Εδώ παρουσιάζεται ένα duplex ρετιρέ στην περιοχή Estepona της Μάλαγα, μία ζωντανή πόλη στην Costa del Sol. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε βασικές ανέσεις και παραλίες, προσφέροντας έναν συνδυασμό άνεσης και προσβασιμότητας. Με 143 m² χώρου διαβίωσης, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση. Η ολοκλήρωσή του σηματοδοτεί μια ευκαιρία για άμεση ιδιοκτησία σε μια δημοφιλή περιοχή.
Η Estepona, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, είναι μια από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Costa del Sol, προσφέροντας μια ελκυστική εναλλακτική λύση σε σχέση με πιο κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Marbella. Σε σύγκριση με το 'The Sanctuary Villas' (από €1.790.000) και το 'Aurea Villas' (από €1.550.000), το Dominion Beach Penthouse, με τιμή €1.995.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανόν λόγω της θέσης 'frontline beach' και των μεγάλων υπαίθριων χώρων. Τα 'Seven Diamonds' (από €1.530.000) προσφέρουν μια πιο προσιτή επιλογή, αν και ενδέχεται να μην διαθέτουν την ίδια άμεση πρόσβαση στην παραλία. Γενικότερα, η Estepona διακρίνεται για την ισορροπία της μεταξύ ηρεμίας και ζωτικότητας, με πληθώρα ανέσεων και καλές συνδέσεις, σε αντίθεση με πιο απομονωμένες περιοχές της Costa de la Luz ή πιο πυκνοκατοικημένες της Costa Blanca. Η μέση τιμή κατοικίας στην επαρχία της Μάλαγα, αν και μεταβάλλεται, τείνει να είναι υψηλότερη σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η ύπαρξη 3.163 κτηματομεσιτικών συναλλαγών στην Estepona υποδηλώνει μια ενεργή αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Estepona, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον ωκεανό και στις τοπικές ανέσεις. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, καθιστώντας καθημερινές δραστηριότητες όπως ψώνια και φαγητό προσβάσιμες με τα πόδια, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ηρεμία.
Αυτό το duplex ρετιρέ ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία στην Costa del Sol. Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι καλύπτουν ανάγκες για άνεση, φιλοξενία και χαλάρωση, με άμεση σύνδεση με τη μεσογειακή ζωή.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα. Η κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής, προσφέροντας μια σαφή εικόνα του τελικού προϊόντος και της διαθεσιμότητας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του ακινήτου, αν και η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι υπάρχουν κοντινές επιλογές. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά αντισταθμίζεται από τις μεγάλες βεράντες και την εγγύτητα στην παραλία.
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση πρόσβαση στην παραλία και στις ανέσεις μιας ζωντανής πόλης. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία της πεζής προσβασιμότητας σε εστιατόρια, καταστήματα και σούπερ μάρκετ (104μ). Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις (4.4 χλμ. νοσοκομείο, 236μ φαρμακείο) προσφέρει επιπλέον ασφάλεια. Ο χώρος, με 3 υπνοδωμάτια και δύο μεγάλες βεράντες (35 τ.μ. και 110 τ.μ.), είναι ιδανικός για οικογένειες ή για όσους συχνά φιλοξενούν επισκέπτες. Η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η κατάσταση 'recently renovated' (πρόσφατα ανακαινισμένο) μειώνει την ανάγκη για άμεσες εργασίες. Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες αναψυχής, με γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (4.1 χλμ.) και πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις (0.4 χλμ.).
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση ('Excellent', 'Recently Renovated'). Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για άνετο περιβάλλον, εντοιχισμένες ντουλάπες για αποθηκευτικό χώρο και πρόσβαση με ανελκυστήρα. Οι πανοραμικές θέες της θάλασσας από τις δύο ιδιωτικές βεράντες, μία από τις οποίες εκτείνεται σε 110 τ.μ., προσφέρουν ένα υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η κοινοτική πισίνα και ο καλά συντηρημένος περιβάλλων χώρος ενισχύουν την ποιότητα του συγκροτήματος 'Dominion Beach'. Η θέση 'frontline beach complex' εγγυάται την άμεση εγγύτητα στην παραλία, η οποία είναι βασικό στοιχείο του φινιρίσματος και της εμπειρίας διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ στην Estepona ορίζεται στα €1.995.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, το μέγεθος του ακινήτου (143 m²) και την ποιότητα της ανακαίνισης. Η σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως οι The Sanctuary Villas (από €1.790.000), Aurea Villas (από €1.550.000) και Seven Diamonds (από €1.530.000), δείχνει ότι αυτή η προσφορά βρίσκεται στην υψηλότερη κλίμακα τιμών, πιθανόν λόγω της θέσης 'frontline beach' και των μεγάλων βεραντών.
Η Estepona, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, είναι μια πόλη που συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με σύγχρονες ανέσεις. Με 137 τ.χλμ. έκταση, η περιοχή διαθέτει ένα ποικίλο τοπίο, από την ορεινή Sierra Bermeja έως τις εύφορες κοιλάδες. Η πυκνότητα του αστικού κέντρου, με 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 18 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ., υποδηλώνει έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων υπογραμμίζει την εστίαση της περιοχής στην εκπαίδευση. Ο πληθυσμός των 79.621 κατοίκων (2025) και ο τουρισμός με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, δημιουργούν μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο μέσος όρος ηλιακών ωρών (3.848) και οι 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου (θερμοκρασία νερού ≥20°C) συμβάλλουν σε έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η Estepona προσφέρει ένα ήρεμο αλλά ταυτόχρονα ζωντανό περιβάλλον, ιδανικό για καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Ο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, η φαρμακεία 236 μέτρα, και το κέντρο της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμο. Τα 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός 2 χλμ. παρέχουν ποικιλία επιλογών για φαγητό και διασκέδαση. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, το δημοτικό αθλητικό κέντρο βρίσκεται μόλις 400 μέτρα μακριά. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή διευκολύνει τις μετακινήσεις, μειώνοντας ενδεχομένως την ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του duplex ρετιρέ στην Estepona, Μάλαγα. Επισημαίνονται οι κοντινές παραλίες, οι κύριοι δρόμοι και η απόσταση από το κέντρο της πόλης. Ο χάρτης βοηθά στην οπτικοποίηση της αστικής γειτονιάς και της άμεσης εγγύτητας του ακινήτου στον ωκεανό και στις καθημερινές ανέσεις.
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η πόλη αυτή αποτελεί ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην ακτογραμμή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής κίνησης και της αυθεντικής ισπανικής ατμόσφαιρας. Απέχει 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ένα από τα κύρια πύλη εισόδου στην περιοχή, και περίπου 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς ανατολάς (Μάλαγα, Marbella) όσο και προς δυτικά (Κάνταβρη, Σακαλέτα).
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την Playa de Estepona και 769 μέτρων από την La Rada, καθιστώντας την παραλία άμεσα προσβάσιμη. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή (περίπου 64 χλμ. οδικώς), παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Επιπλέον, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (104μ), φαρμακείο (236μ) και νοσοκομείο (4.4 χλμ.) διασφαλίζει την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 28°C. Με 3.848 ηλιακές ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας το κολυμβητικό σαββατοκύριακο εφικτό για περίπου 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η υψομετρική διαφορά της περιοχής, που φτάνει τα 1.449μ στην κορυφή Los Reales της Sierra Bermeja, προσφέρει φυσική ποικιλομορφία. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 15μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελαφριά κλίση 1.9% προς την παραλία, που θεωρείται επίπεδη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Estepona είναι πλούσια σε παραλίες και επιλογές αναψυχής. Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de Estepona (524μ), La Rada (769μ) και Playa del Cristo (1.6 χλμ.), όλες εύκολα προσβάσιμες. Η Estepona είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Valle Romano Golf (4.1 χλμ.) και το Azata Golf (4.4 χλμ.) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ.). Οι μαρίνες Puerto Estepona (1.7 χλμ.) και Puerto Deportivo (1.9 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Η πόλη αυτή αποτελεί ένα σημαντικό σημείο αναφοράς στην ακτογραμμή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ της τουριστικής κίνησης και της αυθεντικής ισπανικής ατμόσφαιρας. Απέχει 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ένα από τα κύρια πύλη εισόδου στην περιοχή, και περίπου 36 χλμ. από το Γιβραλτάρ. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς ανατολάς (Μάλαγα, Marbella) όσο και προς δυτικά (Κάνταβρη, Σακαλέτα).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL452204
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
