立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの中心部に位置し、主要なビーチまで徒歩でアクセス可能です。周辺は都市化されたエリアでありながら、静かな住環境も兼ね備えています。近隣には、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、飲食店が多数点在しており、利便性の高い立地と言えます。公共交通機関へのアクセスも良好で、都市内での移動も容易です。
このデュプレックスペントハウスは、広々としたリビングスペースと2つのテラスを備え、快適な居住空間を提供します。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れにも十分な広さを確保しています。モダンなデザインと機能性を兼ね備えたこの物件は、質の高い都市生活を求める人々のニーズに応えます。ビーチへの近さと充実した周辺施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は新築ではなく、既存の集合住宅内に位置しています。具体的な築年数やリノベーションの履歴に関する情報は提供されていませんが、一般的にこの種の物件は、継続的なメンテナンスにより良好な状態が維持されています。周辺の都市開発の状況から、今後も地域のインフラ整備が進む可能性があります。
この物件は、海やゴルフコースへの直接的なプライベートアクセスを提供していません。また、近隣の交通量によっては、都市部特有の騒音が感じられる可能性があります。公共交通機関は整備されていますが、近郊のゴルフコースや一部の観光地へは、より迅速な移動のために自家用車が必要となる場合があります。
Ref: VL999753
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性とリゾートライフの両方を求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩圏内であるため、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方に最適です。また、周辺に多数のレストラン、ショップ、学校、医療施設があるため、年間を通じて居住するファミリー層にも適しています。ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコース（Valle Romano Golfまで4.1km）へのアクセスも便利です。年間3,848時間の日照時間と温暖な気候は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートし、年間を通じて快適な生活を提供します。さらに、不動産取引件数が年間3,163件に上るこの地域は、投資目的での購入を検討している人々にとっても、市場の活況を示す指標となります。
このデュプレックスペントハウスは、モダンで快適な居住空間を提供するように設計されています。提供されている情報によると、物件は「Excellent」および「Good」の状態にあり、高品質な内装と設備が期待できます。具体的には、エアコン（冷暖房）、共用プール、子供用プールといった設備が利用可能です。テラスからは、海、ゴルフコース、庭園、プールといった多様な眺望が楽しめます。これらの眺望は、物件の価値を高める要素となります。素材や仕上げの詳細については追加情報が必要ですが、一般的にこの地域の新築または改修された物件は、耐久性と美観を両立させた素材が使用される傾向があります。したがって、この物件も、機能性とデザイン性を兼ね備えた質の高い仕上がりが期待できるでしょう。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックスペントハウスは、495,000ユーロから提供されています。広さは120平方メートルです。エステポナのこのエリアでは、近隣の類似物件として、Acqua Gardens（418,800ユーロから）、Azure Estepona（530,000ユーロから）、Capri（520,000ユーロから）が挙げられます。この物件の価格帯は、近隣の市場と比較して中程度に位置しており、広さ、立地、設備を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。販売状況に関する具体的な情報は提供されていませんが、この価格帯の物件は、投資目的またはセカンドハウスとして、継続的な需要が見込まれます。
エステポナの都市部、ビーチまで徒歩圏内のこのデュプレックスペントハウスは、利便性と快適性を両立させた生活空間を提供します。周辺には、日々の生活を支えるスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）が点在し、都市生活の利便性を享受できます。137平方キロメートルの広大な自治体でありながら、この物件は歩いて生活できる範囲に多くの施設が集まっているエリアに位置しています。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間の日照時間と5ヶ月にわたる温水プールシーズンは、年間を通じてアウトドア活動を可能にします。19校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。これは、都市の賑わいとビーチへの近さを享受しつつ、充実した地域サービスへのアクセスを重視する居住者にとって、日々の生活リズムを豊かにする場所となるでしょう。
エステポナのこの物件は、活気ある都市生活とリゾートの快適さを兼ね備えた環境を提供します。物件は都市部に位置し、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、多数のレストランやカフェが徒歩圏内にあります。これは、日常生活に必要なものが容易に手に入ることを意味し、車に頼らずに生活できる利便性をもたらします。また、ビーチ（Playa de Esteponaまで524m）も徒歩圏内であり、リラックスした海辺のライフスタイルを享受できます。周辺には、スポーツセンター（Polideportivo Municipalまで0.4km）や公園（2箇所）もあり、アクティブな過ごし方やリフレッシュの機会も豊富です。137平方キロメートルの広大な地域ではありますが、この物件の周辺は、住民の生活利便性を考慮した都市計画がなされていると考えられます。
この物件は、スペイン南部、コスタ・デル・ソルのエステポナに位置しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップといった多様な施設が集まっており、都市生活とリゾートライフの利便性を享受できるエリアです。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国際的な移動も可能です。この地図は、物件の地理的な位置と、周辺の主要なアメニティや交通網との関係性を示しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸部の西端に位置し、マルベーリャやプエルト・バヌースといった有名なリゾート地から比較的近い距離にあります。マルベーリャへは約30km、マラガ市へは約85kmの距離です。この地域は、豊かな自然と整備されたインフラ、そして活気ある観光業で知られています。シエラ・ベルメハ山脈が内陸にそびえ、海岸線には美しいビーチが広がっています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、多くの観光客と居住者を引きつけています。この地域は、ヨーロッパの他の主要都市からも容易にアクセス可能であり、国際的なハブとしての役割も担っています。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまではわずか524m、La Radaビーチまでは769mです。マラガ空港（AGP）までは約64km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（空路）ですが、陸路でのアクセス時間はこれらの距離よりも長くなります。スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあり、日々の買い物に便利です。医療センターも4.4km圏内にあります。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間3,848時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。この気候は、年間を通じて快適な生活を可能にし、特に5ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、ビーチやプールでのレクリエーションを存分に楽しめます。物件は海抜15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は1.9%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。標高1,449mのシエラ・ベルメハ山脈が近郊にあり、都市部から少し離れるだけで、より涼しく自然豊かな環境にアクセスできます。この地域の気候は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでは524m、La Radaビーチまでは769mと、徒歩圏内にあります。さらに、Playa del Cristo（1.6km）やPlaya del Angel（1.6km）といった他のビーチも短時間でアクセス可能です。これらのビーチの多くは、質の高い設備とサービスを提供するブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフに関しては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、地域全体で134箇所のスポーツ施設が利用可能で、テニス、パデル、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナも近く、マリンレジャーの拠点としても便利です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸部の西端に位置し、マルベーリャやプエルト・バヌースといった有名なリゾート地から比較的近い距離にあります。マルベーリャへは約30km、マラガ市へは約85kmの距離です。この地域は、豊かな自然と整備されたインフラ、そして活気ある観光業で知られています。シエラ・ベルメハ山脈が内陸にそびえ、海岸線には美しいビーチが広がっています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、多くの観光客と居住者を引きつけています。この地域は、ヨーロッパの他の主要都市からも容易にアクセス可能であり、国際的なハブとしての役割も担っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産開発が進んでおり、この物件は、その中でも特に利便性とライフスタイルのバランスが取れた選択肢と言えます。近隣の「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Capri」（520,000ユーロから）といった物件と比較すると、この物件（495,000ユーロから）は、価格帯において中間的な位置づけにあります。しかし、提供されている情報によると、この物件はビーチへの近さや、周辺の都市インフラへのアクセスにおいて、より優れた利便性を提供している可能性があります。「Azure Estepona」（530,000ユーロから）のようなより高価格帯の物件は、より近代的で大規模な施設や、より広範な海景を提供するかもしれませんが、この物件は、日常的な生活のしやすさと、手頃な価格設定のバランスを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。エステポナ自体は、マルベーリャやベナルマデナのような大規模な観光地と比較して、より落ち着いた雰囲気を持つ一方、必要なアメニティは十分に揃っています。この地域全体の不動産取引件数（年間3,163件）は、市場の活況と投資としての魅力を示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
