この独占的なオーシャンフロント・デュプレックス・ペントハウスは、エステポナで最も需要の高い住宅地のひとつ、高級Dominion Beach開発地区に位置しています。海からわずか50メートルの距離にあるこのアパートメントは、ビーチへの即時アクセスと並外れた地中海ライフスタイルを提供するユニークな環境を提供します。143平方メートルの広さを持つこの物件には、4つの広々としたベッドルームと2つのバスルームがあり、永住、別荘、または高ポテンシャルの投資に最適な、快適で機能的な間取りを提供しています。南向きのため、一日を通して豊富な自然光が差し込みます。この家の主なハイライトは、約35平方メートルと110平方メートルの2つのプライベートテラスを備えた優れた屋外スペースであり、屋外での食事、エンターテイメント、または単に息をのむようなパノラマの海の景色を楽しむのに最適です。アパートメントは改装済みで、エアコン、埋め込み型ワードローブ、収納ルーム、エレベーターへのアクセスが備わっています。
エステポナの他の物件と比較して、このデュプレックス・ペントハウスは価格と利便性において際立っています。€1,995,000の開始価格は、The Sanctuary Villas（€1,790,000から）、Aurea Villas（€1,550,000から）、Seven Diamonds（€1,530,000から）などの他のエステポナの高級ヴィラプロジェクトと同様に、プレミアムセグメントに位置づけられています。しかし、このペントハウスの利点は、オーシャンフロントのロケーションとDominion Beachの評判であり、これらはヴィラにはない場合があります。その都市的な立地は、より人里離れたヴィラやタウンハウスとは対照的に、ビーチ、ショップ、レストランへの徒歩でのアクセスを意味します。ヴィラはより広いプライベートスペースや土地を提供するかもしれませんが、このペントハウスは、2つの大きなテラスと共用プールを備えた低メンテナンスなライフスタイルを提供し、同時に素晴らしい海の景色を楽しめます。コスタ・デル・ソルの新しい開発と比較して、この物件はすでに建設され改装されており、すぐに移住できます。価格は、その一流のロケーションと改装済みの状態を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ（マラガ県）のDominion Beach開発地区内にあり、ビーチからわずか50メートルの距離にあります。この地域は、近隣に様々なアメニティを備えた都市環境として分類されており、便利なライフスタイルを求める住民にとって人気のある選択肢となっています。
このデュプレックス・ペントハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルームに分かれた広々としたリビングスペース（143平方メートル）を提供しています。南向きの向きと約145平方メートルの合計面積を持つ2つの大きなプライベートテラスは、十分な屋外スペースと自然光を確保し、地中海気候を楽しむのに理想的です。
このアパートメントは建設済みで改装済みであり、良好な状態です。Dominion Beachの完成済み開発地区に位置しています。これは、購入者が新しい建設段階を待つことなく、すぐに移住できることを意味します。
この物件にはプライベートプールはありません。代わりに共用プールが利用されます。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、都市環境にあるため、より人里離れた田舎のヴィラのような静けさが得られない場合があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、様々な購入者に適しています。太陽の光が降り注ぐ別荘を探している人々にとって、ビーチとアメニティへの近さは理想的な地中海ライフスタイルを提供します。投資家にとって、オーシャンフロントのロケーションとDominion Beachの評判は、強力な賃貸ポテンシャルと価値上昇を示唆しています。永住を希望する人々にとっては、広々としたインテリア（143平方メートル）、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そしてスーパーマーケットや学校などの都市アメニティへの近さが、実用的で快適な選択肢となります。南向きの向きと2つの大きなテラスは、アウトドアリビングを楽しむための十分なスペースを提供します。さらに、物件は改装済みで、良好な状態にあり、すぐに移住できます。
このデュプレックス・ペントハウスは改装済みで、良好な状態です。室内を快適にするためにエアコンが完備されています。埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供し、すっきりとした外観を維持します。物件はDominion Beachのゲート付きコミュニティ内にあり、安全で手入れの行き届いた環境を提供します。コミュニティには共有プールがあり、住民はそこでリラックスできます。物件の南向きは十分な自然光を確保し、室内の空間感を高めています。143平方メートルの建築面積、その間取りと仕上げは、品質へのこだわりを反映しています。
このデュプレックス・ペントハウスの開始価格は€1,995,000です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた143平方メートルの物件は、エステポナ（マルベーリャとベナルマデナの間にある人気の沿岸都市）の高級な立地、特にオーシャンフロントのポジションとDominion Beachの独占性を反映しています。物件は良好な状態で、改装済みで、共用施設を提供しています。
エステポナは、137平方キロメートルの肥沃な谷とシエラ・ベルメハの険しい山岳地帯に広がる、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある町です。79,621人の住民（2025年予測）と19の小学校、10の中学校があり、家族向けの強力な教育インフラを提供しています。年間3,848時間の晴天と平均19.2℃の気温は、アウトドアアクティビティに快適な気候を作り出しています。50のレストラン、18の薬局、2つの公園を含む近隣のアメニティは、日常生活を便利にしています。24のホテルと6,897のベッドを持つ人気の観光地であるにもかかわらず、約80,000人の人口は、活気ある地元コミュニティも示唆しています。
この物件は、エステポナのDominion Beach開発地区に位置する、確立された都市化された地域にあります。この地域は交通の便が良く、Playa de Esteponaビーチまでわずか524メートル、La Radaビーチまで769メートルです。近くのスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）は、毎日の利便性を提供します。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golfは4.1km先にあります。地域の平均標高は海抜15メートルで、ビーチへのわずか1.9%の傾斜で、海岸沿いの生活に比較的平坦な地形を提供しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いの都市化された地域であるエステポナのDominion Beach開発地区に位置しています。地図は、物件とビーチ、地元のスーパーマーケット、薬局、いくつかのゴルフコースの近さを示しており、その便利な立地を強調しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア州マラガ県に位置しています。エステポナ地域は137平方キロメートルをカバーし、山岳地帯（シエラ・ベルメハ）と海岸線の間に位置しています。その都市的な特徴は、ビーチ（0.8km）と市内中心部への近さと相まって、コスタ・デル・ソルで便利で人気のある場所として位置づけており、マラガ（約64km）やジブラルタル（約36km）などの主要都市へのアクセスも容易です。
このデュプレックス・ペントハウスは、優れたロケーションを誇ります。ビーチまでわずか数歩で、Playa de Esteponaは524メートル、La Radaは769メートルです。毎日のアメニティはすぐに利用でき、スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートルです。公共交通機関はよく発達しており、8つのバス路線と50の停留所があります。旅行者にとって、最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は約64km、ジブラルタル（GIB）は約36kmです。この地域には、Valle Romano Golfなどの複数のゴルフコースが4.1km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、年間平均気温19.2℃、夏期の気温が12℃から28℃の範囲で、地中海性気候を楽しんでいます。年間3,848時間の晴天があり、アウトドアアクティビティの機会が豊富です。地域の平均標高は15メートルで、比較的平坦な地形、特にビーチへのわずか1.9%の傾斜が、ビーチアクティビティを非常に快適にしています。この地域には5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）があり、海岸沿いの生活を楽しむのに十分な時間を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はビーチのすぐ近くにあり、Playa de Esteponaはわずか524メートル、La Radaは769メートルです。Playa del Angel（1.6km）やPlaya del Cristo（2.4km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。この地域はまた、5.1km以内のAzata Golfなどのゴルフコースを含む、様々なレクリエーションオプションを提供しています。さらに、施設は0.4km先にあるPolideportivo Municipalなど、地域内に134のスポーツ施設があります。2つのマリーナ、Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）は、ウォータースポーツやヨット愛好家にアクセスを提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシア州マラガ県に位置しています。エステポナ地域は137平方キロメートルをカバーし、山岳地帯（シエラ・ベルメハ）と海岸線の間に位置しています。その都市的な特徴は、ビーチ（0.8km）と市内中心部への近さと相まって、コスタ・デル・ソルで便利で人気のある場所として位置づけており、マラガ（約64km）やジブラルタル（約36km）などの主要都市へのアクセスも容易です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL452204
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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