Este ático en Estepona, provincia de Málaga, ofrece 123 m² de superficie habitable con dos dormitorios y dos baños. El proyecto está clasificado como "Terminado", lo que indica una fase de construcción completada. Con un precio de venta a partir de 650.000 €, se posiciona en el segmento superior del mercado inmobiliario local. La ubicación combina la cercanía a la playa con infraestructura urbana, prometiendo una buena accesibilidad a los servicios. Esta oferta está dirigida a compradores que buscan un lugar establecido en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol. La proximidad inmediata a los servicios urbanos y a la playa define la ubicación. Tiendas, restaurantes y transporte público son accesibles a pie, cubriendo las necesidades diarias y facilitando la movilidad. El entorno se caracteriza por una mezcla de vida urbana y proximidad a la costa.
Para los residentes que valoran la comodidad y la accesibilidad, este ático ofrece una solución práctica. La distribución con dos dormitorios y dos baños es adecuada para parejas o familias pequeñas. El solárium privado amplía el espacio habitable al aire libre. La cercanía a playas y servicios urbanos apoya un estilo de vida activo.
La propiedad está clasificada como "Terminado", lo que significa que la construcción está completa y la propiedad está lista para ser habitada de inmediato. Esto evita los tiempos de espera típicos de los nuevos proyectos de construcción en fase de desarrollo. La fase de construcción completada permite el uso directo y minimiza las incertidumbres sobre el cronograma.
El proyecto no ofrece acceso directo a jardines privados o amplias zonas verdes más allá de la piscina comunitaria. La ubicación en un entorno urbano puede resultar en un ambiente más concurrido, especialmente durante la temporada alta. No se dispone de información específica sobre paquetes de muebles llave en mano o posibilidades de personalización individual durante la fase de construcción.
Ref: VL494244
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una combinación de proximidad a la playa y confort urbano. Las personas que valoran la habitabilidad inmediata y desean evitar largos tiempos de espera para nuevos proyectos de construcción apreciarán la clasificación "Terminado". Es adecuado para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia de vacaciones en la Costa del Sol, pero también para aquellos que consideran una residencia permanente en una ciudad bien comunicada. La posibilidad de realizar muchas gestiones a pie o en bicicleta atrae a compradores con conciencia ecológica. El solárium privado ofrece un espacio adicional para el relax y el entretenimiento al aire libre, lo que es atractivo para compradores que desean aprovechar al máximo el clima mediterráneo. La proximidad a campos de golf e instalaciones deportivas es un punto a favor para personas activas.
La propiedad se presenta en excelente estado ("Excellent"), lo que sugiere una alta calidad de construcción y acabado. Características como aire acondicionado para la regulación climática, doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico, y armarios empotrados para espacio de almacenamiento adicional son estándar. La cocina está totalmente equipada ("Fully Fitted"), lo que significa que cuenta con los electrodomésticos y acabados necesarios. La presencia de un baño en suite aumenta la comodidad y la privacidad. Una terraza cubierta ofrece protección contra el sol y el clima, mientras que el solárium privado crea un espacio exterior adicional. Un trastero ("Basement" y "Storage Room") ofrece espacio para guardar objetos. La orientación suroeste promete una buena exposición al sol en las terrazas.
El ático se ofrece a partir de 650.000 €, según la información de precios disponible. La superficie habitable es de 123 m², lo que implica un valor sólido por metro cuadrado a este precio. No se documentan otras variantes o escalones de precios para unidades similares en este proyecto. El precio indicado refleja la ubicación, los equipamientos y el estado de la propiedad. Al tratarse de una unidad terminada, la disponibilidad es inmediata una vez completado el proceso de compra. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costes adicionales de impuestos, gastos notariales y de transmisión patrimonial.
Estepona se presenta como una encantadora ciudad en la Costa del Sol, tendiendo un puente entre el aire andaluz tradicional y la infraestructura costera moderna. La zona que rodea este ático se caracteriza por una densidad urbana que aporta una alta concentración de servicios y comodidades. Supermercados, farmacias y restaurantes se encuentran a pocos minutos a pie, lo que simplifica la vida cotidiana y reduce la necesidad de un coche. La proximidad a la playa invita a paseos regulares o a tardes de relax junto al mar. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para vivir durante todo el año. La zona es animada, pero gracias a la infraestructura bien estructurada y la proximidad a áreas recreativas como el Parque Natural Sierra Bermeja, a poca distancia en coche, también se puede encontrar tranquilidad.
La vida en Estepona, especialmente en esta zona urbana, está marcada por la proximidad a servicios importantes y al mar Mediterráneo. El ajetreo de la ciudad se equilibra con la cercanía a parques y centros deportivos. El municipio de Estepona, con sus 137 km², abarca tanto tramos de costa como un interior montañoso con la Sierra Bermeja, ofreciendo una diversidad paisajística. Con casi 80.000 habitantes, Estepona es una ciudad de tamaño medio que garantiza un ambiente animado, pero que aún ofrece suficiente espacio para la tranquilidad y el descanso. Las 3.848 horas de sol al año y los cinco meses de disfrute del mar en la playa subrayan el estilo de vida mediterráneo. Las 134 instalaciones deportivas y la cercanía a numerosos campos de golf ofrecen múltiples oportunidades de ocio.
El ático en Estepona se encuentra en una zona urbana caracterizada por la corta distancia a numerosas comodidades. El mapa destaca la proximidad inmediata a la playa y a la ciudad, así como la buena conexión con las principales vías de transporte y el aeropuerto de Málaga. La representación muestra la densidad de la infraestructura circundante, incluyendo tiendas, restaurantes e instalaciones deportivas.
Estepona se encuentra en la parte occidental de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. La ciudad está estratégicamente situada entre Marbella al este y la región de Campo de Gibraltar al oeste. Esta posición permite una buena conexión con los principales centros de la región. La proximidad a la autopista A-7 facilita el desplazamiento a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga. Estepona ha evolucionado en los últimos años de un pueblo pesquero tradicional a un moderno destino vacacional, conservando sin embargo su encanto histórico. La población media de casi 80.000 habitantes (2025) sugiere una comunidad establecida, animada incluso fuera de la temporada turística alta.
La accesibilidad a playas y servicios urbanos es una ventaja esencial de este ático. La Playa de Estepona está a solo 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 km. Servicios esenciales como un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) son accesibles a pie. El centro de Estepona, con sus numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas, también está bien comunicado. Para atención médica, el hospital se encuentra a 4,4 km. La conexión con el transporte público es buena, con 8 líneas y 50 paradas, lo que reduce la dependencia de un vehículo privado. El aeropuerto de Málaga está a 34 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Los entusiastas del golf encontrarán varios campos en las inmediaciones, como Valle Romano Golf (4,1 km).
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es uno de los principales argumentos para residir aquí. Estepona goza de un promedio de 3.848 horas de sol al año, muy por encima de la media europea. La temperatura media anual es de 19,2°C, con inviernos suaves (promedio de 12°C) y veranos cálidos (promedio de 28°C). El disfrute del mar en la playa es posible durante aproximadamente cinco meses al año gracias a temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (1,9%) garantizan un entorno costero agradable y de fácil acceso. La naturaleza circundante, especialmente las montañas de la Sierra Bermeja, ofrece contraste y oportunidades de recreación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas de fácil acceso desde este ático. La Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son las opciones más cercanas, seguidas por Playa del Cristo (1,6 km). Estas playas forman parte de la Costa del Sol, conocida por su infraestructura turística. Además de las experiencias de playa, la región ofrece numerosas oportunidades de ocio. Hay 134 instalaciones deportivas en los alrededores, incluyendo pistas de tenis, gimnasios y polideportivos (centros deportivos municipales). La proximidad a campos de golf de renombre como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) lo convierte en un lugar atractivo para los golfistas. Puerto Estepona (1,7 km) es un puerto deportivo local.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la parte occidental de la provincia de Málaga, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. La ciudad está estratégicamente situada entre Marbella al este y la región de Campo de Gibraltar al oeste. Esta posición permite una buena conexión con los principales centros de la región. La proximidad a la autopista A-7 facilita el desplazamiento a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga. Estepona ha evolucionado en los últimos años de un pueblo pesquero tradicional a un moderno destino vacacional, conservando sin embargo su encanto histórico. La población media de casi 80.000 habitantes (2025) sugiere una comunidad establecida, animada incluso fuera de la temporada turística alta.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona como Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Brisas del Mar (desde 730.000 €), este ático con un precio de entrada de 650.000 € se posiciona en el segmento medio-alto. Azure Estepona comienza en 530.000 € y representa así una alternativa más asequible, mientras que los otros proyectos mencionados son más caros. La propiedad descrita aquí, con 123 m² de espacio habitable, ofrece una atractiva combinación de proximidad a la playa y conexión urbana, que se encuentra en propiedades comparables en un rango de precios similar. El estado "Terminado" lo distingue de los proyectos de obra nueva que aún se encuentran en fase de planificación o construcción. Las características como el solárium privado y el excelente estado son argumentos sólidos que justifican el precio. La ubicación en Estepona es atractiva, ya que la ciudad ofrece un buen equilibrio entre infraestructura turística y vida española auténtica, lo que la diferencia de los centros puramente turísticos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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