Questo attico a Estepona, provincia di Málaga, offre 123 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Il progetto è classificato come "Completato", indicando una fase di costruzione terminata. Con un prezzo di vendita a partire da 650.000 €, si posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare locale. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con infrastrutture urbane, promettendo una buona accessibilità ai servizi. Questa offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una località consolidata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città della Costa del Sol. La vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia caratterizza la posizione. Negozi, ristoranti e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane e facilitando la mobilità. L'ambiente si distingue per un mix di vita urbana e vicinanza alla costa.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo attico offre una soluzione abitativa pratica. La configurazione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie o piccole famiglie. Il solarium privato amplia lo spazio abitativo all'aperto. La vicinanza a spiagge e servizi urbani supporta uno stile di vita attivo.
La proprietà è classificata come "Completato", il che significa che la costruzione è terminata e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò evita i tempi di attesa tipici dei nuovi progetti di costruzione in fase di sviluppo. La fase di costruzione completata consente l'uso diretto e minimizza le incertezze relative alla tempistica.
Il progetto non offre accesso diretto a giardini privati o ad ampie aree verdi oltre la piscina comune. La posizione in un ambiente urbano può comportare un ambiente più affollato, soprattutto durante l'alta stagione. Non sono disponibili informazioni specifiche su pacchetti di mobili "chiavi in mano" o opzioni di personalizzazione individuale durante la fase di costruzione.
Ref: VL494244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. Le persone che apprezzano l'abitabilità immediata e desiderano evitare lunghi tempi di attesa per nuovi progetti di costruzione apprezzeranno la classificazione "Completato". È adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza di vacanza sulla Costa del Sol, ma anche a coloro che prendono in considerazione una residenza permanente in una città ben collegata. La possibilità di sbrigare molte commissioni a piedi o in bicicletta attrae gli acquirenti attenti all'ambiente. Il solarium privato offre uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento all'aperto, il che è attraente per gli acquirenti che desiderano sfruttare appieno il clima mediterraneo. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive è un vantaggio per le persone attive.
La proprietà si presenta in eccellente stato ("Excellent"), suggerendo un'alta qualità costruttiva e di finitura. Caratteristiche come l'aria condizionata per la regolazione climatica, il doppio vetro per un migliore isolamento termico e acustico, e armadi a muro per spazio di archiviazione aggiuntivo sono standard. La cucina è completamente attrezzata ("Fully Fitted"), il che significa che dispone degli elettrodomestici e delle finiture necessarie. La presenza di un bagno en suite aumenta il comfort e la privacy. Una terrazza coperta offre protezione dal sole e dalle intemperie, mentre il solarium privato crea uno spazio esterno aggiuntivo. Una cantina ("Basement" e "Storage Room") offre spazio per riporre oggetti. L'orientamento a sud-ovest promette una buona esposizione solare sulle terrazze.
L'attico è offerto a partire da 650.000 €, sulla base delle informazioni sui prezzi fornite. La superficie abitabile è di 123 m², il che implica un valore solido per metro quadrato a questo prezzo. Non sono documentate altre varianti o fasce di prezzo per unità simili in questo progetto. Il prezzo indicato riflette la posizione, le dotazioni e lo stato della proprietà. Trattandosi di un'unità completata, la disponibilità è immediata una volta completato il processo di acquisto. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi per tasse, spese notarili e imposte di trasferimento.
Estepona si presenta come un'incantevole città sulla Costa del Sol, che funge da ponte tra il fascino andaluso tradizionale e la moderna infrastruttura costiera. L'area che circonda questo attico è caratterizzata da una densità urbana che porta con sé un'alta concentrazione di servizi e comfort. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano a pochi minuti a piedi, semplificando la vita quotidiana e riducendo la necessità di un'auto. La vicinanza alla spiaggia invita a passeggiate regolari o a pomeriggi di relax in riva al mare. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per vivere tutto l'anno. L'area è vivace, ma grazie all'infrastruttura ben strutturata e alla vicinanza ad aree ricreative come il Parco Nazionale della Sierra Bermeja, a breve distanza in auto, si può trovare anche tranquillità.
La vita a Estepona, in particolare in questa zona urbana, è caratterizzata dalla vicinanza a servizi importanti e al Mar Mediterraneo. Il trambusto della città è bilanciato dalla vicinanza a parchi e centri sportivi. Il comune di Estepona, con i suoi 137 km², comprende sia tratti di costa che un entroterra montuoso con la Sierra Bermeja, offrendo una diversità paesaggistica. Con quasi 80.000 abitanti, Estepona è una città di medie dimensioni che garantisce un'atmosfera vivace, ma che offre comunque spazio sufficiente per la quiete e il relax. Le 3.848 ore di sole all'anno e i cinque mesi di balneazione in mare sottolineano lo stile di vita mediterraneo. Le 134 strutture sportive e la vicinanza a numerosi campi da golf offrono molteplici opportunità di svago.
L'attico a Estepona si trova in una zona urbana caratterizzata dalla breve distanza a numerosi servizi. La mappa evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia e alla città, nonché il buon collegamento alle principali vie di trasporto e all'aeroporto di Malaga. La rappresentazione mostra la densità dell'infrastruttura circostante, inclusi negozi, ristoranti e strutture sportive.
Estepona si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e la regione di Campo de Gibraltar a ovest. Questa posizione consente un buon collegamento con i principali centri della regione. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere e verso l'aeroporto di Malaga. Estepona stessa si è evoluta negli ultimi anni da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino storico. La popolazione media di quasi 80.000 abitanti (2025) suggerisce una comunità consolidata, vivace anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
L'accessibilità a spiagge e servizi urbani è un vantaggio essenziale di questo attico. La Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona, con i suoi numerosi ristoranti, caffè e negozi, è anch'esso ben servito. Per l'assistenza medica, l'ospedale si trova a 4,4 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, con 8 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. L'aeroporto di Malaga dista 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è uno degli argomenti principali per risiedere qui. Estepona gode in media di 3.848 ore di sole all'anno, nettamente superiori alla media europea. La temperatura media annua è di 19,2°C, con inverni miti (media 12°C) ed estati calde (media 28°C). La balneazione in mare è possibile per circa cinque mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua superiori a 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantiscono un ambiente costiero piacevole e facilmente accessibile. La natura circostante, in particolare le montagne della Sierra Bermeja, offre contrasto e opportunità di svago.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili da questo attico. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le opzioni più vicine, seguite da Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, rinomata per la sua infrastruttura turistica. Oltre alle esperienze balneari, la regione offre numerose opportunità ricreative. Ci sono 134 strutture sportive nei dintorni, tra cui campi da tennis, palestre e polideportivi (centri sportivi comunali). La vicinanza a campi da golf rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) la rende una località attraente per i golfisti. Puerto Estepona (1,7 km) è un porto turistico locale.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La città è strategicamente situata tra Marbella a est e la regione di Campo de Gibraltar a ovest. Questa posizione consente un buon collegamento con i principali centri della regione. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre città costiere e verso l'aeroporto di Malaga. Estepona stessa si è evoluta negli ultimi anni da un tradizionale villaggio di pescatori a una moderna località turistica, pur conservando il suo fascino storico. La popolazione media di quasi 80.000 abitanti (2025) suggerisce una comunità consolidata, vivace anche al di fuori dell'alta stagione turistica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questo attico con un prezzo di partenza di 650.000 € si posiziona nel segmento medio-alto. Azure Estepona parte da 530.000 € e rappresenta quindi un'alternativa più economica, mentre gli altri progetti menzionati sono più costosi. L'immobile qui descritto, con 123 m² di superficie abitabile, offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia e connessione urbana, che si ritrova in proprietà comparabili in una fascia di prezzo simile. Lo stato "Completato" lo distingue dai progetti di nuova costruzione pura che sono ancora in fase di pianificazione o costruzione. Le caratteristiche come il solarium privato e l'eccellente stato sono argomenti solidi che giustificano il prezzo. La posizione a Estepona è attraente, poiché la città offre un buon equilibrio tra infrastruttura turistica e autentica vita spagnola, distinguendola dai centri puramente turistici.
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