Este ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños en Estepona ofrece confort de vida moderno cerca de la playa. La ubicación combina las comodidades urbanas con la proximidad al mar Mediterráneo, adecuado para compradores que buscan un estilo de vida equilibrado en la Costa del Sol. La propiedad se caracteriza por su excelente conectividad y su infraestructura accesible a pie, lo que la convierte en una opción práctica para el día a día. Con 120 m² de superficie habitable y terraza, ofrece amplio espacio y confort. Estepona es en sí misma una ciudad vibrante con una rica cultura e instalaciones modernas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el centro de Estepona, a pocos minutos a pie de la playa. El entorno es urbano y ofrece una alta densidad de tiendas y servicios accesibles cómodamente a pie. Esto reduce la necesidad de un coche para las compras diarias y fomenta un estilo de vida activo. La proximidad a las principales vías de comunicación también facilita el acceso.
Para compradores que valoran la comodidad y la funcionalidad, este ático ofrece una distribución bien pensada en dos niveles. Los dos dormitorios y dos baños están diseñados para un uso moderno. La espaciosa terraza amplía el espacio habitable al exterior, permitiendo momentos de relax con vistas a los alrededores, ya sea para el café de la mañana o la cena. El excelente equipamiento contribuye a la sensación de bienestar.
El proyecto se encuentra en buen estado y ha sido diseñado para un estilo de vida moderno. La superficie habitable de 120 m² está optimizada. La distribución en dos niveles, típica de los áticos dúplex, ofrece una clara separación entre las zonas de estar y de noche. La orientación este, sur y oeste asegura estancias luminosas durante todo el día. El excelente estado sugiere un buen mantenimiento.
Este ático no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias y se encuentra en un entorno urbano, lo que puede implicar un mayor nivel de ruido. No es adecuado para compradores que buscan aislamiento absoluto. La conexión con el transporte público es buena, pero para excursiones a regiones más lejanas es recomendable un vehículo. La proximidad a campos de golf está presente, pero no está directamente integrada.
Ref: VL999753
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una combinación de proximidad a la playa y comodidad urbana. Es adecuado para parejas o familias pequeñas que desean una propiedad moderna y bien equipada, y que valoran las distancias cortas a servicios como tiendas, restaurantes y la playa. Las dos plantas ofrecen una buena separación entre las zonas de estar y de noche, lo que garantiza una mayor privacidad. La orientación y la terraza lo convierten en una opción atractiva para quienes disfrutan pasando tiempo al aire libre y aprovechando el sol andaluz. También es una opción interesante para inversores que deseen alquilar una casa de vacaciones en un destino popular, ya que la demanda de este tipo de propiedades en Estepona es constante.
El ático se distingue por su excelente y buen estado de conservación, lo que sugiere una construcción de alta calidad y un mantenimiento regular. La superficie habitable de 120 m² se distribuye en dos niveles, típica de un ático dúplex, ofreciendo un diseño espacial generoso. La climatización (frío y calor) garantiza el confort durante todo el año. La orientación este, sur y oeste promete una óptima exposición solar durante el día. Las vistas incluyen el mar, campos de golf y el paisaje circundante, lo que aumenta el valor residencial. Las piscinas comunitarias, incluida una para niños, así como las instalaciones urbanas cercanas, subrayan la calidad de vida.
Este ático dúplex en Estepona se ofrece a partir de 495.000 €. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 120 m². Este rango de precios lo sitúa en el segmento medio-alto del mercado local. La disponibilidad de áticos de este tamaño y equipamiento cerca de la playa es limitada, lo que influye en el precio. Propiedades comparables como Acqua Gardens (desde 418.800 €), Azure Estepona (desde 530.000 €) y Capri (desde 520.000 €) ilustran el rango de precios en la región de Estepona. Los compradores potenciales deben examinar la situación actual del mercado para áticos en esta ubicación.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano vibrante con un clima mediterráneo. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre. La proximidad a la playa, a menos de 1 km, es una ventaja significativa para los residentes. La urbanización cuenta con instalaciones comunes como piscina y piscina infantil, lo que hace agradable la vida cotidiana. Con 79.621 habitantes (previsión 2025), Estepona mantiene una escala humana a pesar de su atractivo turístico con 24 hoteles y 6.897 camas. La oferta culinaria es amplia con 50 restaurantes en un radio de 2 km. La atención sanitaria está bien representada con 2 centros de salud y 18 farmacias.
La vida en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol, se caracteriza por un ambiente mediterráneo y una alta calidad de vida. La proximidad a la playa (menos de 1 km) y el agradable clima con una temperatura media anual de 19,2°C y 3.848 horas de sol fomentan las actividades al aire libre. El entorno urbano ofrece una gran cantidad de servicios: 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 6 escuelas se encuentran en un radio de 2 km. La ciudad cuenta con 79.621 habitantes (previsión 2025), lo que garantiza un ambiente animado pero no masificado, incluso fuera de temporada. Las posibilidades deportivas son variadas con 134 instalaciones, incluyendo parques y centros deportivos. La conectividad con la infraestructura es buena, con 8 líneas de transporte público y 50 paradas.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Estepona, provincia de Málaga. Destaca la proximidad a puntos importantes, incluyendo playas, el centro de la ciudad, campos de golf y la autopista. La ubicación en una zona urbana con buena accesibilidad a servicios y a la costa se subraya visualmente mediante el mapa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Constituye la puerta de entrada occidental de la región y es conocida por su combinación de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas. La ciudad está bien conectada a las principales vías de comunicación, lo que facilita el acceso a Marbella (aprox. 25 km) al este y a pequeños pueblos costeros al oeste. La provincia de Málaga ofrece una rica cultura, sitios históricos y una naturaleza diversa. Con 79.621 habitantes (previsión 2025), Estepona es una ciudad importante que, sin embargo, ha conservado su identidad, a diferencia de algunos lugares más desarrollados turísticamente de la Costa del Sol.
La accesibilidad a Estepona y sus servicios es excelente. La playa más cercana, La Rada, está a solo 800 metros, con otras playas como Playa de Estepona (524 m) y Playa del Cristo (1,6 km) en las inmediaciones. La autopista AP-7 es de fácil acceso y conecta la región. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 64 km, ofreciendo una buena conexión para viajeros internacionales. A menos de un kilómetro encontrará supermercados (104 m) y farmacias (236 m). Para los golfistas, varios campos están accesibles en un radio de aproximadamente 4-6 km. El transporte dentro de la ciudad se facilita con 8 líneas de transporte público y 50 paradas, y muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo subtropical con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La temperatura media anual es de 19,2°C, con máximas estivales que permiten agradables temperaturas para nadar en el mar. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. La diversidad topográfica abarca desde la costa hasta las montañas de la Sierra Bermeja, que alcanzan los 1.449 m de altitud. La luminosidad y el calor se aprovechan de manera óptima gracias a la orientación este, sur y oeste del ático. El aire es generalmente fresco y puro gracias a la brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas, incluyendo la popular Playa de La Rada (0,8 km) y la más tranquila Playa del Cristo (2,4 km). Estas playas son de fácil acceso e invitan al relax y a los deportes acuáticos. La temporada de baño de 5 meses permite refrescarse de forma prolongada. Para los golfistas, hay numerosos campos en las cercanías, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). La región también está repleta de instalaciones deportivas, incluyendo 134 instalaciones generales, 3 centros deportivos en las inmediaciones y puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km). El paisaje montañoso del interior también ofrece oportunidades para el senderismo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, Andalucía. Constituye la puerta de entrada occidental de la región y es conocida por su combinación de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas. La ciudad está bien conectada a las principales vías de comunicación, lo que facilita el acceso a Marbella (aprox. 25 km) al este y a pequeños pueblos costeros al oeste. La provincia de Málaga ofrece una rica cultura, sitios históricos y una naturaleza diversa. Con 79.621 habitantes (previsión 2025), Estepona es una ciudad importante que, sin embargo, ha conservado su identidad, a diferencia de algunos lugares más desarrollados turísticamente de la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Azure Estepona (desde 530.000 €), este ático se posiciona en el segmento medio con un precio de 495.000 €. Ofrece una atractiva combinación de proximidad a la playa e infraestructura urbana, lo que lo distingue de resorts puramente de golf o ubicaciones más aisladas. Mientras que Acqua Gardens puede ser más atractivo en precio, esta propiedad ofrece una distribución dúplex y una proximidad más directa a todos los servicios. Azure Estepona tiene un precio más alto, lo que podría indicar equipamientos más nuevos o exclusivos. El inmueble descrito aquí atrae a compradores que valoran una ubicación consolidada con infraestructura completa y buena accesibilidad, sin renunciar al confort y al espacio habitable. La conexión con el aeropuerto de Málaga (64 km) y la proximidad a Marbella (25 km) son otros puntos fuertes en la comparación regional.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
