关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于Estepona，一个充满活力的城市化区域，距离海滩和各项便利设施仅一步之遥。虽然坐拥宁静的高尔夫景观，但距离城镇中心和港口也仅需短途车程，提供了城市生活的便利与宁静的居住环境之间的理想平衡。
这套顶层公寓满足了对现代舒适生活的需求。开放式起居空间、充足的自然光线和宽敞的南向露台，为享受户外生活和欣赏美景提供了理想场所。两间卧室和两间浴室，包括一个带套间浴室的主卧，确保了居住的私密性和便利性。
作为Habitat Valle Romano开发项目的一部分，这套顶层公寓是全新建筑。项目提供现代化的设计和高品质的装修。居民可享受开发项目提供的各项设施，如地下停车位和储藏室。具体的完工日期需进一步确认，但作为新开发项目，通常意味着最新的建筑标准和技术。
该顶层公寓虽提供社区泳池和健身房等设施，但未配备私人泳池。虽然靠近海滩和城市，但具体前往海滩或市中心仍需短途步行或搭乘交通工具。大楼提供电梯，但无法满足对无障碍通道的特殊需求。
Ref: VL249294
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合那些寻求在西班牙南部享受阳光生活的人士。如果您是一位高尔夫爱好者，Valle Romano 高尔夫球场就在附近。如果您喜欢海滩和水上活动，海滩也近在咫尺。对于那些希望拥有一个带有户外空间的家的人来说，宽敞的南向露台是理想的选择。它也适合那些需要在家工作的人，因为开发项目提供社区工作空间。对于寻求永久居所、度假屋或有潜力的投资物业的人来说，Estepona 的便利设施和良好的交通连接使其成为一个有吸引力的选择。靠近机场也方便国际旅行。
该顶层公寓以其卓越的品质和现代化的装修而著称。室内设计注重开放式空间和自然光，营造明亮舒适的居住环境。厨房和浴室均采用高品质的材料和设备，符合现代生活标准。开发项目整体采用高标准的建筑技术，确保了结构的安全性和耐用性。能源效率方面，虽然具体细节未提供，但新开发项目通常会考虑到隔热和节能措施。露台的设计，如L形和南向朝向，旨在最大限度地利用阳光和视野，提升居住体验。
该两居室顶层公寓的起价为€529,000。价格可能因具体楼层、朝向或附加配置而有所不同。作为新开发项目，价格通常反映了当前的市场价值和高品质的建造标准。详细的可用性信息，包括特定单元的价格和具体配置，建议直接咨询开发商或授权代理。鉴于其优越的地理位置和现代化的设施，该价格点可能具有吸引力，尤其对于寻求科斯塔德尔索尔地区优质房产的买家而言。
Estepona 提供了一种典型的安达卢西亚生活方式，结合了城市便利与海滨的宁静。该地区全年阳光充足，平均气温宜人，尤其适合户外活动。您可以在附近的餐厅享用美食，在咖啡馆放松身心，或在海滩上散步。作为一个拥有超过79,000居民的城市，Estepona 拥有完善的教育和医疗系统，以及丰富的体育和文化活动。这里的社区氛围融合了当地居民和国际访客，创造了一个充满活力的多元文化环境。该项目靠近Valle Romano高尔夫球场，吸引了高尔夫爱好者，同时其便利的交通也使其成为前往周边城镇和机场的理想基地。
Estepona 地区提供多样化的生活体验。您可以步行至海滩，享受阳光和海风。附近的城市化区域和城镇中心提供各种便利设施，包括餐馆、商店和超市，满足日常生活所需。对于热爱户外运动的人来说，该地区拥有多个高尔夫球场和体育中心。其优越的地理位置也便于前往周边地区，如马贝拉和吉布拉尔塔。交通方面，公共交通线路和良好的公路网络确保了便捷的出行。
此地图显示了Estepona的地理位置，重点是Valle Romano开发项目。地图突出了项目与海滩、高尔夫球场、城镇中心和机场等关键地点的相对位置，为潜在买家提供了直观的区域概览，有助于理解项目的便利性和周边环境。
Estepona 位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要城镇之一。它地处马拉加和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。Estepona 本身是一个历史悠久的小镇，同时也是一个现代化的旅游目的地。该项目位于Valle Romano高尔夫地产内，靠近城镇中心，但又保持了一定的宁静，为居民提供了便利与宁静的结合。
该顶层公寓在可达性方面表现出色。距离海滩（如La Rada）仅约800米，步行即可到达。主要的超市（104米）和药房（236米）也近在咫尺，日常生活十分便利。对于高尔夫爱好者，Valle Romano 高尔夫球场距离约4.1公里。最近的医院距离4.4公里，确保了医疗服务的可及性。机场方面，马拉加机场（AGP）距离约34公里（估算），吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里。项目周边有50个公共交通站点，提供了良好的公共交通选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。每年有超过3,800小时的日照，使其成为享受户外活动的理想之地。该地区年降雨量适中，主要集中在冬季。其地理位置靠近Sierra Bermeja 山脉，提供了壮丽的山景和更凉爽的气候选择。海岸线拥有长达5个月的游泳季节，水温适宜。项目所在的海拔高度约为15米，地势平坦，靠近海岸，几乎没有陡峭的山坡。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Estepona 地区拥有丰富的海滩资源和休闲活动。距离项目最近的海滩是 La Rada 海滩（约800米），其他如 Playa de Estepona (524 m) 和 Playa del Cristo (1.6 km) 也在附近。该地区拥有多个蓝旗认证海滩，水质优良。除了海滩，高尔夫是该地区的一大特色，多个知名高尔夫球场，如 Valle Romano Golf (4.1 km) 和 Azata Golf (4.4 km)，近在咫尺。此外，区域内还有体育中心、码头和观景点，提供了多样化的休闲娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要城镇之一。它地处马拉加和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。Estepona 本身是一个历史悠久的小镇，同时也是一个现代化的旅游目的地。该项目位于Valle Romano高尔夫地产内，靠近城镇中心，但又保持了一定的宁静，为居民提供了便利与宁静的结合。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与Acqua Gardens（起价€418,800）和Capri（起价€520,000）相比，Habitat Valle Romano的这套顶层公寓定价为€529,000，处于同一价格区间。Azure Estepona（起价€530,000）价格略高。Estepona作为科斯塔德尔索尔的一个热门区域，吸引了各种类型的项目。Acqua Gardens和Azure Estepona通常定位为海滨或靠近海滩的现代住宅，而Capri可能提供类似的海景或高尔夫景观。Habitat Valle Romano的优势在于其在高尔夫地产内的位置，以及提供的全面社区设施，如健身房和工作空间。与这些邻近项目相比，该项目的独特之处在于其特定的高尔夫和自然环境融合，同时保持了城市便利性。最终选择取决于买家对具体位置（海滨vs.高尔夫）、设施和价格的偏好。
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