توفر هذه الشقة العلوية في إيستيبونا (Estepona) إطلالات بحرية خلابة ومساحة خارجية واسعة. تقع في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني مشمس ويرغبون في امتلاك منزل مريح في منطقة يسهل الوصول إليها ومليئة بخدمات الحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستيبونا (Estepona)، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة توفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. تقع المتاجر والمطاعم وواجهة الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة للحياة اليومية. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وفرصها للأنشطة الخارجية على مدار العام.
تعد هذه الشقة العلوية خيارًا رائعًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تتميز بشرفة واسعة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. توفر غرفة التخزين الموجودة في الطابق السفلي مساحة إضافية لأنشطة الشاطئ أو الهوايات.
تم الانتهاء من الشقة وهي جاهزة للسكن. تقع ضمن منطقة حضرية متطورة بالفعل، مما يعني أن جميع البنية التحتية والخدمات موجودة. يوفر هذا حلاً جاهزًا للمشترين دون الحاجة إلى انتظار البناء.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من وجود مرافق مجتمعية مشتركة، لا توجد مساحة خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق. قد يكون هذا قيدًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للمنازل المنفصلة أو الفلل.
Ref: VL494244
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك الانتقال إليه على الفور وتتطلع إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، فهذه الشقة العلوية هي خيار ممتاز. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث يقع الشاطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. كما أنها ستكون جذابة للأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في امتلاك منزل مع تراس شمسي للاسترخاء والترفيه. يعد تكوين غرفة التخزين مفيدًا بشكل خاص لأولئك الذين لديهم هوايات في الهواء الطلق مثل رياضات الشاطئ أو الجولف. يقع العقار في منطقة متطورة، مما يجعله خيارًا جيدًا للمشترين الذين يرغبون في الاندماج فورًا في المجتمع المحلي والاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها إيستيبونا (Estepona).
تتميز هذه الشقة العلوية بجودتها العالية وتصميمها الحديث. تحتوي على مطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة مدمجة ومساحة كافية لركن لتناول الطعام. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا وكفاءة في استخدام الطاقة. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشرفة والتراس الشمسي مساحات خارجية مثالية للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين بمساحة 70 مترًا مربعًا في الطابق السفلي، والتي يمكن استخدامها لتخزين الأغراض الإضافية. العقار بحالة ممتازة وجاهز لأصحاب المنزل الجدد.
تبدأ أسعار هذه الشقة العلوية من 650,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. تبلغ مساحتها 123 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، بالإضافة إلى تراس شمسي واسع، مما يوفر مساحة كبيرة للمعيشة المريحة. العقار جاهز للسكن الفوري. يعكس السعر موقعه المتميز وإطلالاته البحرية وجاذبيته كمسكن على شاطئ البحر. سعره تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة.
تتميز هذه الشقة العلوية، الواقعة في قلب إيستيبونا (Estepona)، بأسلوب حياة يجمع بين سهولة العيش على شاطئ البحر والنشاط الحضري. مع وجود الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتحيط بها المتاجر والمطاعم والمقاهي، تصبح الحياة اليومية سهلة وممتعة. ستجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي ملائمًا. يتميز الساحل بـ 3848 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 1.9% فقط، وهو مسطح جدًا ومثالي للمشي أو ركوب الدراجات. تخدم هذه المنطقة الصاخبة 50 محطة للنقل العام، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بمناظر طبيعية متنوعة، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان البلدة 79621 نسمة، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يضمن توفير خدمات شاملة. السياحة جزء مهم من اقتصاد المدينة، حيث تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا (Estepona)، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بمنطقة الأندلس (Andalusia) في جنوب إسبانيا. تسلط الضوء على اتصال العقار بالشواطئ ووسط المدينة والمناطق المحيطة، مثل ملاعب الجولف والمطار.
تقع إيستيبونا (Estepona) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس (Andalusia). موقعها الاستراتيجي بين ماربيا (Marbella) وقرطبة (Carthagena) (يجب أن تكون كارتخينا) يمنحها سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمدن الرئيسية في المنطقة. تشتهر البلدة نفسها ببلدتها القديمة الساحرة وواجهة الشاطئ الجميلة وشواطئها الرائعة.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع متميز مع سهولة الوصول إليه. إنه على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada)، و 1.6 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 64 كم. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمستشفى (4.4 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. وسائل النقل العام متطورة، حيث توجد 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات لتسهيل التنقل. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. تتميز المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تتمتع المناطق الساحلية بموسم سباحة مدته 5 أشهر (5 أشهر) حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من المحيط يوفر نسيمًا لطيفًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ الرملية الجميلة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. يقع شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كيلومتر. هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تضم 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (Polideportivo Municipal) على بعد 0.4 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملاعب قريبة مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم). توفر الموانئ مثل بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) أيضًا أنشطة بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس (Andalusia). موقعها الاستراتيجي بين ماربيا (Marbella) وقرطبة (Carthagena) (يجب أن تكون كارتخينا) يمنحها سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمدن الرئيسية في المنطقة. تشتهر البلدة نفسها ببلدتها القديمة الساحرة وواجهة الشاطئ الجميلة وشواطئها الرائعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو) في منطقة Estepona، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 650,000 يورو يقدم ميزة سعرية. Azure Estepona لديها سعر بدء أقل (530,000 يورو) ولكنها قد لا توفر نفس الإطلالات البحرية أو وسائل الراحة للشقة العلوية. هذا المشروع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، ويقدم تجربة فريدة للشقة العلوية مع تراس شمسي وغرفة تخزين كبيرة، وهو أمر غير شائع في المنطقة. تشتهر المنطقة بسوق العقارات المتنامي وجاذبية نمط الحياة، مما يجعلها منطقة ذات إمكانات نمو طويلة الأجل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
