关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于Estepona，一个充满活力的城市化区域，距离海滩和各项便利设施仅一步之遥。虽然坐拥宁静的高尔夫景观，但距离城镇中心和港口也仅需短途车程，提供了城市生活的便利与宁静的居住环境之间的理想平衡。
这套顶层公寓满足了对现代舒适生活的需求。开放式起居空间、充足的自然光线和宽敞的南向露台，为享受户外生活和欣赏美景提供了理想场所。两间卧室和两间浴室，包括一个带套间浴室的主卧，确保了居住的私密性和便利性。
作为Habitat Valle Romano开发项目的一部分，这套顶层公寓是全新建筑。项目提供现代化的设计和高品质的装修。居民可享受开发项目提供的各项设施，如地下停车位和储藏室。具体的完工日期需进一步确认，但作为新开发项目，通常意味着最新的建筑标准和技术。
该顶层公寓虽提供社区泳池和健身房等设施，但未配备私人泳池。虽然靠近海滩和城市，但具体前往海滩或市中心仍需短途步行或搭乘交通工具。大楼提供电梯，但无法满足对无障碍通道的特殊需求。
Ref: VL249294
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合那些寻求在西班牙南部享受阳光生活的人士。如果您是一位高尔夫爱好者，Valle Romano 高尔夫球场就在附近。如果您喜欢海滩和水上活动，海滩也近在咫尺。对于那些希望拥有一个带有户外空间的家的人来说，宽敞的南向露台是理想的选择。它也适合那些需要在家工作的人，因为开发项目提供社区工作空间。对于寻求永久居所、度假屋或有潜力的投资物业的人来说，Estepona 的便利设施和良好的交通连接使其成为一个有吸引力的选择。靠近机场也方便国际旅行。
该顶层公寓以其卓越的品质和现代化的装修而著称。室内设计注重开放式空间和自然光，营造明亮舒适的居住环境。厨房和浴室均采用高品质的材料和设备，符合现代生活标准。开发项目整体采用高标准的建筑技术，确保了结构的安全性和耐用性。能源效率方面，虽然具体细节未提供，但新开发项目通常会考虑到隔热和节能措施。露台的设计，如L形和南向朝向，旨在最大限度地利用阳光和视野，提升居住体验。
该两居室顶层公寓的起价为€529,000。价格可能因具体楼层、朝向或附加配置而有所不同。作为新开发项目，价格通常反映了当前的市场价值和高品质的建造标准。详细的可用性信息，包括特定单元的价格和具体配置，建议直接咨询开发商或授权代理。鉴于其优越的地理位置和现代化的设施，该价格点可能具有吸引力，尤其对于寻求科斯塔德尔索尔地区优质房产的买家而言。
Estepona 提供了一种典型的安达卢西亚生活方式，结合了城市便利与海滨的宁静。该地区全年阳光充足，平均气温宜人，尤其适合户外活动。您可以在附近的餐厅享用美食，在咖啡馆放松身心，或在海滩上散步。作为一个拥有超过79,000居民的城市，Estepona 拥有完善的教育和医疗系统，以及丰富的体育和文化活动。这里的社区氛围融合了当地居民和国际访客，创造了一个充满活力的多元文化环境。该项目靠近Valle Romano高尔夫球场，吸引了高尔夫爱好者，同时其便利的交通也使其成为前往周边城镇和机场的理想基地。
Estepona 地区提供多样化的生活体验。您可以步行至海滩，享受阳光和海风。附近的城市化区域和城镇中心提供各种便利设施，包括餐馆、商店和超市，满足日常生活所需。对于热爱户外运动的人来说，该地区拥有多个高尔夫球场和体育中心。其优越的地理位置也便于前往周边地区，如马贝拉和吉布拉尔塔。交通方面，公共交通线路和良好的公路网络确保了便捷的出行。
此地图显示了Estepona的地理位置，重点是Valle Romano开发项目。地图突出了项目与海滩、高尔夫球场、城镇中心和机场等关键地点的相对位置，为潜在买家提供了直观的区域概览，有助于理解项目的便利性和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona 位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要城镇之一。它地处马拉加和吉布拉尔塔之间，地理位置优越。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。Estepona 本身是一个历史悠久的小镇，同时也是一个现代化的旅游目的地。该项目位于Valle Romano高尔夫地产内，靠近城镇中心，但又保持了一定的宁静，为居民提供了便利与宁静的结合。
该顶层公寓在可达性方面表现出色。距离海滩（如La Rada）仅约800米，步行即可到达。主要的超市（104米）和药房（236米）也近在咫尺，日常生活十分便利。对于高尔夫爱好者，Valle Romano 高尔夫球场距离约4.1公里。最近的医院距离4.4公里，确保了医疗服务的可及性。机场方面，马拉加机场（AGP）距离约34公里（估算），吉布拉尔塔机场（GIB）约36公里。项目周边有50个公共交通站点，提供了良好的公共交通选择。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。每年有超过3,800小时的日照，使其成为享受户外活动的理想之地。该地区年降雨量适中，主要集中在冬季。其地理位置靠近Sierra Bermeja 山脉，提供了壮丽的山景和更凉爽的气候选择。海岸线拥有长达5个月的游泳季节，水温适宜。项目所在的海拔高度约为15米，地势平坦，靠近海岸，几乎没有陡峭的山坡。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona 地区拥有丰富的海滩资源和休闲活动。距离项目最近的海滩是 La Rada 海滩（约800米），其他如 Playa de Estepona (524 m) 和 Playa del Cristo (1.6 km) 也在附近。该地区拥有多个蓝旗认证海滩，水质优良。除了海滩，高尔夫是该地区的一大特色，多个知名高尔夫球场，如 Valle Romano Golf (4.1 km) 和 Azata Golf (4.4 km)，近在咫尺。此外，区域内还有体育中心、码头和观景点，提供了多样化的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
与Acqua Gardens（起价€418,800）和Capri（起价€520,000）相比，Habitat Valle Romano的这套顶层公寓定价为€529,000，处于同一价格区间。Azure Estepona（起价€530,000）价格略高。Estepona作为科斯塔德尔索尔的一个热门区域，吸引了各种类型的项目。Acqua Gardens和Azure Estepona通常定位为海滨或靠近海滩的现代住宅，而Capri可能提供类似的海景或高尔夫景观。Habitat Valle Romano的优势在于其在高尔夫地产内的位置，以及提供的全面社区设施，如健身房和工作空间。与这些邻近项目相比，该项目的独特之处在于其特定的高尔夫和自然环境融合，同时保持了城市便利性。最终选择取决于买家对具体位置（海滨vs.高尔夫）、设施和价格的偏好。
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