Dieses Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Estepona bietet modernen Wohnkomfort in Strandnähe. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer und ist geeignet für Käufer, die eine ausgewogene Lebensweise an der Costa del Sol suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und die fußläufig erreichbare Infrastruktur aus, was sie zu einer praktischen Wahl für den Alltag macht. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Terrasse bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Estepona selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Kultur und modernen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen und fördert eine aktive Lebensweise. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert zudem die Anreise.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet dieses Penthouse eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sind auf eine moderne Nutzung ausgelegt. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung, sei es morgens beim Kaffee oder abends. Die exzellente Ausstattung trägt zum Wohngefühl bei.
Das Projekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde für eine moderne Lebensweise konzipiert. Die Wohnfläche von 120 m² ist optimal genutzt. Die Aufteilung in zwei Ebenen, typisch für Duplex-Penthouses, bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume über den Tag verteilt. Die exzellente Kondition deutet auf eine gute Instandhaltung hin.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und befindet sich in einer urbanen Umgebung, was eine höhere Geräuschkulisse mit sich bringen kann. Es ist nicht für Käufer geeignet, die absolute Abgeschiedenheit suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, jedoch ist für Ausflüge in weiter entfernte Regionen ein Fahrzeug von Vorteil. Die Nähe zu Golfplätzen ist gegeben, aber nicht direkt integriert.
Ref: VL999753
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt geeignet für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gut ausgestattete Immobilie wünschen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Die zwei Wohnebenen bieten eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für mehr Privatsphäre sorgt. Die Ausrichtung und die Terrasse machen es attraktiv für Personen, die gerne Zeit im Freien verbringen und die Sonne Andalusiens genießen möchten. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung an einem beliebten Küstenort vermieten möchten, ist dieses Objekt eine Überlegung wert, da die Nachfrage nach solchen Objekten in Estepona konstant ist.
Das Penthouse zeichnet sich durch einen exzellenten und guten Erhaltungszustand aus, was auf eine hochwertige Bauweise und regelmäßige Pflege schließen lässt. Die Wohnfläche von 120 m² ist über zwei Ebenen verteilt, typisch für ein Duplex-Penthouse, und bietet eine großzügige Raumgestaltung. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen verspricht eine optimale Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Aussicht umfasst das Meer, Golfplätze und die umliegende Landschaft, was den Wohnwert erhöht. Die gemeinschaftlichen Pools, darunter ein Kinderbecken, sowie die urbanen Einrichtungen in der Nähe unterstreichen die Wohnqualität.
Das Penthouse Duplex in Estepona wird ab einem Preis von €495.000 angeboten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 120 m². Diese Preisklasse positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit von Penthäusern dieser Größe und Ausstattung in Strandnähe ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Vergleichsobjekte wie Acqua Gardens (ab €418.800), Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €520.000) zeigen die Preisspanne in der Region Estepona auf. Interessenten sollten die aktuelle Marktlage für Penthäuser in dieser Lage prüfen.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving met een mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar nodigen uit tot een actieve levensstijl buiten. De nabijheid van het strand, op minder dan 1 km afstand, is een significant pluspunt voor bewoners. De urbanisatie zelf is voorzien van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en kinderzwembad, wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Met 79.621 inwoners (prognose 2025) behoudt Estepona een menselijke schaal, ondanks de toeristische aantrekkingskracht met 24 hotels en 6.897 bedden. Het culinaire aanbod is breed met 50 restaurants binnen een straal van 2 km. De gezondheidszorg is goed vertegenwoordigd met 2 gezondheidscentra en 18 apotheken.
Das Leben in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol, ist geprägt von mediterranem Flair und hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Strand (weniger als 1 km) und das angenehme Klima mit durchschnittlich 19,2°C im Jahr und 3.848 Sonnenstunden fördern Outdoor-Aktivitäten. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 6 Schulen sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Stadt selbst hat 79.621 Einwohner (Prognose 2025), was eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre garantiert, auch außerhalb der Saison. Sportmöglichkeiten sind vielfältig mit 134 Einrichtungen, darunter Parks und Sportzentren. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten hervor, darunter Strände, das Stadtzentrum, Golfplätze und die Autobahn. Die Positionierung in einer urbanen Zone mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und der Küste wird durch die Karte visuell untermauert.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es bildet das westliche Tor zur Region und ist bekannt für seine Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsachsen angebunden, was die Erreichbarkeit von Marbella (ca. 25 km) im Osten und von kleineren Küstenorten im Westen erleichtert. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Kultur, historische Stätten und eine vielfältige Natur. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) ist Estepona eine bedeutende Stadt, die dennoch ihre Identität bewahrt hat, im Gegensatz zu manchen stärker touristisch entwickelten Orten der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Estepona und seinen Annehmlichkeiten ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1,6 km) in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar und verbindet die Region. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Innerhalb eines Kilometers finden sich Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m). Für Golfer sind mehrere Plätze in einem Radius von etwa 4-6 km erreichbar. Die Fortbewegung im Ort wird durch 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert, viele Ziele sind auch zu Fuß oder per Rad erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Höchstwerten im Sommer, die angenehme Temperaturen zum Baden im Meer ermöglichen. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Die topografische Vielfalt reicht von der Küste bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch sind. Die Helligkeit und Wärme werden durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung des Penthouses optimal genutzt. Die Luft ist dank der Meeresbrise meist frisch und klar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der beliebte La Rada Strand (0,8 km) und der ruhigere Playa del Cristo (2,4 km). Diese Strände sind leicht erreichbar und laden zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Das Schwimmbad-Saison von 5 Monaten ermöglicht ausgedehnte Erfrischungen. Für Golfer gibt es zahlreiche Plätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Region ist zudem reich an Sporteinrichtungen, darunter 134 allgemeine Sportanlagen, 3 Sportzentren in unmittelbarer Nähe und Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km). Die bergige Landschaft im Hinterland bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es bildet das westliche Tor zur Region und ist bekannt für seine Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist gut an die Hauptverkehrsachsen angebunden, was die Erreichbarkeit von Marbella (ca. 25 km) im Osten und von kleineren Küstenorten im Westen erleichtert. Die Provinz Málaga bietet eine reiche Kultur, historische Stätten und eine vielfältige Natur. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) ist Estepona eine bedeutende Stadt, die dennoch ihre Identität bewahrt hat, im Gegensatz zu manchen stärker touristisch entwickelten Orten der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000) positioniert sich dieses Penthouse mit einem Preis von €495.000 im mittleren Segment. Es bietet eine attraktive Kombination aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur, was es von reinen Golf-Resorts oder abgelegeneren Lagen unterscheidet. Während Acqua Gardens möglicherweise preislich attraktiver ist, bietet dieses Objekt eine Duplex-Aufteilung und direktere Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen. Azure Estepona liegt preislich höher, was auf neuere oder exklusivere Ausstattungen hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie spricht Käufer an, die eine etablierte Lage mit umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit schätzen, ohne auf Komfort und Wohnfläche verzichten zu müssen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (64 km) und die Nähe zu Marbella (25 km) sind weitere Stärken im regionalen Vergleich.
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