コスタ・デル・ソル地域の他の地域と比較して、エステポナは便利な都市生活とビーチへの近さを組み合わせて提供しています。このプロジェクトの開始価格（720,000ユーロから）は、特にその新築の状態と立地を考慮すると競争力があります。例えば、近くのAzure Esteponaは530,000ユーロから、Brisas del Marは730,000ユーロから始まります。この物件の観光ライセンスは、賃貸投資としての魅力を高めており、この地域の多くの物件にとって重要な要素です。エステポナの平均所得は16,450ユーロであり、この地域にはこのような新しい開発を引き付ける経済活動があることを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、インフラが整った活気ある海辺の町、エステポナに位置しています。都市化されたエリアにあり、ビーチや地元の店まで徒歩圏内なので、日常生活に便利です。
ビーチに近く、アメニティへのアクセスも容易な便利なライフスタイルを求める方にとって、このペントハウスは優れた選択肢です。快適な居住空間、プライベートテラス、そしてプールやジムなどの共有アメニティを提供しています。
この物件は新しく、状態も良好で、すぐに入居できます。快適さとスタイルを提供するように設計されたモダンな建築基準を表しています。
このプロジェクトでは、プライベートガーデンや独立したガレージは提供していません。また、ビーチは非常に近いですが、海岸線の一部は他の部分よりも賑わっている可能性があります。
このペントハウスは、ビーチとアメニティへの近さを求める投資家、または永住を求める方に理想的です。モダンな快適さ、コミュニティ設備（プールやジムなど）、地中海式のライフスタイルを高く評価する方に適しています。海岸沿いの新しい物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢です。また、観光貸しの可能性のある物件を探している方にも適しています。なぜなら、この物件には観光ライセンスがあるからです。
このペントハウスは優れた状態で、高品質の仕上げを提供しています。エアコン（冷暖房）、埋め込み式ワードローブ、簡単なアクセス用のエレベーターが装備されています。アパートは、海の景色とパノラマビューで設計されており、屋外でのリラクゼーションに最適なプライベートテラスが含まれています。モダンなオープンフロアキッチンとダイニングエリア、そして海の景色を望むベッドルームは、細部へのこだわりを反映しています。さらに、地下駐車場と倉庫が実用性を加えています。
このペントハウスは€675,000から提供されており、3つのベッドルームと2つのバスルーム、111㎡の屋内居住スペースに加え、31㎡の南東向きテラスがあります。新築物件の再販であるため、譲渡税は3%（VATの10%ではなく）であり、取引はより費用対効果が高くなります。さらに、すべての新品家具が価格に含まれていることは、その価値を高めます。このプロジェクトは急速に発展しているエリアに位置し、競争力のある価格を提供しています。
エステポナは、地中海式のライフスタイルを提供する活気ある海辺の町です。このペントハウスは、ビーチ（524m）、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）などの日常生活必需品に近い戦略的な場所にあります。このエリアには、レストラン（50件）、学校（6校）、スポーツセンターが豊富にあり、便利でアクティブな生活リズムを保証しています。平均気温は12〜28℃で、年間3848時間の晴天時間は、年間を通じて理想的な生活場所となっています。この地域には、多くのホテルと十分なベッドキャパシティを持つ強力な観光インフラがあり、その人気を示しています。
エステポナの都市環境は、便利な生活を提供します。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日用品へのアクセスを容易にします。このエリアには50軒のレストランと22軒のカフェがあり、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。この地域には19の小学校と10の中学校があり、子供を持つ家族に良い教育の機会を提供しています。2つのヘルスセンターが住民の医療ニーズを満たしていることを保証します。都市化されたエリアには、レクリエーションやフィットネスの機会を提供するスポーツセンターや公園も含まれています。
このペントハウスはエステポナの都市部に位置し、ビーチ、ショップ、レストランへのアクセスが容易です。その都会的な立地は利便性を提供しつつ、アンダルシアの海岸の美しい景観にも近いです。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。小さな小川が流れる肥沃な谷にあり、標高は海抜15メートル、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。この町の人口は約79,621人（2025年）で、毎年かなりの数の観光客が訪れます。エステポナはアンダルシアに位置し、マルベーリャ（約20km）やマラガ（約80km）などの他の主要都市にも近く、地域探索を容易にします。
ペントハウスはビーチから徒歩圏内にあり、最も近いビーチ（La Rada）は800メートル先です。最も近いスーパーマーケット（104m）と薬局（236m）も非常に近いです。ゴルフ愛好家のために、Valle Romano Golfは4.1km先にあります。空港（Malaga-Costa del Sol）は64km先にあります。このエリアには8つのバス路線が運行する50のバス停があり、良好な交通アクセスを確保しています。電気自動車の充電ステーションは1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を享受し、平均年間気温は19.2℃、気温は12℃から28℃の間で変動します。年間3848時間の晴天があり、一年中十分な太陽光があります。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は、標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）に囲まれており、絵のように美しい自然景観とハイキングの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ペントハウスはビーチから徒歩圏内にあり、Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）などの近くのビーチも含まれます。Playa del Cristo（1.6km）などの他のビーチも近くにあります。このエリアには、近くのスポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、4.1km先にあるValle Romano Golfでプレーを楽しむことができます。さらに、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）などのマリーナもあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。小さな小川が流れる肥沃な谷にあり、標高は海抜15メートル、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれています。この町の人口は約79,621人（2025年）で、毎年かなりの数の観光客が訪れます。エステポナはアンダルシアに位置し、マルベーリャ（約20km）やマラガ（約80km）などの他の主要都市にも近く、地域探索を容易にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL502938
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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