Questo attico duplex, situato nel cuore di Estepona, Málaga, offre una residenza moderna in un contesto urbano vibrante. Progettato per chi cerca comfort e accessibilità, l'immobile si trova a pochi passi dalle spiagge e da una vasta gamma di servizi locali. La costruzione nuova garantisce finiture contemporanee e un'esperienza abitativa rinfrescante. La posizione strategica, vicina al mare e ben collegata, lo rende un punto di partenza adatto per esplorare la Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, questo attico duplex si posiziona con un prezzo di partenza di €960.000, collocandosi nella fascia medio-alta del mercato, in linea con la qualità e la novità dell'offerta. Ad esempio, Atalaya Emotions, anch'esso a Estepona, parte da €720.000, mentre Ayana Estepona, più vicino per prezzo, parte da €985.000. Brisas del Mar si posiziona nella fascia più bassa con €730.000. La proposta in questione, pur essendo un attico e non una villa, offre caratteristiche di nuova costruzione e una posizione urbana comoda, che ne giustificano il posizionamento. La prossimità a servizi e spiaggia, unita alle dotazioni dell'urbanizzazione, contribuisce a definire il suo valore nel contesto della Costa del Sol, una regione che continua ad attrarre investimenti grazie al suo stile di vita e al clima.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Estepona, questo attico gode di una posizione privilegiata. Le spiagge, come Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili a piedi, così come numerosi negozi e ristoranti, favorendo uno stile di vita pratico e rilassato. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, unitamente a una buona rete di trasporti pubblici, facilita la vita quotidiana.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo attico duplex risponde al desiderio di comfort e funzionalità. La distribuzione interna include un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto con armadi a muro e due bagni. La presenza di un garage e di un ripostiglio aggiunge valore pratico. La vista panoramica offre un elemento distintivo per chi apprezza la bellezza del paesaggio circostante.
L'immobile è di nuova costruzione, caratteristica che assicura standard moderni di design e efficienza. La consegna è prevista prima dell'estate, offrendo l'opportunità di essere tra i primi a godere di questa residenza. Essendo una costruzione recente, si prevede l'integrazione di tecnologie attuali e finiture di alta qualità, in linea con le aspettative per un'abitazione di questo tipo.
Sebbene la posizione sia urbana e vicina a numerosi servizi, l'accesso diretto a grandi aree verdi o parchi naturali richiede spostamenti con mezzi. L'ambiente circostante, pur essendo servito, presenta la tipica densità di una zona urbana. Il progetto non dispone di una piscina privata, ma di aree comuni condivise. Non sono incluse informazioni specifiche su vincoli di utilizzo o restrizioni urbanistiche.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località costiera dinamica, con un forte legame con il mare e i servizi urbani. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano da remoto o in zone limitrofe, grazie alla buona connettività e alla presenza di infrastrutture. Famiglie che desiderano una base in Spagna per godere del clima e delle attività all'aperto troveranno qui un ambiente stimolante. Anche chi cerca un immobile di nuova costruzione, con finiture moderne e in una comunità con servizi condivisi come piscine e aree sportive, troverà in questo attico una soluzione valida. La vicinanza a spiagge e marina suggerisce un interesse per attività nautiche e tempo libero.
L'immobile è caratterizzato da una costruzione nuova, che implica l'adozione di standard edilizi moderni e finiture di buona qualità. Le camere da letto dispongono di armadi a muro integrati, ottimizzando lo spazio. La cucina è completamente attrezzata e integrata nel soggiorno, promuovendo un design open-space. I bagni sono progettati per offrire comfort e funzionalità. Le finestre sono orientate a sud, massimizzando l'ingresso di luce naturale e contribuendo all'efficienza energetica. L'urbanizzazione dispone inoltre di sistemi di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) per garantire il comfort termico durante tutto l'anno. Il pacchetto include garage e ripostiglio, elementi pratici per la vita quotidiana.
L'attico duplex è proposto a partire da €960.000. Questa tipologia di immobile, con due camere e due bagni, offre una metratura di 105 m². La costruzione nuova e le caratteristiche dell'urbanizzazione contribuiscono alla definizione del suo valore di mercato. La disponibilità è legata alla fase di nuova costruzione, con consegna prevista entro l'estate. Si consiglia di verificare direttamente per informazioni aggiornate sulla disponibilità delle singole unità e su eventuali variazioni di prezzo o specifiche.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, si presenta come una destinazione che bilancia la vitalità urbana con la serenità costiera. Questa zona specifica offre un'esperienza di vita quotidiana improntata alla comodità, con la maggior parte delle necessità quotidiane a portata di mano. Passeggiare fino alla spiaggia per godersi il mare, fare acquisti in negozi locali o scegliere tra una vasta offerta di ristoranti sono attività facilmente integrabili nella routine. La presenza di numerosi servizi come farmacie, supermercati e centri sportivi rafforza il carattere pratico della località. La vita qui scorre a un ritmo che permette di combinare la vivacità di un centro urbano con la tranquillità offerta dalla vicinanza al mare e da un clima favorevole durante gran parte dell'anno.
Vivere a Estepona significa immergersi in un ambiente che combina le comodità di una città con il fascino della costa andalusa. La vicinanza a una moltitudine di servizi è un tratto distintivo: ristoranti, negozi, farmacie e supermercati si trovano a breve distanza a piedi, rendendo superflua l'auto per molte attività quotidiane. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze supporta le esigenze familiari. L'offerta ricreativa è ampia, con centri sportivi, parchi e la vicina marina che offrono spunti per il tempo libero. La vita qui è scandita da un clima mite e da numerose giornate di sole, ideali per godere degli spazi aperti e della vita all'aria aperta.
La posizione sulla costa occidentale della Costa del Sol, vicino al centro di Estepona, rende questa proprietà un punto di osservazione privilegiato. Le coordinate geografiche la collocano in prossimità di spiagge rinomate e servizi urbani, in un'area caratterizzata da un clima mite e da un'ampia offerta di svago.
Situato sulla Costa del Sol occidentale, Estepona rappresenta un punto di accesso strategico alla regione. Si trova a ovest di Marbella e a est di Gibilterra, posizionandosi in un'area nota per il suo clima privilegiato e le sue infrastrutture turistiche. La città stessa offre un'atmosfera autentica, preservando il suo fascino di villaggio di pescatori pur evolvendosi in un centro residenziale moderno. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e ai collegamenti autostradali la rende facilmente raggiungibile da tutta Europa, consolidando il suo ruolo come destinazione residenziale e turistica di rilievo.
La posizione dell'attico è strategicamente pensata per garantire un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono a meno di 1 km, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. La superstrada AP-7 è facilmente raggiungibile, con l'aeroporto di Málaga a circa 64 km e Gibilterra a circa 36 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con numerose fermate e linee che collegano il centro città e le aree circostanti. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, come Valle Romano Golf (4.1 km). La presenza di un'EV-laadpaal nelle vicinanze (1.3 km) supporta le esigenze di mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature piacevoli durante tutto l'anno, con medie che oscillano tra 12°C e 28°C. Le circa 3.848 ore di sole annue storicamente registrate offrono ampie opportunità per attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare assicura un accesso diretto alla costa, con una leggera pendenza verso il mare (1.9%) che non crea disagi. Il paesaggio circostante è variegato, combinando la costa con le aree montuose della Sierra Bermeja.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi, offrendo accesso diretto al Mediterraneo. Altre spiagge come Playa del Cristo sono a breve distanza. La Costa del Sol è rinomata per i suoi campi da golf, e questa zona non fa eccezione, con diversi percorsi situati a pochi chilometri, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Per gli sportivi, sono disponibili numerosi centri sportivi e piscine comunali all'interno dell'urbanizzazione e nelle vicinanze. La presenza di marine come Puerto Estepona aggiunge opzioni per gli appassionati di nautica e per chi cerca una passeggiata lungomare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato sulla Costa del Sol occidentale, Estepona rappresenta un punto di accesso strategico alla regione. Si trova a ovest di Marbella e a est di Gibilterra, posizionandosi in un'area nota per il suo clima privilegiato e le sue infrastrutture turistiche. La città stessa offre un'atmosfera autentica, preservando il suo fascino di villaggio di pescatori pur evolvendosi in un centro residenziale moderno. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e ai collegamenti autostradali la rende facilmente raggiungibile da tutta Europa, consolidando il suo ruolo come destinazione residenziale e turistica di rilievo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL629230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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