يقع هذا البنتهاوس العصري في قلب إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ، وفي بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. الشقة جزء من مجمع سكني مسور مرموق يضمن الأمن والهدوء. تجمع المواد عالية الجودة والتصميم الدقيق بين المناظر البحرية الرائعة، مما يخلق بيئة مثالية للعطلات أو الإقامة الدائمة على كوستا ديل سول.
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا خيارات متنوعة. سعر البنتهاوس المعروض، الذي يبدأ من 960,000 يورو، يضعه في الشريحة المتوسطة العليا في كوستا ديل سول. عند المقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يمثل هذا العقار شريحة سعرية أعلى، مما قد يعكس معايير البناء الأحدث، أو المناظر الأفضل، أو الموقع الأكثر تميزًا داخل المنطقة السكنية. Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) قريب جدًا من حيث السعر، مما يشير إلى ملف تعريف مستهدف ومستوى رفاهية مماثل. ظل الطلب على الشقق الجديدة عالية الجودة في إيستيبونا قوياً، ويرجع ذلك جزئيًا إلى التوازن الذي تقدمه بين الحياة الحضرية والعطلات الشاطئية. غالبًا ما تنبع فروق الأسعار من الموقع (القرب من البحر أو ملاعب الجولف)، أو سنة البناء، أو جودة المواد، أو المرافق المجتمعية المقدمة، مثل حمامات السباحة والحدائق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ وخدمات المدينة. إنها تجمع بين راحة الحياة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر سهولة الوصول إلى شاطئ البحر والخدمات المحلية. تشتهر المنطقة براحتها ووفرة خدماتها.
تم تصميم هذا البنتهاوس لتلبية الاحتياجات السكنية الحديثة، حيث يوفر أسلوب حياة عصريًا مدمجًا مع الراحة والعملية. إنه مثالي للأفراد الذين يقدرون الجودة والأمان والقرب من المرافق، وكذلك لأولئك الذين يبحثون عن موقع مشمس بالقرب من البحر وملاعب الجولف.
هذا مشروع بناء جديد تمامًا سيتم تسليمه قبل الصيف. تتميز الشقة بتشطيبات ومعدات حديثة. كونه مبنى جديدًا، فإنه يضمن الامتثال لأحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة، مع تقليل تكاليف الصيانة المستقبلية إلى الحد الأدنى.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ الخاص، ولا تقع جميع المرافق مباشرة خارج باب الشقة. تتطلب المسافة إلى المطار السفر بالسيارة أو وسيلة نقل أخرى. لا يشمل ملاعب جولف خاصة أو اتصالات المرسى.
هذا البنتهاوس مناسب للمشتري الذي يبحث عن منزل حديث وعالي الجودة على كوستا ديل سول، يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون بيئة معيشية آمنة وجيدة الصيانة ويرغبون في الاستمتاع بشمس ومناخ البحر الأبيض المتوسط. سيجد المشتري الذي يقدر المباني الجديدة ويرغب في تقليل تكاليف الصيانة مكانًا مرضيًا. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار عالية الجودة في منطقة شهيرة. موقع هذا العقار يجعله جذابًا للإقامة الدائمة وللاستخدام كعطلة.
تمثل الشقة مستوى عالٍ من البناء الجديد. يستخدم التصميم الداخلي مواد عالية الجودة وحلولًا حديثة. يشتمل المطبخ المجهز بالكامل على أجهزة حديثة وخزائن أنيقة. تحتوي غرف النوم على خزائن ملابس مدمجة تزيد من مساحة التخزين. الحمامات مصممة ومجهزة بشكل عصري. يضمن نظام تكييف الهواء بيئة داخلية مريحة على مدار العام. النوافذ الكبيرة وأبواب التراس تدخل الكثير من الضوء الطبيعي إلى الداخل وتواجه الجنوب، وتوفر مناظر ممتعة. تم اختيار مواد البناء والتشطيبات لتحمل ظروف البحر الأبيض المتوسط.
يبدأ سعر بيع هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم من 960,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه في منطقة سكنية مرموقة، والإطلالات البحرية، والبناء الجديد. قد تكون هناك شقق مماثلة متاحة في طوابق مختلفة وبأحجام مختلفة، مما يؤثر على السعر النهائي. يوصى بتأكيد تفاصيل التوفر والأسعار المختلفة المحتملة مع البائع. تختلف الأسعار في هذه المنطقة حسب خصائص المشروع وموقعه.
تقدم إيستيبونا بيئة نابضة بالحياة وهادئة في نفس الوقت، وهي مناسبة كمنزل للعطلات أو كمكان إقامة دائم. تطورت المدينة من قرية صيد تاريخية إلى منتجع حديث، مع الحفاظ على سحرها الأندلسي التقليدي. تمتزج هنا الشواطئ الجميلة والمركز الحيوي ومجموعة واسعة من الخدمات. تتيح ساعات الشمس والمناخ اللطيف الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. توفر الاختلافات في الارتفاع في المنطقة، خاصة في جبال سييرا بيرميخا، مناظر خلابة وفرصًا للترفيه. الحياة اليومية هنا مريحة، يمكن التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ويربط نظام النقل العام المدينة بفعالية بالمناطق الأخرى. إيستيبونا مناسبة لمن يبحثون عن أسلوب حياة متوازن على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
توفر إيستيبونا بيئة معيشية متنوعة. يقع وسط المدينة على مسافة قريبة، ويوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى أقرب الشواطئ، مثل شاطئ إيستيبونا وشاطئ لا رادا، مما يتيح الاستمتاع بلحظات مريحة على الشاطئ. يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمتنزهات في المنطقة. نظام النقل العام منظم جيدًا، مع محطات حافلات متقاربة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. يوجد أيضًا صيدلية وسوبر ماركت في مكان قريب. يمثل محيط المدينة مزيجًا من الحيوية الحضرية والقرب من الطبيعة بفضل جبال سييرا بيرميخا.
يقع هذا البنتهاوس في المنطقة الحضرية لإيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من الخدمات. تُظهر الخريطة موقعه المركزي بالنسبة للحياة البحرية والحضرية، مع التأكيد على مسافة المشي إلى الوجهات الرئيسية.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا ولا ليغا، مما يوفر الوصول إلى المنتجعات الأكثر حيوية والمناطق الأكثر هدوءًا. تعمل المدينة كبوابة لمناطق سييرا بيرميخا الجبلية ذات المناظر الطبيعية الخلابة. إيستيبونا هي بلدية مستقلة تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، وتقدم نطاقًا أوسع من الخدمات وكثافة سكانية مقارنة بالقرى الساحلية الصغيرة. يوفر موقعها توازنًا بين نمط الحياة الإسباني التقليدي ومنتجع الشاطئ الحديث.
تقع الشقة في موقع استراتيجي، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا. يقع شاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf، على بعد حوالي 4.1 كم. المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول تبلغ حوالي 64 كم في خط مستقيم، وإلى جبل طارق حوالي 36 كم. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يضمن اتصالاً جيدًا. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. يعد التنقل بالسيارة أمرًا سهلاً بفضل القرب من الطرق السريعة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، ويتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستمر ساعات الشمس لمدة 3848 ساعة مذهلة سنويًا، مما يضمن أيامًا مشمسة لمعظم العام. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يوفر الارتفاع في المنطقة، حيث تصل قمم جبال سييرا بيرميخا إلى 1449 مترًا، تضاريس متنوعة وهواءً أكثر انتعاشًا. الانحدار اللطيف إلى الشاطئ (1.9%) يجعل المنطقة سهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة، مثل شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). يقع شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من فرص الترفيه: يوجد بالقرب منها 134 مرفقًا رياضيًا مختلفًا، بما في ذلك ملاعب كرة القدم ومراكز السباحة. تقع خمسة ملاعب جولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ في المنطقة، مثل ميناء إيستيبونا (1.7 كم)، بالإضافة إلى نقاط مشاهدة توفر مناظر رائعة على كوستا ديل سول.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تقع استراتيجيًا بين ماربيا ولا ليغا، مما يوفر الوصول إلى المنتجعات الأكثر حيوية والمناطق الأكثر هدوءًا. تعمل المدينة كبوابة لمناطق سييرا بيرميخا الجبلية ذات المناظر الطبيعية الخلابة. إيستيبونا هي بلدية مستقلة تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا، وتقدم نطاقًا أوسع من الخدمات وكثافة سكانية مقارنة بالقرى الساحلية الصغيرة. يوفر موقعها توازنًا بين نمط الحياة الإسباني التقليدي ومنتجع الشاطئ الحديث.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL629230
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID