernos da urbanização Habitat Valle Romano, justifica a sua precificação. Enquanto Acqua Gardens representa uma alternativa mais acessível, Azure Estepona e Capri oferecem pontos de preço semelhantes, mas potencialmente com focos diferentes em termos de design ou localização dentro de Estepona. A propriedade aqui descrita destaca-se pela sua proximidade imediata a lojas e pelas suas instalações comuns específicas.
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