Ce penthouse en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains à Estepona offre un confort de vie moderne à proximité de la plage. L'emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité de la mer Méditerranée, adapté pour les acheteurs recherchant un style de vie équilibré sur la Costa del Sol. La propriété se caractérise par son excellente connectivité et ses infrastructures accessibles à pied, ce qui en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. Avec 120 m² de surface habitable et une terrasse, il offre espace et confort. Estepona elle-même est une ville dynamique avec une riche culture et des installations modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au centre d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage. Le quartier est urbain et offre une forte concentration de commerces et de services accessibles facilement à pied. Cela réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes et favorise un mode de vie actif. La proximité des axes routiers importants facilite également l'accès.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité, ce penthouse offre une disposition réfléchie sur deux niveaux. Les deux chambres et deux salles de bains sont conçues pour une utilisation moderne. La terrasse spacieuse étend l'espace de vie à l'extérieur, permettant des moments de détente avec vue sur les environs, que ce soit pour le café du matin ou le dîner. L'excellent équipement contribue au sentiment de bien-être.
Le projet est en bon état et a été conçu pour un mode de vie moderne. La surface habitable de 120 m² est utilisée de manière optimale. La disposition sur deux niveaux, typique des penthouses en duplex, offre une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit. L'orientation Est, Sud et Ouest assure des pièces lumineuses tout au long de la journée. L'excellente condition suggère un bon entretien.
Ce penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner un niveau sonore plus élevé. Il ne convient pas aux acheteurs recherchant un isolement absolu. Les transports en commun sont bien accessibles, mais un véhicule est recommandé pour les excursions plus lointaines. La proximité des terrains de golf est présente, mais non directement intégrée.
Ref: VL999753
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain. Il est adapté pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une propriété moderne et bien équipée, et qui apprécient la proximité des commodités telles que les magasins, les restaurants et la plage. Les deux niveaux de vie offrent une bonne séparation entre les espaces de vie et de nuit, ce qui assure plus d'intimité. L'orientation et la terrasse en font un choix attrayant pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et profiter du soleil andalou. C'est également une option intéressante pour les investisseurs souhaitant louer une résidence de vacances dans une station balnéaire populaire, car la demande pour ce type de biens à Estepona est constante.
Le penthouse se distingue par son état d'entretien excellent et bon, suggérant une construction de haute qualité et un entretien régulier. La surface habitable de 120 m² est répartie sur deux niveaux, typique d'un penthouse en duplex, offrant une conception spatiale généreuse. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. L'orientation Est, Sud et Ouest promet une exposition optimale au soleil pendant la journée. La vue comprend la mer, les terrains de golf et le paysage environnant, ce qui augmente la valeur résidentielle. Les piscines communes, y compris une piscine pour enfants, ainsi que les installations urbaines à proximité soulignent la qualité de vie.
Ce penthouse en duplex à Estepona est proposé à partir de 495 000 €. Il dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 120 m². Ce niveau de prix le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local. La disponibilité de penthouses de cette taille et de cet équipement à proximité de la plage est limitée, ce qui influence le prix. Des biens comparables tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €) illustrent la fourchette de prix dans la région d'Estepona. Les acheteurs potentiels devraient examiner la situation actuelle du marché pour les penthouses dans cet emplacement.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain animé avec un climat méditerranéen. La température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, est un avantage significatif pour les résidents. L'urbanisation elle-même dispose d'installations communes telles qu'une piscine et une piscine pour enfants, rendant la vie quotidienne agréable. Avec 79 621 habitants (prévision 2025), Estepona conserve une échelle humaine malgré son attrait touristique avec 24 hôtels et 6 897 lits. L'offre culinaire est large avec 50 restaurants dans un rayon de 2 km. Les soins de santé sont bien représentés avec 2 centres de santé et 18 pharmacies.
La vie à Estepona, une ville de la Costa del Sol, est caractérisée par une ambiance méditerranéenne et une haute qualité de vie. La proximité de la plage (moins de 1 km) et le climat agréable avec une température moyenne de 19,2°C par an et 3 848 heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air. L'environnement urbain offre une multitude de commodités : 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 6 écoles sont accessibles dans un rayon de 2 km. La ville elle-même compte 79 621 habitants (prévision 2025), garantissant une atmosphère animée mais pas surpeuplée, même en dehors de la saison. Les possibilités sportives sont variées avec 134 installations, dont des parcs et des centres sportifs. La connectivité avec l'infrastructure est bonne, avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Estepona, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de points importants, notamment les plages, le centre-ville, les terrains de golf et l'autoroute. La localisation dans une zone urbaine avec une bonne accessibilité aux services et à la côte est visuellement soulignée par la carte.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle constitue la porte d'entrée occidentale de la région et est connue pour sa combinaison de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La ville est bien reliée aux principaux axes routiers, ce qui facilite l'accès à Marbella (environ 25 km) à l'est et aux petites villes côtières à l'ouest. La province de Málaga offre une riche culture, des sites historiques et une nature diversifiée. Avec 79 621 habitants (prévision 2025), Estepona est une ville importante qui a néanmoins conservé son identité, contrairement à certains endroits plus développés touristiquement de la Costa del Sol.
L'accessibilité d'Estepona et de ses commodités est excellente. La plage la plus proche, La Rada, n'est qu'à 800 mètres, avec d'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1,6 km) à proximité immédiate. L'autoroute AP-7 est facilement accessible et relie la région. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. À moins d'un kilomètre, vous trouverez des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 4 à 6 km. Les déplacements dans la ville sont facilités par 8 lignes de transport public et 50 arrêts, de nombreuses destinations étant également accessibles à pied ou à vélo.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat subtropical méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La température annuelle moyenne est de 19,2°C, avec des maximales estivales permettant des températures agréables pour la baignade en mer. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La diversité topographique s'étend de la côte aux montagnes de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude. La luminosité et la chaleur sont optimalement exploitées par l'orientation Est, Sud et Ouest du penthouse. L'air est généralement frais et pur grâce à la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre une variété de plages, y compris la populaire plage de La Rada (0,8 km) et la plus calme Playa del Cristo (2,4 km). Ces plages sont facilement accessibles et invitent à la détente et aux sports nautiques. La saison de baignade de 5 mois permet des rafraîchissements prolongés. Pour les golfeurs, de nombreux parcours se trouvent à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La région regorge également d'installations sportives, dont 134 installations générales, 3 centres sportifs à proximité immédiate et des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km). Le paysage montagneux à l'arrière-pays offre également des possibilités de randonnée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle constitue la porte d'entrée occidentale de la région et est connue pour sa combinaison de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La ville est bien reliée aux principaux axes routiers, ce qui facilite l'accès à Marbella (environ 25 km) à l'est et aux petites villes côtières à l'ouest. La province de Málaga offre une riche culture, des sites historiques et une nature diversifiée. Avec 79 621 habitants (prévision 2025), Estepona est une ville importante qui a néanmoins conservé son identité, contrairement à certains endroits plus développés touristiquement de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce penthouse se positionne dans le segment moyen avec un prix de 495 000 €. Il offre une combinaison attrayante de proximité de la plage et d'infrastructure urbaine, le distinguant des complexes purement axés sur le golf ou des emplacements plus isolés. Alors qu'Acqua Gardens peut être plus attractif en termes de prix, ce bien offre une disposition en duplex et une proximité plus directe avec toutes les commodités. Azure Estepona est plus cher, ce qui pourrait indiquer des équipements plus récents ou plus exclusifs. L'immobilier décrit ici s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement établi avec une infrastructure complète et une bonne accessibilité, sans sacrifier le confort et l'espace de vie. La connexion à l'aéroport de Malaga (64 km) et la proximité de Marbella (25 km) sont d'autres atouts dans la comparaison régionale.
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