Este penthouse duplex, localizado no coração de Estepona, Málaga, oferece uma residência moderna num contexto urbano vibrante. Projetado para quem procura conforto e acessibilidade, o imóvel situa-se a poucos passos das praias e de uma vasta gama de serviços locais. A construção nova garante acabamentos contemporâneos e uma experiência de habitação refrescante. A localização estratégica, perto do mar e bem conectada, torna-o um ponto de partida adequado para explorar a Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos na zona de Estepona, este penthouse duplex posiciona-se com um preço inicial de €960.000, situando-se na faixa médio-alta do mercado, em linha com a qualidade e novidade da oferta. Por exemplo, o Atalaya Emotions, também em Estepona, começa em €720.000, enquanto o Ayana Estepona, mais próximo em preço, começa em €985.000. O Brisas del Mar posiciona-se na faixa mais baixa com €730.000. A proposta em questão, embora seja um penthouse e não uma villa, oferece características de construção nova e uma localização urbana conveniente, que justificam o seu posicionamento. A proximidade a serviços e praia, juntamente com as comodidades da urbanização, contribui para definir o seu valor no contexto da Costa del Sol, uma região que continua a atrair investimentos graças ao seu estilo de vida e clima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, este penthouse goza de uma localização privilegiada. As praias, como a Playa de Estepona e La Rada, são acessíveis a pé, tal como inúmeras lojas e restaurantes, promovendo um estilo de vida prático e relaxado. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados, juntamente com uma boa rede de transportes públicos, facilita o dia a dia.
Projetado para satisfazer as necessidades habitacionais modernas, este penthouse duplex responde ao desejo de conforto e funcionalidade. A distribuição interior inclui uma sala com cozinha integrada e dois quartos com roupeiros embutidos e duas casas de banho. A presença de garagem e arrecadação acrescenta valor prático. A vista panorâmica oferece um elemento distintivo para quem aprecia a beleza da paisagem circundante.
O imóvel é de construção nova, uma característica que assegura padrões modernos de design e eficiência. A entrega está prevista antes do verão, oferecendo a oportunidade de ser um dos primeiros a desfrutar desta residência. Sendo uma construção recente, espera-se a integração de tecnologias atuais e acabamentos de alta qualidade, alinhados com as expectativas para uma habitação deste tipo.
Embora a localização seja urbana e próxima de inúmeros serviços, o acesso direto a grandes áreas verdes ou parques naturais requer deslocamentos. O ambiente circundante, embora servido, apresenta a densidade típica de uma zona urbana. O projeto não dispõe de piscina privada, mas sim de áreas comuns partilhadas. Não são fornecidas informações específicas sobre restrições de uso ou urbanísticas.
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência principal ou secundária numa localidade costeira dinâmica, com uma forte ligação ao mar e aos serviços urbanos. É uma escolha apropriada para profissionais que trabalham remotamente ou em zonas adjacentes, graças à boa conectividade e à presença de infraestruturas. Famílias que desejam uma base em Espanha para desfrutar do clima e das atividades ao ar livre encontrarão aqui um ambiente estimulante. Quem procura um imóvel de construção nova, com acabamentos modernos e numa comunidade com serviços partilhados como piscinas e áreas desportivas, encontrará neste penthouse uma solução válida. A proximidade a praias e marina sugere um interesse por atividades náuticas e de lazer.
O imóvel caracteriza-se por uma construção nova, o que implica a adoção de padrões construtivos modernos e acabamentos de boa qualidade. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos integrados, otimizando o espaço. A cozinha está totalmente equipada e integrada na sala, promovendo um design em plano aberto. As casas de banho são projetadas para oferecer conforto e funcionalidade. As janelas estão orientadas a Sul, maximizando a entrada de luz natural e contribuindo para a eficiência energética. A urbanização dispõe ainda de sistemas de climatização (ar condicionado quente e frio) para garantir o conforto térmico durante todo o ano. O pacote inclui garagem e arrecadação, elementos práticos para o dia a dia.
O penthouse duplex é proposto a partir de €960.000. Este tipo de imóvel, com dois quartos e duas casas de banho, oferece uma área de 105 m². A construção nova e as características da urbanização contribuem para a definição do seu valor de mercado. A disponibilidade está ligada à fase de nova construção, com entrega prevista até ao verão. Recomenda-se verificar diretamente para informações atualizadas sobre a disponibilidade de cada unidade e eventuais variações de preço ou especificações.
Estepona, situada na Costa del Sol, apresenta-se como um destino que equilibra a vitalidade urbana com a serenidade costeira. Esta zona específica oferece uma experiência de vida quotidiana focada na conveniência, com a maioria das necessidades diárias ao alcance. Caminhar até à praia para desfrutar do mar, fazer compras em lojas locais ou escolher entre uma vasta oferta de restaurantes são atividades facilmente integráveis na rotina. A presença de inúmeros serviços como farmácias, supermercados e centros desportivos reforça o caráter prático da localidade. A vida aqui decorre a um ritmo que permite combinar a vivacidade de um centro urbano com a tranquilidade oferecida pela proximidade do mar e por um clima favorável durante grande parte do ano.
Viver em Estepona significa mergulhar num ambiente que combina as comodidades de uma cidade com o encanto da costa andaluza. A proximidade a uma multitude de serviços é um traço distintivo: restaurantes, lojas, farmácias e supermercados encontram-se a curta distância a pé, tornando o carro desnecessário para muitas atividades diárias. A presença de escolas e centros de saúde nas proximidades apoia as necessidades familiares. A oferta de lazer é vasta, com centros desportivos, parques e a marina próxima que oferecem oportunidades para o tempo livre. A vida aqui é marcada por um clima ameno e por numerosos dias de sol, ideais para desfrutar dos espaços abertos e da vida ao ar livre.
A localização na costa ocidental da Costa del Sol, perto do centro de Estepona, faz desta propriedade um ponto de observação privilegiado. As coordenadas geográficas colocam-na nas proximidades de praias de renome e de serviços urbanos, numa área caracterizada por um clima ameno e uma vasta oferta de lazer.
Situada na Costa del Sol ocidental, Estepona representa um ponto de acesso estratégico para a região. Localiza-se a oeste de Marbella e a este de Gibraltar, posicionando-se numa área conhecida pelo seu clima privilegiado e infraestruturas turísticas. A própria cidade oferece uma atmosfera autêntica, preservando o seu encanto de vila piscatória, ao mesmo tempo que evolui para um moderno centro residencial. A proximidade ao aeroporto de Málaga e às ligações rodoviárias torna-a facilmente acessível de toda a Europa, consolidando o seu papel como destino residencial e turístico de relevo.
A localização do penthouse é estrategicamente pensada para garantir uma excelente acessibilidade. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, situam-se a menos de 1 km, enquanto a Playa del Cristo fica a 1.6 km. A autoestrada AP-7 é facilmente acessível, com o aeroporto de Málaga a cerca de 64 km e Gibraltar a cerca de 36 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos local é bem desenvolvida, com numerosas paragens e linhas que ligam o centro da cidade e as áreas circundantes. Para os amantes de golfe, vários campos situam-se a curta distância de carro, como o Valle Romano Golf (4.1 km). A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (1.3 km) apoia as necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas agradáveis durante todo o ano, com médias que oscilam entre 12°C e 28°C. As aproximadamente 3.848 horas de sol anuais historicamente registadas oferecem amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O período ideal para desfrutar do mar e de atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar assegura acesso direto à costa, com uma ligeira inclinação para o mar (1.9%) que não causa desconforto. A paisagem circundante é variada, combinando a costa com as áreas montanhosas da Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do mar é um dos principais pontos fortes desta propriedade. As praias de La Rada e Playa de Estepona são acessíveis a pé, oferecendo acesso direto ao Mediterrâneo. Outras praias como a Playa del Cristo ficam a curta distância. A Costa del Sol é conhecida pelos seus campos de golfe, e esta zona não é exceção, com vários percursos situados a poucos quilómetros, incluindo o Valle Romano Golf e o Azata Golf. Para os desportistas, estão disponíveis numerosos centros desportivos e piscinas municipais dentro da urbanização e nas proximidades. A presença de marinas como o Puerto Estepona acrescenta opções para os entusiastas da náutica e para quem procura um passeio à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na Costa del Sol ocidental, Estepona representa um ponto de acesso estratégico para a região. Localiza-se a oeste de Marbella e a este de Gibraltar, posicionando-se numa área conhecida pelo seu clima privilegiado e infraestruturas turísticas. A própria cidade oferece uma atmosfera autêntica, preservando o seu encanto de vila piscatória, ao mesmo tempo que evolui para um moderno centro residencial. A proximidade ao aeroporto de Málaga e às ligações rodoviárias torna-a facilmente acessível de toda a Europa, consolidando o seu papel como destino residencial e turístico de relevo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL629230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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