Questo attico duplex con 3 camere da letto e 2 bagni a Estepona offre un comfort abitativo moderno vicino alla spiaggia. La posizione combina comodità urbane con la vicinanza al Mar Mediterraneo, adatto per gli acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato sulla Costa del Sol. La proprietà è caratterizzata da un'eccellente connettività e infrastrutture raggiungibili a piedi, rendendola una scelta pratica per la vita quotidiana. Con 120 m² di superficie abitabile e terrazza, offre ampio spazio e comfort. Estepona è di per sé una città vivace con una ricca cultura e strutture moderne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in posizione centrale a Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è urbano e offre un'alta densità di negozi e servizi comodamente raggiungibili a piedi. Ciò riduce la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane e promuove uno stile di vita attivo. La vicinanza alle principali arterie stradali facilita inoltre l'accesso.
Per gli acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità, questo attico offre una disposizione ben studiata su due livelli. Le due camere da letto e i due bagni sono progettati per un uso moderno. L'ampia terrazza estende lo spazio abitativo all'esterno, consentendo momenti di relax con vista sui dintorni, sia per il caffè del mattino che per la cena. L'eccellente dotazione contribuisce alla sensazione di benessere.
Il progetto è in buone condizioni ed è stato progettato per uno stile di vita moderno. La superficie abitabile di 120 m² è ottimizzata. La disposizione su due livelli, tipica degli attici duplex, offre una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. L'orientamento est, sud e ovest assicura stanze luminose durante tutto il giorno. L'eccellente condizione suggerisce una buona manutenzione.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in un ambiente urbano, il che può comportare un livello di rumore più elevato. Non è adatto per acquirenti che cercano isolamento assoluto. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono, ma per gite in regioni più lontane è consigliabile un veicolo. La vicinanza ai campi da golf è presente, ma non è direttamente integrata.
Ref: VL999753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comodità urbana. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano una proprietà moderna e ben attrezzata, e che apprezzano le brevi distanze da servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia. I due livelli abitativi offrono una buona separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo maggiore privacy. L'orientamento e la terrazza lo rendono un'opzione attraente per coloro che amano trascorrere tempo all'aperto e godersi il sole andaluso. È anche un'opzione interessante per gli investitori che desiderano affittare una casa vacanze in una destinazione popolare, poiché la domanda di tali proprietà a Estepona è costante.
L'attico si distingue per le sue eccellenti e buone condizioni di conservazione, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione regolare. La superficie abitabile di 120 m² è distribuita su due livelli, tipica di un attico duplex, offrendo una generosa progettazione spaziale. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. L'orientamento est, sud e ovest promette un'ottimale esposizione solare durante il giorno. La vista comprende il mare, i campi da golf e il paesaggio circostante, aumentando il valore residenziale. Le piscine comuni, inclusa una per bambini, così come le strutture urbane vicine, sottolineano la qualità della vita.
Questo attico duplex a Estepona è offerto a partire da €495.000. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 120 m². Questa fascia di prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. La disponibilità di attici di queste dimensioni e dotazioni vicino alla spiaggia è limitata, il che influisce sul prezzo. Immobili comparabili come Acqua Gardens (da €418.800), Azure Estepona (da €530.000) e Capri (da €520.000) illustrano la gamma di prezzi nella regione di Estepona. Gli acquirenti interessati dovrebbero esaminare la situazione attuale del mercato per gli attici in questa località.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace con un clima mediterraneo. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La vicinanza alla spiaggia, a meno di 1 km di distanza, è un vantaggio significativo per i residenti. L'urbanizzazione stessa dispone di strutture comuni come piscina e piscina per bambini, che rendono piacevole la vita quotidiana. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), Estepona mantiene una scala umana nonostante il suo fascino turistico con 24 hotel e 6.897 posti letto. L'offerta culinaria è ampia con 50 ristoranti in un raggio di 2 km. L'assistenza sanitaria è ben rappresentata con 2 centri sanitari e 18 farmacie.
La vita a Estepona, una città della Costa del Sol, è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea e da un'elevata qualità della vita. La vicinanza alla spiaggia (meno di 1 km) e il clima piacevole con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole promuovono le attività all'aperto. L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 6 scuole sono raggiungibili in un raggio di 2 km. La città stessa conta 79.621 abitanti (previsione 2025), garantendo un'atmosfera vivace ma non sovraffollata, anche fuori stagione. Le possibilità sportive sono varie con 134 strutture, tra cui parchi e centri sportivi. La connettività con l'infrastruttura è buona, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Estepona, provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti, tra cui spiagge, il centro città, campi da golf e l'autostrada. La posizione in una zona urbana con buona accessibilità ai servizi e alla costa è visivamente sottolineata dalla mappa.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Costituisce la porta occidentale della regione ed è nota per la sua combinazione di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. La città è ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso a Marbella (circa 25 km) a est e a piccoli paesi costieri a ovest. La provincia di Málaga offre una ricca cultura, siti storici e una natura diversificata. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), Estepona è una città importante che, tuttavia, ha conservato la sua identità, a differenza di alcune località più sviluppate turisticamente della Costa del Sol.
L'accessibilità a Estepona e ai suoi servizi è eccellente. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 800 metri, con altre spiagge come Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1,6 km) nelle immediate vicinanze. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile e collega la regione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km, offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Entro un chilometro si trovano supermercati (104 m) e farmacie (236 m). Per i golfisti, numerosi campi sono raggiungibili in un raggio di circa 4-6 km. Gli spostamenti in città sono facilitati da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, e molte destinazioni sono raggiungibili anche a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima subtropicale mediterraneo con inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 19,2°C, con massime estive che consentono piacevoli temperature per nuotare in mare. La stagione balneare dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La diversità topografica spazia dalla costa alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 m di altitudine. La luminosità e il calore sono sfruttati in modo ottimale dall'orientamento est, sud e ovest dell'attico. L'aria è generalmente fresca e pura grazie alla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui la popolare spiaggia di La Rada (0,8 km) e la più tranquilla Playa del Cristo (2,4 km). Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e invitano al relax e agli sport acquatici. La stagione balneare di 5 mesi permette rinfrescanti bagni prolungati. Per i golfisti, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione è inoltre ricca di strutture sportive, tra cui 134 impianti sportivi generali, 3 centri sportivi nelle immediate vicinanze e porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km). Il paesaggio montano dell'entroterra offre anche opportunità per escursioni.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Costituisce la porta occidentale della regione ed è nota per la sua combinazione di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. La città è ben collegata alle principali arterie stradali, facilitando l'accesso a Marbella (circa 25 km) a est e a piccoli paesi costieri a ovest. La provincia di Málaga offre una ricca cultura, siti storici e una natura diversificata. Con 79.621 abitanti (previsione 2025), Estepona è una città importante che, tuttavia, ha conservato la sua identità, a differenza di alcune località più sviluppate turisticamente della Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000), questo attico si posiziona nel segmento medio con un prezzo di €495.000. Offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane, distinguendolo da resort puramente golfistici o da località più isolate. Mentre Acqua Gardens potrebbe essere più conveniente, questa proprietà offre una disposizione duplex e una vicinanza più diretta a tutti i servizi. Azure Estepona ha un prezzo più elevato, il che potrebbe indicare dotazioni più recenti o esclusive. L'immobile qui descritto si rivolge ad acquirenti che apprezzano una località consolidata con infrastrutture complete e buona accessibilità, senza rinunciare a comfort e spazio abitativo. Il collegamento all'aeroporto di Malaga (64 km) e la vicinanza a Marbella (25 km) sono altri punti di forza nel confronto regionale.
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