Dieses Penthouse in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 123 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Projekt ist als "Gereift" klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase hinweist. Mit einem Verkaufspreis ab €650.000 positioniert es sich im gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit städtischer Infrastruktur, was eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten verspricht. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlage an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Estepona, einer Stadt der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand prägt die Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt und die Mobilität erleichtert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe aus.
Für Bewohner, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Penthouse eine praktische Wohnlösung. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Der private Solarium-Bereich erweitert den Wohnraum im Freien. Die Nähe zu Stränden und städtischen Dienstleistungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Die Immobilie ist als "Gereift" klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet Wartezeiten, die typisch für Neubauprojekte in der Entwicklungsphase sind. Die abgeschlossene Bauphase ermöglicht eine direkte Nutzung und minimiert Unsicherheiten bezüglich des Zeitplans.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu privaten Gärten oder weitläufigen Grünflächen, die über das Gemeinschaftspool hinausgehen. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zu einem belebteren Umfeld führen, insbesondere während der Hauptsaison. Es sind keine spezifischen Informationen über schlüsselfertige Möbelpakete oder individuelle Anpassungsmöglichkeiten während der Bauphase verfügbar.
Ref: VL494244
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt geeignet für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Personen, die Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit legen und lange Wartezeiten auf Neubauprojekte vermeiden möchten, werden die "Gereift"-Klassifizierung schätzen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienresidenz an der Costa del Sol anstreben, aber auch für diejenigen, die einen ganzjährigen Wohnsitz in einer gut angebundenen Stadt in Betracht ziehen. Die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, spricht umweltbewusste Käufer an. Das private Solarium bietet einen zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien, was für Käufer attraktiv ist, die das mediterrane Klima intensiv nutzen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ist ein Pluspunkt für aktive Personen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand ("Excellent"), was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Merkmale wie eine Klimaanlage für die Klimaregulierung, Doppelverglasung für verbesserte thermische und akustische Isolierung sowie Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum sind Standard. Die Küche ist voll ausgestattet ("Fully Fitted"), was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Geräten und Oberflächen versehen ist. Das Vorhandensein eines ensuite Badezimmers erhöht den Komfort und die Privatsphäre. Ein überdachter Terrassenbereich bietet Schutz vor Sonne und Wetter, während das private Solarium zusätzlichen Außenbereich schafft. Ein Kellerabteil ("Basement" und "Storage Room") bietet Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €650.000 angeboten, basierend auf der vorliegenden Preisinformation. Die Wohnfläche beträgt 123 m², was bei diesem Preis eine solide Wertigkeit pro Quadratmeter impliziert. Es sind keine weiteren Varianten oder Preisabstufungen für ähnliche Einheiten in diesem Projekt dokumentiert. Der angegebene Preis reflektiert die Lage, die Ausstattung und den Zustand der Immobilie. Da es sich um eine fertiggestellte Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit unmittelbar, sobald der Kaufprozess abgeschlossen ist. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Steuern, Notargebühren und Grunderwerbsnebenkosten einkalkulieren.
Estepona präsentiert sich als eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Flair und moderner Küsteninfrastruktur schlägt. Die Gegend um dieses Penthouse ist geprägt von einer urbanen Dichte, die eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten mit sich bringt. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag vereinfacht und die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Spaziergängen oder entspannten Nachmittagen am Meer ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjähriges Wohnen. Die Gegend ist lebendig, aber dank der gut strukturierten Infrastruktur und der Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Sierra Bermeja Nationalpark, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, findet man auch Ruhe.
Das Leben in Estepona, speziell in dieser urbanen Zone, ist geprägt von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und dem Mittelmeer. Die Hektik der Stadt ist durch die Nähe zu Parks und Sportzentren ausgeglichen. Die 137 km² große Gemeinde Estepona umfasst sowohl Küstenabschnitte als auch bergiges Hinterland mit der Sierra Bermeja, was eine landschaftliche Vielfalt bietet. Mit fast 80.000 Einwohnern ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die eine lebendige Atmosphäre garantiert, aber dennoch genügend Raum für Ruhe und Erholung lässt. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen im Meer unterstreichen den mediterranen Lebensstil. Die 134 Sportanlagen und die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das Penthouse in Estepona liegt in einer urbanen Zone, die durch kurze Wege zu zahlreichen Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Die Karte verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Stadt, sowie die gute Anbindung an größere Verkehrswege und den Flughafen Málaga. Die Darstellung zeigt die Dichte der Infrastruktur in der Umgebung, inklusive Geschäften, Restaurants und Sportanlagen.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten und zum Flughafen Málaga. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Urlaubsort entwickelt, der jedoch seinen historischen Charme bewahrt hat. Die durchschnittliche Einwohnerzahl von fast 80.000 (2025) deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin, die auch außerhalb der touristischen Hochsaison belebt ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen ist ein wesentlicher Vorteil dieses Penthouses. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1.6 km. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Estepona mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ist ebenfalls gut zugänglich. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus 4,4 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug reduziert. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Golfenthusiasten finden in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist eines der Hauptargumente für einen Wohnsitz hier. Estepona genießt durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was deutlich über dem europäischen Durchschnitt liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (durchschnittlich 28°C). Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank Wassertemperaturen von über 20°C für etwa fünf Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Küstenumgebung. Die umliegende Natur, insbesondere die Berge der Sierra Bermeja, bietet Kontrast und Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Penthouse aus gut erreichbar sind. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Optionen, gefolgt vom Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Neben den Stranderlebnissen bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sportanlagen in der Umgebung, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und Polideportivos (städtische Sportzentren). Die Nähe zu namhaften Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für Golfer. Puerto Estepona (1,7 km) ist ein lokaler Yachthafen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und der Campo de Gibraltar Region im Westen. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Region. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Küstenstädten und zum Flughafen Málaga. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Urlaubsort entwickelt, der jedoch seinen historischen Charme bewahrt hat. Die durchschnittliche Einwohnerzahl von fast 80.000 (2025) deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin, die auch außerhalb der touristischen Hochsaison belebt ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000) positioniert sich dieses Penthouse mit einem Einstiegspreis von €650.000 im mittleren bis oberen Segment. Azure Estepona beginnt bei €530.000 und stellt damit eine preisgünstigere Alternative dar, während die anderen genannten Projekte preislich höher liegen. Die hier beschriebene Immobilie bietet auf 123 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus Strandnähe und urbaner Anbindung, die bei vergleichbaren Objekten in ähnlicher Preiskategorie zu finden ist. Die "Gereift"-Klassifizierung unterscheidet es von reinen Neubauprojekten, die oft noch in der Planungs- oder Bauphase sind. Die Ausstattungsmerkmale wie das private Solarium und die exzellente Verfassung sind solide Argumente, die den Preis rechtfertigen. Die Lage in Estepona selbst ist attraktiv, da die Stadt eine gute Balance zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem spanischem Leben bietet, was sie von den reineren Touristenzentren unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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