يقع هذا البنتهاوس دوبلكس الحصري المواجه للشاطئ ضمن مشروع Dominion Beach المرموق، وهو أحد أكثر المناطق السكنية المطلوبة في إيستيبونا. تقع الشقة على بعد 50 مترًا فقط من البحر، وتوفر بيئة فريدة مع قربها الفوري من الشاطئ ونمط حياة متوسطي استثنائي. تبلغ مساحة العقار 143 مترًا مربعًا، موزعة على أربع غرف نوم واسعة وحمامين، مما يوفر تخطيطًا مريحًا وعمليًا مثاليًا للسكن الدائم أو منزل العطلات أو الاستثمار عالي الإمكانات. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا طوال اليوم. أحد أبرز المعالم الرئيسية للمنزل هو مساحته الخارجية المتميزة، حيث يوفر تراسين خاصين بمساحة 35 مترًا مربعًا و 110 مترًا مربعًا تقريبًا، مثاليين لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الترفيه أو مجرد الاستمتاع بالمناظر البحرية البانورامية الخلابة. تم تجديد الشقة وتشمل تكييف الهواء وخزائن مدمجة وغرفة تخزين ومصعد.
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا، يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعره وراحته. يبدأ سعره من 1,995,000 يورو، مما يضعه في سوق العقارات الفاخرة، ويتماشى مع مشاريع الفلل الفاخرة الأخرى في إيستيبونا مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1,790,000 يورو)، Aurea Villas (تبدأ من 1,550,000 يورو)، و Seven Diamonds (تبدأ من 1,530,000 يورو). ومع ذلك، فإن ميزة هذا البنتهاوس هي موقعه الأمامي على الشاطئ وسمعة Dominion Beach، والتي قد لا تكون متاحة في الفلل. يشير طابعه الحضري إلى سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، على عكس الفلل أو المنازل المستقلة الأكثر انعزالًا. بينما قد توفر الفلل مساحة خاصة أو أرضًا أكبر، يقدم هذا البنتهاوس نمط حياة قليل الصيانة مع تراسين كبيرين ومسبح مجتمعي، مع الاستمتاع بإطلالات بحرية خلابة. مقارنة بالمشاريع الجديدة على كوستا ديل سول، هذا العقار مبني ومجدد وجاهز للانتقال إليه على الفور. يعكس السعر موقعه الفريد وتشطيباته المجددة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن مشروع Dominion Beach في إيستيبونا (مقاطعة مالاغا)، على بعد 50 مترًا فقط من الشاطئ. تم تصنيف المنطقة على أنها بيئة حضرية مع مرافق متنوعة في مكان قريب، مما يجعلها خيارًا شائعًا للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس مساحات معيشة واسعة (143 مترًا مربعًا)، مقسمة إلى ثلاث غرف نوم وحمامين. يضمن توجيهه الجنوبي وتراسين خاصين كبيرين (بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 145 مترًا مربعًا) مساحة خارجية واسعة وضوءًا طبيعيًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
الشقة مبنية ومجددة وفي حالة ممتازة. يقع في مجمع Dominion Beach المكتمل. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار مراحل بناء جديدة.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل يستخدم المسبح المجتمعي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن موقعه في بيئة حضرية قد لا يوفر نفس مستوى الهدوء الموجود في الفلل الريفية الأكثر انعزالًا.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب لمجموعة متنوعة من المشترين. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات مشمس، فإن قربه من الشاطئ والمرافق يوفر نمط حياة متوسطي مثالي. بالنسبة للمستثمرين، يشير الموقع المتميز على الخط الأمامي للشاطئ وسمعة Dominion Beach إلى إمكانات إيجارية قوية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، فإن المساحات الداخلية الواسعة (143 مترًا مربعًا)، وثلاث غرف نوم، وحمامين، والقرب من المرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس تجعله خيارًا عمليًا ومريحًا. يضمن التوجيه الجنوبي والتراسان الكبيران مساحة وافرة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تم تجديد العقار وهو في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه على الفور.
تم تجديد هذا البنتهاوس الدوبلكس وهو في حالة ممتازة. تم تجهيزه بتكييف هواء لضمان الراحة الداخلية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كافية، مما يحافظ على مظهر منظم. يقع العقار ضمن مجتمع Dominion Beach المسور، مما يوفر بيئة آمنة وجيدة الصيانة. يضم المجمع مسبحًا مجتمعيًا حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء. يضمن التوجيه الجنوبي للعقار ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يعزز الشعور بالمساحة الداخلية. تبلغ مساحة البناء 143 مترًا مربعًا، ويعكس تخطيطها وتشطيباتها الاهتمام بالجودة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 1,995,000 يورو. يعكس العقار الذي تبلغ مساحته 143 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وحمامين، سعره المميز في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية شهيرة بين ماربيا وبالما ديل ريو، خاصةً موقعه على الخط الأمامي للشاطئ وتميز Dominion Beach. العقار في حالة ممتازة، تم تجديده، ويقدم مرافق مشتركة.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تمتد على 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والجبال الوعرة في سييرا برميخا. يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (توقعات 2025)، وتضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر بنية تحتية تعليمية قوية للعائلات. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يخلق مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية. القرب من المرافق، بما في ذلك 50 مطعمًا و 18 صيدلية ومنتزهين، يجعله مريحًا للحياة اليومية. على الرغم من كونه وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا، إلا أن حجم سكانه الذي يقارب 80 ألف نسمة يشير إلى أنه مجتمع محلي نابض بالحياة أيضًا.
يقع العقار في مجمع Dominion Beach في إيستيبونا، وهو تجمع حضري راسخ. المنطقة جيدة الاتصال، وتقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا وعلى بعد 769 مترًا من شاطئ لا رادا. توفر محلات السوبر ماركت القريبة (104 أمتار) والصيدليات (236 مترًا) سهولة الوصول اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يبلغ الارتفاع العام للمنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس سهلة نسبيًا للحياة على الواجهة البحرية، مع انحدار طفيف يبلغ 1.9% فقط نحو الشاطئ.
يقع هذا العقار في مجمع Dominion Beach في إيستيبونا، وهو تجمع حضري على طول كوستا ديل سول. توضح الخريطة قرب العقار من الشاطئ ومحلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات والعديد من ملاعب الجولف، مما يبرز موقعه المريح.
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا، كجزء من كوستا ديل سول. تغطي منطقة إيستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع بين الجبال (سييرا برميخا) والساحل. موقعها الحضري، جنبًا إلى جنب مع قربها من الشاطئ (0.8 كم) ووسط المدينة، يجعلها موقعًا مريحًا وشائعًا على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم).
يتمتع هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقع متميز. إنه على بعد خطوات من الشاطئ، حيث يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. المرافق اليومية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا. وسائل النقل العام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. للمسافرين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف على بعد 4.1 كم، مثل Valle Romano Golf.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا، خاصةً أن الانحدار إلى الشاطئ يبلغ 1.9% فقط، مما يجعل الاستمتاع بالشاطئ مريحًا للغاية. تضم المنطقة 5 أشهر (عند درجة حرارة مياه ≥20 درجة مئوية) من موسم السباحة، مما يوفر وقتًا كافيًا للاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ إيستيبونا 524 مترًا وشاطئ لا رادا 769 مترًا. يقع شاطئ كريستو أيضًا على مسافة قريبة (1.6 كم). تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Azata Golf على بعد 5.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم فقط. يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) وميناء ديبرتيفو (1.9 كم) سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية واليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا، كجزء من كوستا ديل سول. تغطي منطقة إيستيبونا 137 كيلومترًا مربعًا، وتقع بين الجبال (سييرا برميخا) والساحل. موقعها الحضري، جنبًا إلى جنب مع قربها من الشاطئ (0.8 كم) ووسط المدينة، يجعلها موقعًا مريحًا وشائعًا على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 64 كم) وجبل طارق (حوالي 36 كم).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL452204
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
