Dieses neuwertige Penthouse befindet sich in einer städtischen Lage von Estepona und bietet eine Wohnfläche von 111 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Immobilie verfügt über einen 31 m² großen Südost-Terrasse mit Blick auf das Meer. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung nie bewohnt und wird inklusive unterirdischer Garage und Abteil angeboten. Die Ausstattung umfasst eine Gemeinschaftspoolanlage, ein Fitnessstudio und Klimaanlagen.
Im Vergleich zu Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €) bietet dieses Projekt einen niedrigeren Einstiegspreis für vergleichbare Wohnfläche. Während andere Projekte oft teurer liegen, bietet diese Immobilie den Vorteil der sofortigen Vermietbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem Stadtteil von Estepona, der durch eine direkte Verbindung zum städtischen Leben geprägt ist. Die nextgelegene Siedlung ist vollständig entwickelt, was eine sofortige Infrastruktur ohne Bauaktivitäten gewährleistet. Mit 15 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Wohnung auf einer Höhe, die Entwässerung und Belüftung begünstigt.
Mit 111 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern entspricht das Objekt der typischen Größe für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf. Der 31 m² große private Außenbereich bietet Raum für Freiluftaktivitäten. Die Anwesenheit eines Aufzugs und eine private Tiefgarage tragen zur praktischen Nutzbarkeit bei.
Die Immobilie wurde vor Kurzem fertiggestellt und noch nicht bewohnt, was bedeutet, dass keine Abnutzungserscheinungen vorliegen. Die technische Ausstattung entspricht aktuellen Standards, einschließlich zentraler Klimaanlage. In der Gemeinschaftsanlage sind Einrichtungen wie Pool und Fitnessstudio bereits voll funktionsfähig.
Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern über eine Terrasse. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss oder oberhalb, daher sind keine Grundstücksteile im Freien im Eigentum. Die Lage ist städtisch, was zu einer gewissen Geräuschkulisse führen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine wasserdichte Abwicklung suchen. Die touristische Lizenz ist bereits vorhanden, was den Prozess der Vermietung verkürzt. Die Familie oder Einzelperson, die eine wartungsarme Wohnung sucht, findet hier eine Lösung mit moderner Technik und Gemeinschaftseinrichtungen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Die Küche ist im modernen, offenen Stil gestaltet. Die Böden und Sanitäranlagen entsprechen dem Standard neuer spanischer Wohnungen. Die Installationen (Klimaanlage, Warmwasserbereitung) sind energieeffizient ausgelegt.
Der Verkaufspreis beginnt bei 675.000 €. Da es sich um einen Neubau handelt, der erstmals weiterverkauft wird, fällt die Immobilienübertragungssteuer (ITP) in der Regel mit 7 % niedriger aus als die Umsatzsteuer (IVA) bei Erstverkäufen. Die Preisgestaltung spiegelt die Nähe zum Meer und den Neubaustatus wider.
Estepona bietet als Gemeinde mit fast 80.000 Einwohnern eine Balance zwischen Tourismus und Alltagsleben. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich über 50 Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, was die tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht. Die Kultur in Estepona ist geprägt von andalusischen Traditionen, lokalen Festen und einer aktiven Gemeinschaft.
Die Umgebung ist städtisch und gut ausgestattet. Der Strand von Estepona (La Rada) ist etwa 800 m entfernt. Im Umkreis von 500 m befinden sich Supermärkte und Apotheken. Die Nähe zum Hafen von Estepona bietet zusätzliche Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage im Stadtgebiet von Estepona, mit direktem Zugang zur Küstenstraße A-7 und der Nähe zu Stränden und Golfplätzen.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Stadt ist bekannt für ihre breite Strandpromenade und den alten Stadtkern. Die Positionierung ist zentral für Zugänge zu Gibraltar und dem Landesinneren.
Der Flughafen Málaga ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), der Flughafen Gibraltar etwa 36 km. Die Anbindung erfolgt über die Autobahn A-7. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit acht Linien und 50 Haltestellen in der Nähe vorhanden. Die Küstenstraße ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Marbella oder Sotogrande.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die Nähe zur Sierra Bermeja bietet Wandermöglichkeiten in den Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand von La Rada (blauer Status) ist 800 m entfernt. In der Nähe liegen drei Golfplätze (Valle Romano, Azata). Das lokale Sportzentrum (Polideportivo Municipal) ist 400 m entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Stadt ist bekannt für ihre breite Strandpromenade und den alten Stadtkern. Die Positionierung ist zentral für Zugänge zu Gibraltar und dem Landesinneren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL502938
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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