يقع هذا البنتهاوس الجديد المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين في منطقة إيستيبونا النابضة بالحياة. يوفر البنتهاوس إطلالات على البحر ويتميز بتراس واسع مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يقع العقار في بيئة حضرية مريحة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مناطق الجذب الرئيسية مثل ماربيا وجبل طارق.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا مزيجًا من الحياة الحضرية المريحة والقرب من الشاطئ. نقطة سعر هذا العقار (بدءًا من 675,000 يورو) تنافسية، خاصة بالنظر إلى حالته الجديدة وموقعه. على سبيل المثال، يبدأ Azure Estepona القريب من 530,000 يورو، بينما يبدأ Atalaya Emotions من 720,000 يورو. يوفر ترخيص السياحة الخاص بالعقار جاذبية إضافية كاستثمار إيجار، وهو اعتبار رئيسي للعديد من العقارات في المنطقة. يبلغ متوسط الدخل في إيستيبونا 16,450 يورو، مما يشير إلى النشاط الاقتصادي في المنطقة الذي من المحتمل أن يجذب تطورات جديدة مثل هذا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تتمتع ببنية تحتية متكاملة. يقع في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمحلات التجارية المحلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية.
يعد هذا البنتهاوس خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر مساحة معيشة مريحة وتراسًا خاصًا ومرافق مشتركة داخل المجمع مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية.
العقار جديد وفي حالة ممتازة وجاهز للسكن. وهو يمثل معايير البناء الحديثة المصممة لتوفير الراحة والأناقة.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مرآبًا منفصلاً. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن الشاطئ قريب جدًا، إلا أن بعض أجزاء الواجهة البحرية قد تكون أكثر ازدحامًا من غيرها.
هذا البنتهاوس مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة أو لأولئك الذين يبحثون عن سكن دائم. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة الحديثة والمرافق المجتمعية (مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية) ونمط الحياة المتوسطي. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد على الواجهة البحرية. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير سياحي، حيث أن العقار حاصل على ترخيص سياحي.
يتميز هذا البنتهاوس بحالة ممتازة ويوفر تشطيبات عالية الجودة. إنه مجهز بتكييف هواء (بارد/ساخن) وخزائن مدمجة ومصعد لسهولة الوصول. تم تصميم الشقة مع إطلالات على البحر وإطلالات بانورامية، وتضم تراسًا خاصًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق. يعكس المطبخ المفتوح الحديث ومنطقة تناول الطعام، بالإضافة إلى غرف النوم المطلة على البحر، الاهتمام بالتفاصيل. بالإضافة إلى ذلك، تضيف مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين إلى الوظائف العملية.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 675,000 يورو، ويقدم ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 111 مترًا مربعًا بالإضافة إلى تراس مواجه للجنوب الشرقي بمساحة 31 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه عقارًا جديدًا يُعاد بيعه، فإن ضريبة التحويل تبلغ 3% (بدلاً من 10% ضريبة القيمة المضافة)، مما يجعله أكثر فعالية من حيث التكلفة. بالإضافة إلى ذلك، فإن تضمين الأثاث الجديد تمامًا في السعر يزيد من قيمته. يقع المشروع في منطقة سريعة النمو ويقدم أسعارًا تنافسية.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم أسلوب الحياة المتوسطي. يقع البنتهاوس في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ (524 مترًا) والضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا). تتميز المنطقة بوفرة المطاعم (50) والمدارس (6) والمراكز الرياضية، مما يضمن إيقاع حياة مريحًا ونشطًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن على مدار العام. تتمتع المنطقة ببنية تحتية سياحية قوية مع العديد من الفنادق وعدد كبير من الأسرة، مما يشير إلى شعبيتها.
توفر البيئة الحضرية في إيستيبونا حياة مريحة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة. تقدم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر للسكان العديد من خيارات تناول الطعام. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال. يضمن مركزي صحة تلبية احتياجات الرعاية الصحية للمقيمين. تضم المنطقة الحضرية أيضًا مراكز رياضية وحدائق توفر فرصًا للترفيه واللياقة البدنية.
يقع هذا البنتهاوس في المنطقة الحضرية لمدينة إيستيبونا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. يوفر موقعه الحضري الراحة، بينما يقع بالقرب من المناظر الطبيعية الخلابة لسواحل الأندلس.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح سنويًا. تقع إيستيبونا في الأندلس، بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل مالاغا (حوالي 80 كم) وماربيا (حوالي 20 كم)، مما يسهل استكشاف المنطقة.
يقع البنتهاوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر. أقرب سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) قريبان جدًا أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومان golf على بعد 4.1 كم. يقع المطار (مالاغا كوستا ديل سول) على بعد 64 كم. تحتوي المنطقة على 50 محطة حافلات تخدمها 8 خطوط حافلات، مما يضمن اتصالًا جيدًا بالمواصلات العامة. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية. هناك 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. تحيط بالمنطقة جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع البنتهاوس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، بما في ذلك شواطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) القريبة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو (1.6 كم) بالقرب منها أيضًا. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة في ملعب فالي رومان golf على بعد 4.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك موانئ مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم) للاستكشاف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في وادٍ خصب على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (حسب تقديرات عام 2025)، وتستقبل عددًا كبيرًا من السياح سنويًا. تقع إيستيبونا في الأندلس، بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل مالاغا (حوالي 80 كم) وماربيا (حوالي 20 كم)، مما يسهل استكشاف المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL502938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
