南向きのこのデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルで最も高級なビーチフロント複合施設の一つに位置し、有名なキンピンスキーホテルからわずかな距離にあります。遮るもののないパノラマの海の景色を望む、洗練された海岸沿いの生活を提供します。物件は4つの広々としたベッドルームと3つのエレガントなバスルームを備え、130㎡の内部空間に、シームレスな屋内・屋外生活のために設計された広々とした40㎡のテラスが備わっています。南向きおよび南西向きのペントハウスは、一日を通して自然光を浴び、地中海に沈む壮大な夕日を眺めることができます。各アパートメントの価格は999,000ユーロです。
アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリサス・デル・マール（730,000ユーロから）のような近隣プロジェクトと比較して、このデュプレックス・ペントハウス（999,000ユーロから）はより上位に位置づけられています。アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）は同様の価格帯です。この物件の主な違いは、そのビーチフロントの立地と広々としたペントハウスのデザインにあり、ユニークなパノラマの海の景色と、通常はより高い価格に関連付けられる、より高いレベルの設備を提供しています。エステポナ地域のビーチフロント不動産は、そのユニークさと地中海ライフスタイルの魅力により高く評価されており、ビーチフロントではない開発と比較してより高い価値につながる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントはエステポナの活気ある海岸沿いのエリアに位置し、ビーチや地元の施設へ徒歩圏内です。その優れた立地は、静かな海辺の雰囲気を保ちつつ、都市生活の利便性を提供します。空港までわずか34kmという近さで、アクセスも容易です。
このデュプレックス・ペントハウスは、高級な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に最適です。十分なベッドルームスペース、モダンな設備、広々とした屋外テラスを備えており、家族での居住、エンターテイメント、または静かな家でのひとときを過ごすのに最適です。
厳密には新築ではありませんが、このペントハウスはモダンなデザインと設備により、ほぼ新品の生活体験を提供します。物件は良好な状態で、適切に維持されており、すぐに居住可能です。高品質な不動産へのニーズを満たしています。
物件にはプライベートガーデンがなく、エネルギー効率クラスに関する特定の情報はありません。さらに、敷地内には複数のプールオプションがありますが、プライベートプールは標準ではなく、一部のユニットでのみ利用可能かもしれません。駐車スペースは限られており、追加の保管スペースが必要になる場合があります。
このペントハウスは、高級な海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。ビーチ、レストラン、ショップまで徒歩圏内に住むことを好むなら、この場所は理想的です。パノラマの海の景色、広々とした屋内および屋外のリビングスペース、そしてジム、テニスコート、複数のプールなどのリゾート風設備を高く評価する方には、このペントハウスは優れた選択肢となるでしょう。また、スペイン南海岸に安定した不動産を求める投資家にもアピールする可能性があります。
このペントハウスは高品質な素材で建てられており、大理石の床、床暖房、エアコンが一年中快適さを保証します。設備の整ったキッチンにはモダンな電化製品が備わっており、組み込みのワードローブは実用性を加えています。全体的な仕上げは良好な状態で、高い品質基準を反映しており、すぐに居住可能です。
この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、999,000ユーロから販売されています。この価格は、その高級な立地、広々とした居住空間、海の景色を反映しています。物件は、40㎡のテラスを含む十分な屋内および屋外スペースを提供し、高級市場をターゲットにしています。その優れた立地と設備を考慮すると、この物件は高品質なビーチフロントの住居を求める購入者を惹きつけることが期待されます。
エステポナは、都市の利便性と海岸の静けさを兼ね備えた活気あるエリアです。2km圏内には50軒のレストラン、6つの学校、18軒の薬局があり、日常の必需品の入手が容易です。推定人口79,621人（2025年）と3,163件の不動産取引は、活発な市場を示しています。年間3,848時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンは、地中海の気候を楽しむのに理想的です。
エステポナは、豊富なレジャーアクティビティを提供する魅力的な海岸沿いの町です。2km圏内には50軒のレストラン、22軒のカフェ、2つの公園があり、社交やレジャーのニーズを満たしています。19の小学校と10の中学校が教育を提供し、2つの医療センターと18の薬局が医療サービスを提供しています。地方の平均所得16,450ユーロは、経済的に活発な地域を示しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、エステポナの賑やかな海岸沿いのエリアに位置しており、恵まれたロケーションを提供しています。地図は、ビーチ、地域の施設、主要な交通ハブへの相対的な近さを示しており、ライフスタイルの利便性を強調しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。シエラ・ベルメハ山脈に近いこと、そして南のマールベーリャや北のヒブラルファロへの容易なアクセスにより、その戦略的な立地はアンダルシアの豊かな文化と絵のように美しい風景を探検するための理想的な拠点となります。
物件はビーチから徒歩圏内にあり、わずか524メートルです。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートル、病院まで4.4kmと、施設は近くにあります。この地域には、8つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関のネットワークが発達しています。自動車愛好家は、4.1km先にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフなどのゴルフコースに簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）は約64km離れています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から28℃の間で、年間平均気温は19.2℃です。年間3,848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）により、住民は海岸沿いの生活を十分に楽しむことができます。標高15メートルとシエラ・ベルメハ山脈に近いことから、多様な自然景観が楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、プラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）（524m）やラ・ラダ（La Rada）（769m）などのビーチの近くに位置しています。この地域には134のスポーツ施設があり、近くのポリデポルティボ・ムニシパル（Polideportivo Municipal）（0.4km）やバジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）などのゴルフコース（4.1km先）が含まれます。プエルト・エステポナ（Puerto Estepona）（1.7km）マリーナでは、マリンアクティビティが楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。シエラ・ベルメハ山脈に近いこと、そして南のマールベーリャや北のヒブラルファロへの容易なアクセスにより、その戦略的な立地はアンダルシアの豊かな文化と絵のように美しい風景を探検するための理想的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL004265
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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